小区内加装电梯协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区内加装电梯协议书本合同目录一览1.电梯加装项目概述1.1电梯加装的目的和意义1.2电梯加装的规模和范围1.3电梯加装的预算和资金筹措2.合同主体2.1甲方（业主）的基本情况2.2乙方（施工方）的基本情况2.3丙方（监理方）的基本情况3.电梯加装的工程内容3.1电梯的选型和配置3.2电梯的安装和调试3.3电梯的验收和交付4.合同价格4.1电梯加装的总价4.2付款方式和付款时间4.3价格调整和变更5.合同履行期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程保修期限6.工程质量和技术标准6.1电梯的质量和技术要求6.2施工方的质量责任和义务6.3监理方的质量监督和检查7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果8.违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3丙方违约的责任9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和费用10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的知识产权保护11.3合同的不可抗力条款12.附件12.1电梯加装设计方案12.2电梯采购合同12.3施工方案和安全措施13.签署页13.1甲方（业主）签署页13.2乙方（施工方）签署页13.3丙方（监理方）签署页14.合同的副本14.1甲方（业主）副本14.2乙方（施工方）副本14.3丙方（监理方）副本第一部分：合同如下：第一条电梯加装项目概述1.1电梯加装的目的和意义甲方（业主）为提高小区居民的生活质量，解决居民特别是老年人和残疾人的出行问题，决定在小区内加装电梯。乙方（施工方）承担电梯加装的施工任务，丙方（监理方）负责对电梯加装工程进行监督管理，确保工程质量和安全。1.2电梯加装的规模和范围本电梯加装项目包括电梯的选型、采购、安装、调试和验收等工作。电梯加装范围为小区内指定的楼宇，共计户居民。1.3电梯加装的预算和资金筹措电梯加装预算为人民币万元整。甲方负责筹集资金，确保工程顺利进行。第二条合同主体2.1甲方（业主）的基本情况甲方为小区业主委员会，代表全体业主与乙方、丙方签订本合同。甲方负责协调居民利益、监督工程质量和进度，并按约定支付工程款项。2.2乙方（施工方）的基本情况乙方为具有电梯安装资质的企业，具备电梯安装经验和专业技术。乙方负责电梯加装工程的施工、设备供应和安装，并按约定质量标准完成工程。2.3丙方（监理方）的基本情况丙方为具有监理资质的企业，负责对电梯加装工程进行现场监督管理，确保工程质量和安全。丙方按约定对工程进度、质量、安全等方面进行监督，发现问题及时处理。第三条电梯加装的工程内容3.1电梯的选型和配置乙方向甲方提供符合国家相关标准和规范的电梯选型方案，经甲方、丙方同意后确定电梯型号。电梯配置应满足居民出行需求，具备无障碍设施，并符合消防安全要求。3.2电梯的安装和调试乙方按照设计方案和施工图纸进行电梯安装，确保电梯安装质量。安装完成后，乙方负责电梯调试，确保电梯正常运行。3.3电梯的验收和交付电梯安装调试完成后，甲方、丙方共同组织验收。验收合格后，乙方将电梯交付给甲方，并按约定提供相关技术资料和保修服务。第四条合同价格4.1电梯加装的总价电梯加装工程总价为人民币万元整。具体价格构成和金额详见附件。4.2付款方式和付款时间甲方按照电梯加装工程的进度分阶段支付工程款项。具体付款方式和时间如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付。4.3价格调整和变更合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，导致工程总价发生变化，甲乙双方可按约定进行价格调整。具体调整方式和金额详见附件。第五条合同履行期限5.1工程开工日期电梯加装工程计划开工日期为年月日。5.2工程竣工日期电梯加装工程计划竣工日期为年月日。5.3工程保修期限电梯加装工程验收合格后，乙方按约定提供不少于一年的保修服务。第六条工程质量和技术标准6.1电梯的质量和技术要求乙方应按照国家和行业相关标准、规范及设计要求进行电梯加装，确保电梯质量。电梯主要技术参数如下：（1）电梯额定载重量：吨；（2）电梯速度：米/秒；（3）电梯层数：层；（4）电梯无障碍设施：符合国家标准。6.2施工方的质量责任和义务乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保电梯加装工程质量。乙方应加强对施工现场的管理和监督，确保工程安全。6.3监理方的质量监督和检查丙方应按照监理合同的约定，对电梯加装工程进行现场监督和检查，确保工程质量和安全。丙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前三十个工作日向其他方提出书面变更申请，并说明变更的原因和理由。其他方应在收到变更申请后十个工作日内回复，同意或不同意变更申请，并说明理由。如其他方不同意变更申请，提出方有权解除合同。8.2合同解除的条件和后果任何一方因客观原因无法履行合同的，应提前三十个工作日向其他方提出书面解除申请，并说明解除的原因和理由。其他方应在收到解除申请后十个工作日内回复，同意或不同意解除申请，并说明理由。如其他方不同意解除申请，提出方有权依法解除合同。合同解除后的后果按照第七条违约责任处理。第九条违约责任9.1甲方违约的责任甲方未按约定支付工程款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。甲方未按约定提供施工条件的，应支付乙方因此产生的费用，并按约定承担违约责任。9.2乙方违约的责任乙方未按约定完成工程或质量不符合约定的，应承担返工、维修、更换等责任，并支付甲方因此产生的费用。乙方未按约定交付电梯的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日利率×电梯总价。9.3丙方违约的责任丙方未按约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任。丙方未按约定保证工程质量和安全，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和费用争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不得停止履行。