房屋买卖公证协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖公证协议书通用本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号3.房屋买卖价格3.1房屋总购买价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间及程序5.房屋权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋维修基金9.2水、电、燃气等费用交接9.3物业管理费交接9.4户口迁移10.房屋买卖合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5其他重要文件12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.房屋买卖合同签订时间14.房屋买卖合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：市区路号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋土地使用权证号：第三条房屋买卖价格3.1房屋总购买价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总购买价格的%，即人民币元整（大写：人民币元整）；剩余的%作为尾款，在房屋过户完成后日内支付，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.3房屋交易税费承担方式：按照相关法律法规规定，房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。具体税费金额以实际发生为准。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.3房屋过户时间及程序：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户程序包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳税费，等待审批等。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时的质量和使用功能。5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付房屋购买价格，并承担房屋交易税费。5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、管理和保养责任。5.2.3买受人应遵守房屋所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金，且逾期交付超过日的，买受人有权解除本合同。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，且逾期支付超过日的，出卖人有权解除本合同。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修基金10.1.1买受人自房屋交付之日起，按照房屋维修基金相关规定，向物业管理单位交纳维修基金。10.1.2房屋维修基金的具体交纳标准和使用办法，按照物业管理单位制定的相关规定执行。10.2水、电、燃气等费用交接10.2.1房屋交付时，出卖人应向买受人结清水、电、燃气等费用。10.2.2买受人自房屋交付之日起，承担水、电、燃气等费用的缴纳责任。10.3物业管理费交接10.3.1房屋交付时，出卖人应向买受人结清物业管理费。10.3.2买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费的缴纳责任。10.4户口迁移10.4.1买受人应自房屋过户完成后日内，将户口从原地址迁移至房屋所在地。10.4.2如买受人未能按照约定迁移户口，应按照逾期迁移部分房价的1%向出卖人支付违约金。第十一条房屋买卖合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的失效条件如下：11.2.1双方按照本合同约定履行完毕全部义务。11.2.2双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。11.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件12.5其他重要文件第十三条房屋买卖合同签订时间本合同于年月日签订。第十四条房屋买卖合同签订地点本合同在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理单位等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合甲乙双方的约定和法律法规的要求。如第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品，如未能按照约定履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方依据本合同约定，有权收取相应的服务费用。3.2第三方在履行本合同过程中，所形成的债权债务关系，由第三方自行承担。3.3第三方在本合同履行过程中，所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其在本合同中收取的服务费为限。4.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不超过其在本合同中收取的服务费的倍。4.3第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任分配。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间合同的履行和责任分配。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同履行过程，如未能按照约定履行其职责，甲方、乙方均有权解除与第三方的合同。6.2第三方自愿退出本合同履行过程，甲方、乙方均予以尊重。6.3本合同履行完毕后，第三方与甲方、乙方的合同关系终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方赔偿损失。7.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第八条附件8.1第三方资格证明文件8.2第三方服务合同或协议第九条第三方介入的合同签订时间本第三方介入协议于年月日签订。第十条第三方介入的合同签订地点本第三方介入协议在市区路号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：中介机构资质证书复印件附件6：评估机构评估报告复印件附件7：担保机构担保协议复印件附件8：物业管理单位资质证书复印件附件9：水、电、燃气等费用缴纳凭证复印件附件10：物业管理费缴纳凭证复印件附件11：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件12：其他重要文件附件1附件12的具体要求和说明：1.附件1附件4：分别为房屋所有权证、土地使用权证、出卖人和买受人的身份证明复印件。这些附件用于证明甲乙双方的身份和房屋的权属情况。2.附件5：中介机构资质证书复印件。用于证明中介机构的合法经营资格和服务能力。3.附件6：评估机构评估报告复印件。用于证明房屋的价值和买卖价格的合理性。4.附件7：担保机构担保协议复印件。用于证明担保机构对房屋交易提供的担保服务。5.附件8：物业管理单位资质证书复印件。用于证明物业管理单位的合法经营资格和物业管理能力。6.附件9和附件10：分别为水、电、燃气等费用缴纳凭证和物业管理费缴纳凭证复印件。这些附件用于证明甲乙双方已履行相关费用的缴纳义务。7.附件11：房屋维修基金缴纳凭证复印件。用于证明甲乙双方已履行房屋维修基金的缴纳义务。8.附件12：其他重要文件。包括但不限于房屋交易过程中的合同补充协议、房屋验收报告、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定列表：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的1%乘以逾期天数。2.甲方未按照约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.乙方未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房价的1%乘以逾期天数。4.乙方未按照约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。5.第三方未按照约定时间、地点、方式提供服务或产品的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。6.第三方提供的服务或产品存在质量问题的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。7.第三方未按照本合同约定的方式保护甲方、乙方商业秘密、个人隐私的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。8.甲