2024年度二手房购房合同付款方式协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房合同付款方式协议1本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.1.1定金额度1.1.2支付时间1.1.3定金退还条件及方式1.2首付款1.2.1首付款比例1.2.2支付时间1.2.3首付款支付方式1.3贷款1.3.1贷款额度1.3.2贷款利率1.3.3贷款期限1.3.4贷款申请流程1.4尾款1.4.1尾款金额1.4.2支付时间1.4.3尾款支付方式2.付款凭证2.1定金支付凭证2.2首付款支付凭证2.3贷款批准通知书2.4尾款支付凭证3.付款违约责任3.1定金违约责任3.2首付款违约责任3.3贷款违约责任3.4尾款违约责任4.付款流程及时间节点4.1定金支付流程及时间节点4.2首付款支付流程及时间节点4.3贷款申请流程及时间节点4.4尾款支付流程及时间节点5.其他约定5.1物业交割5.2户口迁移5.3维修基金转移5.4交易税费承担6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的送达8.1送达地址8.2送达方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的备案14.1备案时间14.2备案地点14.3备案所需材料第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.1.2买方应于本合同签订之日起【】日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以保证交易的顺利进行。1.1.3如买方按约定支付定金后，因买方原因导致合同解除的，定金不予退还；因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金。1.2首付款1.2.1首付款比例为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2买方应于【】年【】月【】日前，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.2.3买方支付首付款后，卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。1.3贷款1.3.1贷款额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2贷款利率为【】%。1.3.3贷款期限为【】年。1.3.4买方应按照贷款银行的要求，提供相关资料并办理贷款申请手续。1.4尾款1.4.1尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.4.2买方应于贷款批准通知书领取之日起【】日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。1.4.3买方支付尾款后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。2.付款凭证2.1定金支付凭证为银行转账凭证或现金收据。2.2首付款支付凭证为银行转账凭证或现金收据。2.3贷款批准通知书由贷款银行出具。2.4尾款支付凭证为银行转账凭证或现金收据。3.付款违约责任3.1买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。3.2卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的【】%。3.3买方未按约定时间办理贷款申请手续的，应支付违约金，违约金为贷款额度的【】%。3.4买方未按约定时间支付尾款的，应支付违约金，违约金为尾款的【】%。4.付款流程及时间节点4.1定金支付流程及时间节点：买方于本合同签订之日起【】日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.2首付款支付流程及时间节点：买方应于【】年【】月【】日前，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3贷款申请流程及时间节点：买方应按照贷款银行的要求，提供相关资料并办理贷款申请手续，取得贷款批准通知书。4.4尾款支付流程及时间节点：买方应于贷款批准通知书领取之日起【】日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。5.其他约定5.1物业交割：买方应按照合同约定，承担物业交割的相关费用。5.2户口迁移：买方应自行办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。5.3维修基金转移：买方应按照相关规定，办理维修基金转移手续。5.4交易税费承担：买方应承担交易过程中产生的税费，具体费用双方协商解决。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院8.合同的送达8.1送达地址为【】。8.2送达方式为【】。9.保密条款9.1保密内容为【】。9.2保密期限为【】。9.3泄露保密信息的责任为【】。10.法律适用10.1合同适用的法律为【】。10.2法律冲突解决为【】。11.不可抗力11.1不可抗力的定义为【】。11.2不可抗力事件的处理为【】。12.合同的附件12.1附件清单为【】。12.2附件的效力为【】。13.合同的签署13.1签署时间为【】。13.2签署地点为【】。13.3签署人为【】。14.合同的备案14.1备案时间为【】。14.2备案地点为【】。14.3备案所需材料为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、交易中心等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，包括提供房源信息、协调双方沟通、办理过户手续等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2中介方权利中介方有权按约定收取中介费，中介费的金额及支付方式详见合同附件。16.3中介方违约责任中介方未按约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.