因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同关系的情况下终止。11.3合同的解除条件合同解除的条件同第八条合同变更和解除。第十二条其他条款12.1合同的保密条款各方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的知识产权保护各方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经知识产权权利人同意，不得使用、转让、许可第三方使用。12.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况协商解决或解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条签署页13.1甲方（业主）签署页13.2乙方（施工方）签署页13.3丙方（监理方）签署页第十四条合同的副本14.1甲方（业主）副本14.2乙方（施工方）副本14.3丙方（监理方）副本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，根据本合同约定或经甲乙丙三方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围包括但不限于：电梯设备供应商、电梯安装调试专家、质量检测机构、安全监管机构、专业咨询顾问等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据本合同约定或经甲乙丙三方同意，按照专业标准、规范和要求，完成其职责范围内的工作，并对其工作成果负责。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，保守合同秘密，不得泄露甲乙丙三方的商业秘密和技术秘密。第三方介入还应按照合同约定的服务范围和标准，提供专业、高效的服务，并接受甲乙丙三方的监督和评价。第三条第三方介入的权力和权益3.1第三方介入的权力第三方介入有权根据合同约定和法律规定，独立行使职责范围内的权利，包括但不限于对工程质量、安全、进度等方面的监督、检查、评价和建议权。3.2第三方介入的权益第三方介入的权益应得到甲乙丙三方的尊重和保护。甲乙丙三方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用，并按照约定履行合同义务。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定或甲乙丙三方的协商确定。费用包括但不限于第三方介入的咨询费、服务费、检测费、差旅费等。4.2第三方介入的支付甲乙丙三方应按照合同约定或甲乙丙三方的协商，及时支付第三方介入的费用。支付方式、支付时间及支付金额由甲乙丙三方在合同中约定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入未按照合同约定或法律规定履行其职责，或未达到合同约定的服务标准，构成违约行为。5.2第三方介入的违约责任第三方介入应按照合同约定或甲乙丙三方的协商，承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除等。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙丙三方经协商一致，可以变更第三方介入的类型、范围、服务内容等。变更应书面形式确认，并修改合同相关条款。6.2第三方介入的解除甲乙丙三方经协商一致，可以解除第三方介入。解除应书面形式确认，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙丙三方的关系第三方介入与甲乙丙三方是合同关系，第三方介入的履行行为对甲乙丙三方具有约束力。7.2第三方介入与工程的关系第三方介入的履行行为直接关联到工程的质量和安全，第三方介入应严格按照合同约定和法律规定，履行其职责。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同约定或甲乙丙三方的协商确定。责任限额包括但不限于第三方介入的赔偿限额、第三方介入的保险责任限额等。8.2第三方介入的赔偿责任第三方介入因履行合同造成甲乙丙三方损失的，应按照合同约定或甲乙丙三方的协商，承担赔偿责任。赔偿方式、赔偿金额及赔偿时间由甲乙丙三方在合同中约定。第九条第三方介入的监督和评价9.1第三方介入的监督甲乙丙三方应对第三方介入的履行行为进行监督，确保第三方介入按照合同约定和法律规定，履行其职责。9.2第三方介入的评价甲乙丙三方应对第三方介入的服务质量、服务态度、服务水平等进行评价，评价结果作为支付费用、续约或选择其他第三方的依据。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方介入应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙丙三方同意，不得向第三方披露。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起。第十一条第三方介入的知识产权保护11.1第三方介入的知识产权保护第三方介入应保护合同涉及的知识产权，不得侵犯甲乙丙三方的知识产权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯加装设计方案：包括电梯型号、尺寸、技术参数、安装位置、安全设施等详细信息。2.电梯采购合同：包括电梯品牌、型号、数量、单价、交货时间、付款方式、质量保证等条款。3.施工方案和安全措施：包括施工计划、进度安排、施工人员配置、安全防护措施、应急预案等。4.质量检测报告：包括电梯设备、安装工程、调试运行等各阶段的质量检测结果。5.电梯操作和维护手册：包括电梯的使用方法、日常维护保养、故障排除等。6.工程进度报告：包括工程各阶段的完成情况、存在的问题及解决方案等。7.工程验收报告：包括电梯设备、安装工程、调试运行等各阶段的验收情况。8.费用支付凭证：包括工程款项的支付凭证、支付时间、支付金额等。9.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付工程款项：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。（2）未按约定提供施工条件：甲方应支付乙方因此产生的费用，并按约定承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按