2024年度二手私人工业厂房买卖及贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人工业厂房买卖及贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义及描述第二条：买卖工业厂房的基本条款2.1厂房的买卖价格2.2付款方式及期限2.3交付及过户时间第三条：贷款及相关事宜3.1贷款申请3.2贷款额度及利率3.3贷款还款方式及期限第四条：厂房的现状及瑕疵4.1厂房现状说明4.2出卖人对厂房权利的保证4.3买受人对于厂房瑕疵的知情权第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理方式第九条：保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密义务及期限第十条：第三方受益10.1第三方受益人定义10.2第三方受益人的权利和义务第十一条：法律法规的适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条：合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业厂房有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X发展有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3工业厂房定义及描述工业厂房位于省市区，土地面积为平方米，建筑占地面积为平方米，厂房建筑面积为平方米。厂房结构为，设计用途为。厂房周围交通便利，基础设施完善。第二条：买卖工业厂房的基本条款2.1厂房的买卖价格厂房的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括厂房本身的价值、土地使用权价值以及厂房内的设备、设施等。2.2付款方式及期限（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付厂房买卖价格的30%作为定金；（2）厂房过户手续办理完成后，买受人支付厂房买卖价格的60%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期为交付后一年。2.3交付及过户时间厂房的交付时间为合同签订后三个月内。过户时间为交付后一个月内。出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。第三条：贷款及相关事宜3.1贷款申请买受人向银行申请贷款，贷款额度为厂房买卖价格的70%。贷款期限为十年，贷款利率为年利率6.5%。3.2贷款额度及利率银行审批的贷款额度为厂房买卖价格的70%，贷款期限为十年，贷款利率为年利率6.5%。3.3贷款还款方式及期限买受人按照银行规定的还款方式进行还款，每月还款金额为贷款金额除以贷款期限（月数）。买受人应在贷款期限内按时还款，如有违约，应承担相应的违约责任。第四条：厂房的现状及瑕疵4.1厂房现状说明出卖人保证，厂房目前处于正常使用状态，无重大瑕疵。厂房的设施、设备齐全，能够满足买受人的生产需求。4.2出卖人对厂房权利的保证出卖人保证对厂房享有完整的所有权，厂房不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。4.3买受人对于厂房瑕疵的知情权买受人应在签订合同前对厂房进行实地考察，了解厂房的现状及瑕疵。买受人确认厂房符合其生产需求，并对厂房的现状及瑕疵表示认可。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为厂房买卖价格的10%。5.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为厂房买卖价格的10%。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方在合同履行过程中发生无法协商解决的争议，应提交至X仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了合同的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同相关的剩余事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付尾款、返还押金等。第九条：保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户名单、合同内容等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起五年。第十条：第三方受益10.1第三方受益人定义第三方受益人是指本合同中约定的一方或多方，其在合同履行过程中享有权利、承担义务，但未在合同上签字盖章的当事人。10.2第三方受益人的权利和义务第三方受益人按照合同约定享有权利、承担义务。出卖人和买受人应保证第三方受益人的权益，如因一方违约导致第三方受益人遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：法律法规的适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件12.1附件清单附件清单详见附件一，附件清单中的内容是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件的有效性以双方签字盖章的附件为准。附件一经双方确认无异议后，即成为本合同的有效组成部分。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的当事人参与合同的履行、享有合同权益或承担合同义务的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、监管部门、税务部门等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方披露合同相关信息，并确保第三方了解合同的条款和条件。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利义务，并签订相应的补充协议。第三条：第三方的权利义务3.1第三方有权根据合同约定参与合同的履行，并享有合同约定的权益。3.2第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续、承担费用等。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，并不得泄露给无关第三方。第四条：第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的解除、终止和违约责任等条款的约定。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例或者其他合理的方式确定。5.2第三方在合同履行过程中的过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。5.3如果第三方未经甲乙双方同意，违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，且追偿金额不受责任限额的限制。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对甲乙双方之间的合同义务的履行不对甲乙双方产生法律约束力。6.2甲乙双方应与第三方建立独立的沟通渠道和协调机制，以处理合同履行过程中出现的问题。6.3第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的任何责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的条件或期限满足后终止。7.2甲乙双方或第三方可以书面通知方式终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权益，也不再承担合同约定的义务。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。第八条：争议解决8.1双方因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：法律法规的适用9.1第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。9.2本合同其他条款与第三方介入相关的补充或修改，均应符合法律法规的规定。第十条：附件10.1本合同第三方介入的补充协议作为附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件中应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的权益、义务、责任限额等。第十一条：合同的签署11.1补充协议由甲乙双方及第三方共同签署。11.2补充协议的签署地点和时间由甲乙双方及第三方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：工业厂房现状说明附件四：设备清单附件五：贷款申请材料附件六：贷款批准文件附件七：过户手续办理指南附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：补充协议模板附件一：工业厂房所有权证明本附件提供工业厂房的所有权证明，包括厂房的产权证书、土地使用权证书等。附件二：土地使用权证明本附件提供土地使用权的证明文件，包括土地使用权证书及相关审批文件。