贷款银行介入17.1贷款银行职责贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款、办理贷款还款等。17.2贷款银行权利贷款银行有权按照法律法规和贷款合同约定，收取贷款利息、罚息等。17.3贷款银行违约责任贷款银行未按约定提供贷款服务或违反贷款合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.物业服务公司介入18.1物业服务公司职责物业服务公司负责物业的管理和服务，包括但不限于物业维修、绿化保洁、安全保卫等。18.2物业服务公司权利物业服务公司有权按照物业服务合同约定，收取物业服务费。18.3物业服务公司违约责任物业服务公司未按约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.交易中心介入19.1交易中心职责交易中心负责为甲乙方提供房屋过户等服务，确保交易合规合法。19.2交易中心权利交易中心有权按照相关规定，收取过户费、登记费等。19.3交易中心违约责任交易中心未按约定提供过户等服务或违反相关规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任限制。20.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的【】%确定，具体金额为【】。20.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、交易中心等。21.甲乙方权益保护21.1甲乙方在合同履行过程中，发现第三方存在违约行为的，均有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方在发现第三方违约行为后，应尽快与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。22.合同的变更和解除22.1合同变更合同变更需经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同解除合同解除需经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。23.争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.合同签署与备案24.1合同签署甲乙方和第三方签署合同时，应确保各方代表具有授权权限，并严格遵守合同约定。24.2合同备案甲乙方和第三方应在合同签署后【】日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：定金支付凭证3.附件三：首付款支付凭证4.附件四：贷款批准通知书5.附件五：尾款支付凭证6.附件六：物业交割单据7.附件七：户口迁移证明8.附件八：维修基金转移证明9.附件九：交易税费支付凭证10.附件十：过户证明11.附件十一：物业服务合同12.附件十二：贷款合同13.附件十三：中介服务合同14.附件十四：交易中心过户费收据15.附件十五：其他相关证明文件和单据说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为及责任认定a)甲乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。b)甲乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的【】%。c)甲乙方未按约定时间支付贷款的，应支付违约金，违约金为贷款额度的【】%。d)甲乙方未按约定时间支付尾款的，应支付违约金，违约金为尾款的【】%。2.中介方的违约行为及责任认定a)中介方未按约定提供房源信息或泄露买方信息的，应支付违约金，违约金为中介费的【】%。b)中介方未按约定协助办理过户手续的，应支付违约金，违约金为中介费的【】%。3.贷款银行的违约行为及责任认定a)贷款银行未按约定时间审查贷款申请或拒绝贷款的，应支付违约金，违约金为贷款额度的【】%。b)贷款银行未按约定时间发放贷款或提高贷款利率的，应支付违约金，违约金为贷款额度的【】%。4.物业服务公司的违约行为及责任认定a)物业服务公司未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为物业服务费的【】%。b)物业服务公司未按约定维修物业的，应支付违约金，违约金为维修费的【】%。5.交易中心的违约行为及责任认定a)交易中心未按约定时间办理过户手续或拒绝过户的，应支付违约金，违约金为过户费的【】%。b)交易中心未按约定时间出具过户证明的，应支付违约金，违约金为过户费的【】%。全文完。2024年度二手房购房合同付款方式协议2本合同目录一览第一条付款方式1.1定金1.1.1买方应在本合同签订后七个工作日内支付人民币【】元作为定金。1.1.2定金支付后，买方如未能按照约定时间履行购房义务，定金不予退还。1.1.3卖方在收到定金后，应向买方出具定金收条。第二条首付款2.1买方应在本合同签订后【】日内支付首付款，首付款金额为人民币【】元。2.2首付款支付后，买方未能按照约定时间履行购房义务，首付款不予退还。2.3卖方在收到首付款后，应向买方出具首付款收据。第三条贷款事宜3.1买方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。3.2买方应在办理贷款手续前向卖方提供贷款批准通知书或其他相关证明文件。3.3买方未能在约定时间内获得贷款批准，应按照本合同约定承担相应责任。第四条房款支付4.1买方应按照约定的时间和金额支付房款。4.2房款支付方式为：【】4.3买方未能按照约定时间支付房款，应按照本合同约定承担相应责任。第五条支付时间5.1定金、首付款和房款的支付时间及金额均按照本合同附件一《付款时间表》执行。第六条支付凭证6.1卖方应在收到买方付款后，向买方出具相应的支付凭证。第七条逾期支付7.1买方逾期支付的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。第八条违约责任8.1买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第九条卖方义务9.