福州市2024年度二手房买卖合同条文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州市2024年度二手房买卖合同条文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条：合同的书面形式11.1合同文本11.2附件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同的保管13.1合同文本保管13.2相关证件保管第十四条：其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指福州市某房产出卖方，具体信息见附件一。1.2买受人：指福州市某房产买受方，具体信息见附件一。1.3二手房：指已有人居住并交易的住房，具体指本次交易的房子，位于福州市区街道号，房屋所有权证号为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于福州市区街道号，具体位置见附件二。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号：，具体信息见附件三。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该二手房的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋买卖价、家具家电价、装修价等。3.2.1现金支付：买受人一次性现金支付全部交易价格。3.2.2银行转账：买受人通过银行转账方式支付全部交易价格，转账至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，按照本合同第3.2条规定的方式支付全部交易价格。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在买受人支付完毕全部交易价格后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。具体交付时间见附件四。4.2过户手续：双方应共同前往福州市不动产登记中心办理房屋过户手续，具体过户手续及流程见附件五。4.3过户费用：双方按照附件五所示的费用承担各自应支付的过户费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证该二手房在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照附件六所示的瑕疵处理方式承担相应的责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致变更本合同的相关内容。6.2解除条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致解除本合同。合同解除后，双方应按照附件七所示的方式处理后续事项。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件：除本合同第六章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十条：附加条款10.1装修情况：房屋内部装修情况见附件八，装修价值计入交易价格。10.2家具家电清单：家具家电清单见附件九，家具家电价值计入交易价格。10.3物业费用：物业费用及相关费用支付责任见附件十，物业费用计入交易价格。第十一条：合同的书面形式11.1合同文本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2附件：本合同的附件包括附件一至附件十，附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同下方签字或盖章，以证明出卖人对本合同内容的确认和承诺。12.2买受人签字：买受人应在本合同下方签字或盖章，以证明买受人对本合同内容的确认和承诺。第十三条：合同的保管13.1合同文本保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让、借阅或用于其他目的。13.2相关证件保管：双方应妥善保管与本合同有关的证件、文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入：本合同中的中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方办理过户手续等。中介方的服务费用在本合同交易价格中单独列支。2.3过户机构介入：本合同中的过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用及所需时间按照附件五所示执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不应超过第三方在本合同中的收费金额。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利：第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙方提供真实、完整的个人信息及房屋信息。4.2第三方与甲乙方的义务：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决方式：如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第六条：第三方介入的书面形式6.1第三方介入合同：第三方介入的相关条款应以书面形式体现在本合同的附件中，并由甲乙方及第三方签字盖章确认。6.2第三方介入附件：附件应包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任等详细信息。第七条：第三方介入的签字盖章7.1第三方签字：第三方应在本合同附件下方签字或盖章，以证明第三方对附件内容的确认和承诺。7.2甲乙方签字：甲乙方应在本合同及附件下方签字或盖章，以证明甲乙方对合同及附件内容的确认和承诺。第八条：第三方介入的保管8.1第三方介入合同保管：甲乙方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让、借阅或用于其他目的。8.2第三方介入证件保管：甲乙方应妥善保管与本合同及第三方介入相关的证件、文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。第九条：第三方介入的其他约定9.1第三方介入其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：房屋交付时间及条件附件五：过户手续及费用附件六：房屋质量及瑕疵处理附件七：合同解除协议附件八：装修情况说明附件九：家具家电清单附件十：物业费用及相关费用支付责任附件十一：中介服务合同附件十二：评估报告附件十三：过户机构服务协议附件十四：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格，或提供的个人信息不真实。3.中介方未能按照本合同约定提供服务，或故意隐瞒重要信息导致交易损失。4.评估方未能提供真实、准确的评估报告，导致交易损失。5.过户机构未能按照本合同约定时间完成过户手续，或过户过程中产生额外费用。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买受人。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如买受人未能在约定时间内支付交易价格，应支付违约金人民币万元整给出卖人。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此造成的损失等。示例：如中介方故意隐瞒重要信息导致交易损失，应退还已收取的服务费，并赔偿损失人民币万元整。4.评估方违约：评估方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的评估费、赔偿因此造成的损失等。示例：如评估方未能提供真实、准确的评估报告，应退还已收取的评估费，并赔偿损失人民币万元整。5.过户机构违约：过户机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如过户机构未能在约定时间内完成过户手续，应支付违约金人民币万元整给甲乙方。全文完。福州市2024年度二手房买卖合同条文1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同证明第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：福州市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.2房屋所有权证号：。2.3房屋结构：房屋为层，室厅卫，建筑结构为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币万元整（￥0,000.00）购买出卖人的房屋。3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式将交易款项分两次支付给出卖人。3.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起7个工作日内，向出卖人支付人民币万元整（￥0,000.00）作为首付款。3.2.2尾款：买受人应在办理房屋过户手续完成后7个工作日内，向出卖人支付剩余款项。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付交易款项。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；4.2.2房屋及附属设施设备正常使用；4.2.3房屋内无遗留杂物、家具等。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋买卖的重大瑕疵，房屋质量符合我国相关法律法规的规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归买受人承担。但出卖人在房屋交付时已明确告知买受人存在瑕疵的，出卖人应承担相应的维修责任。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：本合同交易过程中产生的包括但不限于契税、房屋交易手续费、评估费、律师费等费用，按照我国相关法律法规的规定由买受人承担。6.2承担方式：买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担本合同交易过程中的相关费用。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出卖人和买受人各执一份。如本合同的任何条款与我国法律法规的规定相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向福州市房地产交易所申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均可按照我国法律规定，向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除法律、法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中所涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方均应予以保密。