标准抵押合同模板

标准抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方为了取得乙方提供的借款，愿意以其名下房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下抵押合同：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物基本情况如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

土地性质：____________________

土地使用权年限：____________________

1.2抵押物现状及权属情况已由乙方审查确认，甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵、共有权人、优先权人、抵押权人等。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权人有权在债务履行期限届满时，优先受偿抵押物的价值。

2.3甲方应保证抵押物在抵押期间保持现状，不得擅自处分、赠与、出租、抵押、转让、设立地役权等。

第三条借款

3.1甲方向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整），借款期限为____________________年。

3.2乙方有权在借款到期时要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息。

第四条抵押物保险

4.1甲方应在抵押期间对抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。

4.2保险金额应不低于抵押物评估价值的____________________倍。

4.3甲方应承担抵押物保险费用。

第五条抵押物的保管

5.1乙方有权对抵押物进行保管，并有权要求甲方对抵押物进行维护和修缮。

5.2甲方应配合乙方对抵押物的保管工作。

第六条抵押权的实现

6.1债务履行期限届满，甲方未能偿还借款本金及利息的，乙方有权依法实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商以抵押物的价值优先受偿借款本金及利息；

（2）依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿借款本金及利息；

（3）向人民法院提起诉讼，请求法院判决实现抵押权。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》的规定追究甲方违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为____________________年。

9.2以下情况下，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，甲方一次性偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押权实现后，抵押物价值不足以偿还借款本金及利息的，本合同自动解除。

第十条附件

10.1甲方房产证复印件；

10.2乙方营业执照复印件；

10.3抵押物评估报告；

10.4其他与本合同有关的文件。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

10.1甲方房产证复印件；

10.2乙方营业执照复印件；

10.3抵押物评估报告；

10.4其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方为了取得乙方提供的借款，愿意以其名下房产作为抵押物，并引入丙方作为第三方担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下抵押合同：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物基本情况如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

土地性质：____________________

土地使用权年限：____________________

第二条抵押权与担保权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2丙方同意为甲方的债务提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.3丙方保证在甲方未能履行债务时，承担与甲方相同的偿还责任。

第三条借款与担保责任

3.1甲方向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整），借款期限为____________________年。

3.2乙方有权在借款到期时要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息。

3.3丙方承担连带责任担保，在甲方无法偿还借款时，丙方应立即偿还乙方借款本金及利息。

第四条抵押物保险

4.1甲方应在抵押期间对抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。

4.2保险金额应不低于抵押物评估价值的____________________倍。

4.3甲方应承担抵押物保险费用。

第五条抵押物的保管与维护

5.1乙方有权对抵押物进行保管，并有权要求甲方对抵押物进行维护和修缮。

5.2甲方应配合乙方对抵押物的保管工作。

5.3丙方应监督甲方的维护和修缮工作，确保抵押物的安全。

第六条甲方权利

6.1甲方在债务履行期间，有权要求乙方提供借款用途的指导和监督。

6.2甲方有权要求乙方在借款期限内提前还款，乙方应予以配合。

6.3甲方在债务履行完毕后，有权要求乙方解除抵押权。

第七条乙方与丙方的违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按期偿还借款本金及利息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并追究其法律责任。

7.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并追究其法律责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为____________________年。

9.2以下情况下，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，甲方一次性偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押权实现后，抵押物价值不足以偿还借款本金及利息的，本合同自动解除。

第十条附件

10.1甲方房产证复印件；

10.2乙方营业执照复印件；

10.3抵押物评估报告；

10.4其他与本合同有关的文件。

第十一条总结

本合同的签订，引入了第三方担保人丙方，旨在保障甲方的权益，降低借款风险。甲方作为主导方，通过设定多项权利条款，确保其在借款和抵押过程中的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约责任条款，限制了双方的行为，保障了甲方的利益。第三方担保人的介入，不仅增加了借款的安全系数，也为甲方提供了更多的资金使用灵活性，有利于甲方的业务发展。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

10.1甲方房产证复印件；

10.2乙方营业执照复印件；

10.3抵押物评估报告；

10.4其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（出借人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方需要资金周转，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方借款，并引入丙方作为担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下抵押借款合同：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物基本情况如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

土地性质：____________________

土地使用权年限：____________________

第二条抵押权与担保权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2丙方同意为甲方的债务提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.3丙方保证在甲方未能履行债务时，承担与甲方相同的偿还责任。

第三条借款金额与期限

3.1甲方向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整），借款期限为____________________年。

3.2乙方有权在借款到期时要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息。

第四条抵押物保险

4.1甲方应在抵押期间对抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。

4.2保险金额应不低于抵押物评估价值的____________________倍。

4.3甲方应承担抵押物保险费用。

第五条抵押物的保管与维护

5.1乙方有权对抵押物进行保管，并有权要求甲方对抵押物进行维护和修缮。

5.2甲方应配合乙方对抵押物的保管工作。

第六条乙方权利

6.1乙方有权在借款期间对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方能够按时偿还借款。

6.2乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明。

6.3乙方在甲方违约时，有权优先从抵押物的变现中受偿。

第七条甲方义务与违约责任

7.1甲方应按照约定的借款用途使用借款。

7.2甲方应按时偿还借款本金及利息。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除抵押权。

7.4甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为____________________年。

9.2以下情况下，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，甲方一次性偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押权实现后，抵押物价值不