新房房屋定金合同范例

新房房屋定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________房产（以下简称“房屋”）；

2.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋权属人为卖方；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

1.3房屋所有权证号为____________________。

第二条定金支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向卖方支付定金；

2.3定金支付方式：____________________。

第三条定金退还

3.1在本合同约定的房屋买卖事宜完成后，卖方应将定金退还买方；

3.2如因买方原因导致房屋买卖合同解除，卖方有权扣除定金；

3.3如因卖方原因导致房屋买卖合同解除，卖方应退还买方已支付的定金。

第四条合同解除

4.1本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同；

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法解除合同。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第六条争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.其他双方认为有必要作为附件的材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________房产（以下简称“房屋”）；

2.为确保买方权益，丙方同意作为担保方，对房屋买卖交易提供担保；

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋权属人为卖方；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

1.3房屋所有权证号为____________________。

第二条定金支付及担保

2.1买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向卖方支付定金；

2.3丙方作为担保方，同意担保买方支付定金及后续房款，担保金额为人民币____________________元；

2.4担保期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。

第三条买方权益保障

3.1卖方承诺在房屋买卖交易过程中，不得擅自改变房屋用途、结构或权属；

3.2卖方应在房屋买卖合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋所有权证等相关文件办理至买方名下；

3.3如卖方违反本合同第三条第1款、第2款约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还定金及赔偿损失；

3.4丙方作为担保方，应在本合同履行过程中，确保买方权益得到充分保障。

第四条买方权利

4.1买方有权要求卖方在规定时间内办理房屋过户手续；

4.2买方有权要求卖方提供房屋相关权属证明文件；

4.3买方有权要求卖方提供房屋质量保证；

4.4买方有权要求卖方提供房屋使用说明及配套设施信息。

第五条卖方违约责任

5.1如卖方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

5.2如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致买方遭受损失，卖方应承担相应法律责任；

5.3如卖方违反本合同第三条第1款、第2款约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

第六条担保方责任

6.1丙方作为担保方，应在本合同履行过程中，确保买方权益得到充分保障；

6.2如因卖方违约导致买方权益受损，丙方应按照本合同约定，承担相应的担保责任；

6.3丙方有权要求卖方履行合同义务，确保买方权益不受侵害。

第七条争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同；

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法解除合同。

第九条合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.担保协议；

6.其他双方认为有必要作为附件的材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，通过担保方的介入，确保甲方的资金安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在房屋买卖交易中的主导地位，维护甲方的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，强化乙方的责任意识，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）并有意出租；

2.为保障出租方权益，丙方同意作为担保方，对租赁房屋的出租交易提供担保；

3.双方经友好协商，就租赁房屋的出租事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋权属人为出租方；

1.2租赁房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

1.3租赁房屋权属清晰，无权属纠纷。

第二条租金支付及担保

2.1承租方同意向出租方支付租赁房屋的租金，租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2租金支付方式：____________________；

2.3丙方作为担保方，同意担保承租方按时支付租金，担保金额为租金总额的____________________%。

第三条出租方权益保障

3.1承租方承诺在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的用途、结构或权属；

3.2承租方应在租赁期间保持租赁房屋的完好状态，并按照约定用途使用租赁房屋；

3.3如承租方违反本合同第三条第1款、第2款约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

3.4丙方作为担保方，应在本合同履行过程中，确保出租方权益得到充分保障。

第四条出租方权利

4.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金；

4.2出租方有权要求承租方遵守租赁房屋的物业管理规定；

4.3出租方有权在租赁期满后收回租赁房屋。

第五条承租方违约责任

5.1如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；

5.2如承租方违反本合同第三条第1款、第2款约定，出租方有权要求解除合同，并要求承租方赔偿损失；

5.3如因承租方违约导致出租方权益受损，出租方有权要求丙方履行担保责任。

第六条担保方责任

6.1丙方作为担保方，应在本合同履行过程中，确保出租方权益得到充分保障；

6.2如因承租方违约导致出租方权益受损，丙方应按照本合同约定，承担相应的担保责任；

6.3丙方有权要求承租方履行合同义务，确保出租方权益不受侵害。

第七条争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同；

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法解除合同。

第九条合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋权属证明复印件；

2.租赁房屋状况说明；

3.承租方身份证复印件；

4.出租方身份证复印件；

5.担保协议；

6.其他双方认为有必要作为附件的材料。