正规商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规商铺租赁合同通用本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的违约金4.商铺使用与管理4.1租赁期间商铺的使用权4.2租赁期间商铺的管理权4.3承租人的使用限制5.维修与养护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修决策6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他条款11.1商铺转让11.2法律适用11.3合同的附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附件13.1商铺平面图13.2商铺现状照片13.3租赁合同补充协议14.合同14.1合同内容14.2合同的附加条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状商铺目前的现状为：________。乙方应在接受租赁时，对商铺的现状进行实地查看，确认无误后方可签订本合同。1.3租赁用途乙方租赁商铺的目的为：________。乙方应确保其经营活动符合当地政府的规定及商业区的管理要求，不得从事违法及有损商铺声誉的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及新的租金标准。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期乙方应在每三个月的第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户甲方指定的租金收款账户为：________。3.4租金迟延支付的违约金乙方如迟延支付租金，应向甲方支付迟延部分的租金的1%作为违约金。如乙方迟延支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.商铺使用与管理4.1租赁期间商铺的使用权乙方有权在租赁期间使用和经营商铺，但必须遵守本合同的约定及商业区的管理要求。4.2租赁期间商铺的管理权甲方保留对商铺的管理权，并有权对商铺进行合理的管理和维护。4.3承租人的使用限制乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法活动。5.维修与养护5.1出租人的维修责任甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，保证其正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责对商铺内部的装修和设备进行维护和保养，保证其正常使用。5.3重大维修决策如商铺需要进行重大的维修和改造，甲方应与乙方协商决定，并承担相应的费用。6.保险6.1保险责任乙方应按期购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担乙方承担保险费用的支付责任。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.违约责任8.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。8.2承租人的违约行为乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。8.3违约责任的处理如甲方或乙方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为商铺所在地。9.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满后，如乙方未续约，合同即终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照本合同的约定处理相关事宜。11.其他条款11.1商铺转让本合同签订后，商铺的所有权及使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁合同补充协议等。12.签字盖章12.1出租人签字甲方（盖章）：12.2承租人签字乙方（盖章）：12.3见证人签字见证人（盖章）：13.附件13.1商铺平面图13.2商铺现状照片13.3租赁合同补充协议14.合同14.1合同内容本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。14.2合同的附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的所有个人、公司或其他法律实体。第三方可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担其自身的责任和义务。甲方和乙方不承担第三方行为的直接后果，除非该后果是由于甲方或乙方的指示或同意所导致。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介方的服务包括但不限于租赁信息的发布、租赁对象的筛选、租金的评估等。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入本合同，负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养。维修服务提供商应按照甲乙方的要求提供服务，并保证其服务质量和效果。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责按照保险合同的约定对商铺进行保险理赔。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为：________________（具体金额或比例）。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商在本合同项下的责任限额为：________________（具体金额或比例）。3.3保险公司责任限额保险公司在本合同项下的责任限额为：________________（具体金额或比例）。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与商铺的关系第三方不拥有商铺的所有权或使用权。第三方仅为提供服务而介入本合同，不改变商铺的权属关系。5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方可直接与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方可向第三方提起诉讼。5.2第三方违约责任第三方如违反本合同的任何条款，应向甲乙方承担违约责任，并赔偿甲乙方的直接损失。6.第三方合同的签订6.1甲方和乙方应与第三方签订具体的合同，明确双方的权利和义务。6.2甲方和乙方应确保第三方的合同条款不与本合同相冲突。7.第三方信息的披露7.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息。7.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款和条件。8.第三方权益的保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2甲方和乙方应在合同履行过程中，积极配合第三方的工作。9.第三方违约的后果9.1第三方如违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。9.2甲方和乙方解除与第三方的合同后，有权要求第三方承担违约责任。10.第三方合同的终止10.1第三方合同的终止条件第三方合同的终止条件为：________________（具体条件）。10.2第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，甲乙方可与第三方协商处理后续事宜。11.第三方合同的附件11.1第三方合同应附有附件，包括服务范围、费用标准、责任限额等。11.2第三方合同的附件应经甲乙方确认后方可生效。12.第三方合同的签字盖章12.1第三方签字第三方（盖章）：12.2甲方和乙方签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：13.第三方合同的生效与终止13.1第三方合同的生效条件第三方合同的生效条件为：________________（具体条件）。13.2第三方合同的终止条件第三方合同的终止条件为：________________（具体条件）。14.第三方合同的履行与监督14.1第三方合同的履行第三方应严格按照合同的约定履行其职责。14.2第三方合同的监督甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保其符合合同约定。15.第三方合同的修改与补充15.1第三方合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能分布。要求：平面图应由专业绘图人员绘制，比例准确，图中所示尺寸以实际测量数据为准。2.商铺现状照片描述：真实反映商铺当前的内部和外部状况，包括设施设备、装修状况等。要求：照片应清晰，能够充分展示商铺的实际情况。照片数量至少五张，包括全貌、局部特写等。3.租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行详细说明，包括特殊条款、附加条件等。要求：补充协议应由甲乙双方共同起草，经双方签字盖章后具有法律效力。4.保险单据描述：显示商铺投保的保险类型、保险金额、保险公司等信息。要求：保险单据应由保险公司出具，保单号码清晰可查，保险期间有效。5.维修服务合同描述：明确维修服务提供商的服务内容、服务期限、服务质量标准等。要求：合同应由甲乙双方和维修服务提供商三方签署，确保各自的权利和义务明确。6.中介服务合同描述：规定中介方的服务范围、服务费用、责任限额等。要求：合同应明确中介方的服务报酬，以及中介方在租赁过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延交付商铺：甲方应在约定的时间内交付商铺给乙方使用，如迟延交付，应支付违约金。不履行维修责任：如甲方未按照合同约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定迟延支付租金：乙方应在约定的时间内支付租金给甲方，如迟延支付，应支付违约金。未按照约定使用商铺