附件三：工业厂房现状说明本附件详细描述工业厂房的现状，包括厂房的结构、面积、设备状况等信息。附件四：设备清单本附件列出工业厂房内的设备及其型号、数量、状况等信息。附件五：贷款申请材料本附件提供贷款申请所需的材料清单，包括申请表格、身份证明、财务报表等。附件六：贷款批准文件本附件提供贷款批准的文件，包括贷款合同、贷款额度、还款计划等。附件七：过户手续办理指南本附件提供过户手续的办理指南，包括所需文件、办理流程、注意事项等。附件八：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件九：保密协议本附件规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的定义、保密期限等。附件十：补充协议模板本附件提供补充协议的模板，用于双方就合同履行过程中的其他事项达成一致时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付厂房或设备，或交付的厂房或设备存在重大瑕疵。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付厂房，或交付的厂房存在重大结构问题。2.买受人未能按照合同约定支付款项。示例：买受人未能在约定的时间内支付定金或贷款。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。示例：双方未能在约定的时间内办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。示例：出卖人未能交付厂房，买受人要求支付违约金，违约金金额为厂房买卖价格的5%至10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例：出卖人未能交付厂房，买受人因此无法正常使用厂房，要求出卖人赔偿因此造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例：出卖人未能交付厂房，买受人因此决定解除合同，并要求出卖人承担合同解除后的相关责任。全文完。2024年度二手私人工业厂房买卖及贷款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxx工业有限公司1.2乙方（买方）：xxxx工业发展有限公司1.3工业厂房：位于xxxx地区，占地面积xxxx平方米，建筑总面积xxxx平方米的工业厂房第二条：厂房买卖2.1甲方同意将工业厂房出售给乙方2.2乙方同意购买甲方的工业厂房2.3厂房交易价格为人民币xxxx万元第三条：贷款事项3.1乙方申请向银行贷款xxxx万元，用于购买工业厂房3.2甲方同意为乙方提供贷款担保3.3贷款期限为xxxx年，贷款利率为xxxx%第四条：交付及过户4.1甲方应在合同签订后xxxx个月内，将厂房交付给乙方4.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续4.3过户费用由乙方承担第五条：支付方式5.1乙方应在贷款审批通过后，向甲方支付首付款xxxx万元5.2剩余购房款xxxx万元，乙方向银行贷款后支付给甲方第六条：维修责任6.1甲方应对交付的厂房承担质量保证责任，如出现质量问题，甲方负责维修6.2乙方应合理使用厂房，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方7.2经双方协商一致，可以变更或解除合同7.3合同解除后，乙方应向甲方支付违约金xxxx万元第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行厂房买卖及贷款活动10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充第十一条：保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密11.2违反保密条款的一方，应向对方支付违约金xxxx万元第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同第十三条：合同修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致13.2修改和补充的内容，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项14.2甲乙双方应互相配合，确保厂房交付和贷款事宜的顺利进行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：厂房买卖2.1甲方同意将厂房出售给乙方2.2乙方同意购买甲方的厂房第三条：贷款事项3.1乙方申请向银行贷款xxxx万元，用于购买厂房3.2甲方同意为乙方提供贷款担保3.3贷款期限为xxxx年，贷款利率为xxxx%第四条：交付及过户4.1甲方应在合同签订后xxxx个月内，将厂房交付给乙方4.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续4.3过户费用由乙方承担第五条：支付方式5.1乙方应在贷款审批通过后，向甲方支付首付款xxxx万元5.2剩余购房款xxxx万元，乙方向银行贷款后支付给甲方第六条：维修责任6.1甲方应对交付的厂房承担质量保证责任，如出现质量问题，甲方负责维修6.2乙方应合理使用厂房，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方7.2经双方协商一致，可以变更或解除合同7.3合同解除后，乙方应向甲方支付违约金xxxx万元第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行厂房买卖及贷款活动10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充第十一条：保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密11.2违反保密条款的一方，应向对方支付违约金xxxx万元第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同第十三条：合同修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致13.2修改和补充的内容，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项14.2甲乙双方应互相配合，确保厂房交付和贷款事宜的顺利进行第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应如实介绍厂房情况，协助甲乙双方完成厂房买卖及贷款手续。2.2中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定支付，具体金额及支付方式详见合同附件。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行义务：贷款银行应按照约定审批贷款，并在审批通过后按时发放贷款。3.2贷款利率及期限：贷款利率及贷款期限详见合同附件。第四条：过户机构介入4.1过户机构义务：过户机构应按照法律法规及行业规范，办理厂房过户手续。4.2过户费用：过户费用由乙方向过户机构支付，具体金额及支付方式详见合同附件。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不得超过第三方从本合同中获得的经济利益。5.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违反合同导致的损失。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，各自独立承担合同责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定履行义务，享有相应权益，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1第三方履行合同的期限：第三方应按照合同约定的期限履行义务。7.2第三方履行合同的质量：第三方应保证其履行合同的质量符合法律法规及行业规范。7.3第三方履行合同的保密义务：第三方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第九条：第三方合同解除或终止后的处理9.1第三方合同解除或终止：如合同因故解除或终止，第三方应按照合同约定处理后续事项。9.2第三方与甲乙方的配合：第三方应与甲乙方互相配合，确保厂房交付和贷款事宜的顺利进行。第十条：第三方权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。10.2第三方如遭受损害，有权依法主张权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：厂房使用权证明附件三：厂房土地使用权证明附件四：厂房现状照片及视频附件五：厂房维修记录附件六：厂房过户流程及费用明细附件七：贷款银行同意书附件八：贷款合同附件九：贷款审批文件附件十：贷款发放证明附件十一：中介服务合同附件十二：中介费用支付证明附件十三：过户机构委托书附件十四：过户费用支付证明附件详细要求和说明：附件一：厂房所有权证明要求：提供厂房的所有权证明文件，证明甲方对厂房拥有完全的所有权。附件二：厂房使用权证明要求：提供厂房的使用权证明文件，证明甲方有权将厂房出售。附件三：厂房土地使用权证明要求：提供厂房土地使用权的证明文件，证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件四：厂房现状照片及视频要