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。第十条买方义务10.1买方应按照本合同约定支付房款。10.2买方应自行办理购房贷款事宜。第十一条房屋交付11.1房屋交付时间及条件按照本合同附件二《房屋交付时间表》执行。第十二条房屋质量12.1卖方应保证房屋质量符合国家相关标准。第十三条争议解决13.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1定金1.1.1买方应在本合同签订后七个工作日内支付人民币【】元作为定金。1.1.2定金支付后，买方如未能按照约定时间履行购房义务，定金不予退还。1.1.3卖方在收到定金后，应向买方出具定金收条。第二条首付款2.1买方应在本合同签订后【】日内支付首付款，首付款金额为人民币【】元。2.2首付款支付后，买方未能按照约定时间履行购房义务，首付款不予退还。2.3卖方在收到首付款后，应向买方出具首付款收据。第三条贷款事宜3.1买方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。3.2买方应在办理贷款手续前向卖方提供贷款批准通知书或其他相关证明文件。3.3买方未能在约定时间内获得贷款批准，应按照本合同约定承担相应责任。第四条房款支付4.1买方应按照约定的时间和金额支付房款。4.2房款支付方式为：【】4.3买方未能按照约定时间支付房款，应按照本合同约定承担相应责任。第五条支付时间5.1定金、首付款和房款的支付时间及金额均按照本合同附件一《付款时间表》执行。第六条支付凭证6.1卖方应在收到买方付款后，向买方出具相应的支付凭证。第七条逾期支付7.1买方逾期支付的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。7.2逾期支付的滞纳金计算方式如下：7.2.2逾期支付金额在人民币【】元至【】元（含）之间的，按每日【】元计算；7.2.3逾期支付金额超过人民币【】元的，按每日【】元计算。第八条违约责任8.1买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。8.2卖方未按照本合同约定履行合同义务的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。8.3违约金金额为合同总金额的【】%。第九条卖方义务9.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。9.3卖方应按照约定时间交付房屋。第十条买方义务10.1买方应按照本合同约定支付房款。10.2买方应自行办理购房贷款事宜。10.3买方应按照约定时间接收房屋。第十一条房屋交付11.1房屋交付时间及条件按照本合同附件二《房屋交付时间表》执行。11.2房屋交付时，卖方应向买方提供完整的房屋资料和相关证件。11.3房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。第十二条房屋质量12.1卖方应保证房屋质量符合国家相关标准。12.2房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，应立即向卖方提出，并按照约定进行处理。第十三条争议解决13.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应立即与第三方取得联系，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。2.2第三方介入的方式包括但不限于审核文件、实地查看房屋、办理过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范要求，公正、公平、及时地履行其职责。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方不承担因甲乙方之间争议而产生的任何责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用包括但不限于审核费、手续费、公证费等，由甲乙方按照第三方的规定支付。4.2甲乙方在支付第三方费用时，应要求第三方出具正规收费凭证。第五条第三方处理结果5.1第三方在履行其职责后，应向甲乙方出具处理结果的书面文件。5.2甲乙方应按照第三方的处理结果履行本合同约定的义务。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行其职责过程中，可能涉及到甲乙方的个人信息和商业秘密。6.2第三方应对甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关第三方。6.3如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第七条第三方权益7.1第三方在本合同履行过程中，依法享有所需的权益。7.2甲乙方应尊重第三方的权益，并配合第三方完成相关职责。第八条第三方解除合同8.1在本合同履行过程中，如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前【】天通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并承担因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方变更9.1如第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，应及时通知甲乙方。9.2变更后的第三方继续履行本合同约定的职责。第十条第三方违约10.1第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。11.2第三方在本合同履行过程中，独立行使权利和履行义务。第十二条第三方责任限额12.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入所需费用的【】倍。12.2如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同总金额的【】%。第十三条第三方介入的终止13.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。13