拆迁房抵押合同范例

拆迁房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“拆迁房”）的所有权，甲方愿意将该拆迁房抵押给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意接受甲方提供的抵押担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有所有权的拆迁房作为抵押物抵押给乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下内容：

（1）拆迁房的土地使用权；

（2）拆迁房的建筑物；

（3）拆迁房的相关附属设施；

（4）拆迁房所附带的权益。

二、抵押权

2.1乙方自本合同签订之日起，取得对抵押物的抵押权。

2.2抵押权人乙方有权在抵押期间对抵押物的使用、收益、处分等方面行使权利。

2.3抵押权人乙方有权在抵押物价值不足以清偿债务时，对抵押物进行折价、拍卖、变卖等方式优先受偿。

三、抵押担保范围

3.1本合同抵押担保范围为甲方与乙方之间所发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

3.2抵押担保范围不受甲方与乙方之间债务的性质、期限、用途等因素的限制。

四、抵押登记

4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到相关登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

五、抵押期间

5.1本合同抵押期间自抵押登记之日起计算，至甲方偿还乙方全部债务之日起终止。

5.2在抵押期间，未经抵押权人乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与、变更用途或其他有碍抵押权实现的行为。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定办理抵押登记的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的_____%。

6.2甲方未按本合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

6.3乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁房权属证明文件；

2.抵押登记申请书；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“拆迁房”）的所有权，因甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间存在债务关系，甲方愿意将该拆迁房抵押给乙方，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人，以保证甲方债务的履行。乙方同意接受甲方提供的抵押担保，丙方同意为甲方债务的履行提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有所有权的拆迁房作为抵押物抵押给乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下内容：

（1）拆迁房的土地使用权；

（2）拆迁房的建筑物；

（3）拆迁房的相关附属设施；

（4）拆迁房所附带的权益。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意对甲方与乙方之间的债务履行提供担保，担保金额为人民币____元。

2.2丙方在本合同约定的担保范围内，承担连带责任。

2.3丙方担保期间自本合同签订之日起至甲方偿还乙方全部债务之日起终止。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在债务履行期限内支付债务；

（2）甲方有权要求乙方在债务履行期限内履行合同约定的其他义务；

（3）甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证抵押物的真实性和合法性；

（2）甲方应按本合同约定使用抵押物；

（3）甲方应保证在担保期间内不损害丙方的合法权益。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在债务履行期限内履行债务；

（2）乙方有权在抵押物价值不足以清偿债务时，对抵押物进行折价、拍卖、变卖等方式优先受偿；

（3）乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按本合同约定履行债务；

（2）乙方应在本合同约定的期限内支付债务；

（3）乙方应保证在债务履行期限内不损害甲方的合法权益。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按本合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权；

（2）甲方未按本合同约定使用抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；

（3）甲方损害丙方合法权益的，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按本合同约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；

（2）乙方在抵押物价值不足以清偿债务时，未按本合同约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；

（3）乙方损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、丙方违约：

5.1丙方未按本合同约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁房权属证明文件；

2.抵押登记申请书；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲乙双方债务履行的保障，确保甲方权益得到有效保护。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，确保在乙方无法履行债务时，丙方能够履行担保责任，从而保障甲方的债权实现。此外，甲方通过增加自身权利条款，强化了对抵押物的控制权，确保了自身在债务履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下事实：

乙方（以下简称“乙方”）因资金需求，拟将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“房产”）抵押给甲方（以下简称“甲方”），同时引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方担保人，以保证房产抵押贷款的顺利进行。甲方同意接受房产抵押，丁方同意为乙方贷款提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1乙方同意将其拥有所有权的房产作为抵押物抵押给甲方。

1.2抵押物包括但不限于以下内容：

（1）房产的土地使用权；

（2）房产的建筑物；

（3）房产的相关附属设施；

（4）房产所附带的权益。

二、丁方担保责任

2.1丁方同意对乙方向甲方申请的贷款提供担保，担保金额为人民币____元。

2.2丁方在本合同约定的担保范围内，承担连带责任。

2.3丁方担保期间自本合同签订之日起至乙方偿还甲方全部贷款本息之日起终止。

三、甲乙双方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在贷款期限内按照合同约定提供贷款；

（2）乙方有权在贷款期限内按合同约定使用贷款；

（3）乙方有权在贷款期限内按合同约定还款，并享受合同约定的还款宽限期；

（4）乙方有权在贷款全部偿还后，要求甲方解除抵押权。

3.2乙方义务：

（1）乙方应保证房产的真实性和合法性；

（2）乙方应按本合同约定使用贷款；

（3）乙方应按本合同约定按时还款；

（4）乙方应保证在贷款期限内不损害甲方的合法权益。

3.3甲权利：

（1）甲方有权要求乙方按本合同约定提供房产抵押；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丁方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方全部偿还贷款后，办理抵押权注销手续。

3.4甲义务：

（1）甲方应按本合同约定在贷款期限内提供贷款；

（2）甲方应保证在贷款期限内不损害乙方的合法权益；

（3）甲方应在乙方全部偿还贷款后，办理抵押权注销手续。

四、违约责任

4.1乙方违约：

（1）乙方未按本合同约定提供房产抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方未按本合同约定使用贷款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丁方履行担保责任。

4.2丁方违约：

（1）丁方未按本合同约定履行担保责任的，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.抵押登记申请书；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

乙方为主导的目的