10.2泄露责任：如任何一方违反本条保密条款，泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金的标准双方另行约定。第十一条：合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，两份合同具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同证明13.3出卖人及买受人身份证明13.4其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：（具体地址）。14.3签署人：出卖人代表（签名/盖章），买受人代表（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利：第三方在本合同中的权利和义务，由甲乙双方与第三方另行签订的相关协议确定。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任。3.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在相关协议中予以约定。3.3第三方超出责任限额的行为，由第三方自行承担后果，甲乙双方不承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，由甲乙双方与第三方签订的相关协议确定。4.2第三方在本合同中的权利和义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反相关协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照约定履行其在合同中的职责的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方因其行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，由甲乙双方与第三方签订的相关协议确定。6.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用。6.3第三方未按照约定履行其在合同中的职责的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应签订书面变更或解除协议。7.2变更或解除协议应遵循公平、合理的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3变更或解除协议后，本合同的相关条款相应调整。第八条：第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应对第三方信息的保密作出约定。8.2第三方应对其在合同中的所有信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.3第三方违反保密约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。10.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署11.1本条约定甲乙双方与第三方签订的相关协议，应在本合同签订之日起个工作日内完成。11.2本条约定甲乙双方与第三方签订的相关协议，应由甲乙双方与第三方代表（签名/盖章）共同签署。11.3本条约定甲乙双方与第三方签订的相关协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对其出售的房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件2：房屋买卖合同证明说明：房屋买卖合同证明是证实甲乙双方房屋买卖关系的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的复印件，并在合同中注明合同号码和签订日期。附件3：出卖人及买受人身份证明说明：出卖人及买受人身份证明是证实双方主体资格的法律文件。附件中应包含出卖人及买受人的身份证复印件，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件4：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户申请表、贷款申请表等。附件中应包含这些文件的复印件，并在合同中注明文件名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与合同描述不符。2.出卖人未按照合同约定履行维修责任。3.买受人未按照合同约定支付交易款项。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担解除合同的违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此造成的租金损失。若买受人未能在合同约定期限内支付交易款项，则构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。全文完。福州市2024年度二手房买卖合同条文2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋建筑结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属12.4宠物处理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于福州市X区X路X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.3房屋性质房屋性质：住宅。2.4房屋面积房屋面积：X平方米。2.5房屋建筑结构房屋建筑结构：X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的途径为转账方式，具体账号信息如下：开户行：X银行账号：X户名：X3.3定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X万元整。3.5贷款事宜乙方如需办理贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。3.6尾款乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内支付尾款人民币X万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生金额计算。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的隐患。5.2保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条交易过程中的费用6.1交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按国家相关政策规定计算。6.2中介费用中介费用为人民币X万元整，由乙方承担。6.3其他费用其他费用包括但不限于物业费、水电费等，具体费用按实际发生金额计算。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币X万元整。7.2买方违约如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币X万元整。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向福州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至福州市仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面签署。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺甲方声明并承诺，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题；提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买方声明及承诺乙方声明并承诺，其具备购买房屋的经济能力和意愿，提供的个人信息真实、准确、完整。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十二条其他约定12.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。12.2户口迁移甲方应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。12.3家具家电归属家具家电的归属按照双方约定执行，未约定的，按照法律规定执行。12.4宠物处理宠物处理按照双方约定执行，未约定的，按照法律规定执行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3房屋照片本合同附件中包含房屋的照片。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2卖方签字甲方（卖方）签字：____________________14.3买方签字乙方（买方）签字：____________________14.4见证人签字（如有）见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并在本合同中予以约定。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务和责任。2.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，如因服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的赔偿责任3.1如因第三方的原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：如合同中约定了第三方的赔偿责任限额，则按照合同约定执行；如合同中未约定，则第三方赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处收取的费用总额。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2第三方介入费用的支付方式：如合同中约定了支付方式，则按照合同约定执行；如合同中未约定，则甲乙双方应协商确定支付方式。第五条第三方介入的解除和终止5.1甲乙双方均有权解除或终止第三方介入，但应提前通知对方。5.2第三方介入的解除或终止不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方之间合同的履行不具有决定性作用，甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。6.3第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲乙双方不承担责任。第七条第三方责任的界定7.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。7.2第三方在履行其职责过程中，如无过错，但甲乙双方仍遭受损失的，第三方不承担责任。7.3甲乙双方在主张第三方责任时，应提供充分的证据证明第三方的过错。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，并经第三方同意。8.2合同变更或解除后，第三方对甲乙双方的责任和义务按照变更或解除后的合同内容