2024年度二手房买卖争议解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖争议解决合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1二手房标的2.2价格及支付方式第三条：交易程序及时间3.1交易程序3.2交易时间第四条：争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼第五条：争议解决机构5.1协商机构5.2调解机构5.3仲裁机构5.4法院第六条：证据提供及保管6.1证据提供6.2证据保管第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事宜第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律第十二条：争议解决的管辖法院12.1管辖法院第十三条：其他约定13.1房产过户13.2税费承担13.3物业交割第十四条：合同的签署与生效14.1签署时间14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的现有所有权人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人：指乙方，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3二手房：指甲方所有，位于____________（地址）的房产，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米。第二条：合同标的及价格2.1二手房标的：本合同所指二手房为甲方所有，位于____________（地址）的房产，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米。2.2价格及支付方式：乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述二手房。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____________。第三条：交易程序及时间3.1交易程序：本合同签订后，甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2交易时间：本合同签订后，双方应共同努力，按照相关法律法规和政策要求，尽快完成房产过户手续。第四条：争议解决方式4.1协商解决：双方应本着平等、自愿、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决：如协商不成，双方同意向____________（调解机构名称）申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向____________（仲裁机构名称）申请仲裁。4.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：争议解决机构5.1协商机构：双方指定的联系人，甲方为____________，乙方为____________。5.2调解机构：____________（调解机构名称）。5.3仲裁机构：____________（仲裁机构名称）。5.4法院：合同签订地人民法院。第六条：证据提供及保管6.1证据提供：双方应按照本合同约定，提供相关证据，支持自己的主张。6.2证据保管：双方应对对方提供的证据予以保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行的，双方可以协商解除合同。第十条：合同的终止10.1终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2终止后的事宜：本合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户、退还押金等相关手续。第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：争议解决的管辖法院12.1管辖法院：本合同发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房产过户：双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房产过户手续，过户费用由____________承担。13.2税费承担：本合同涉及的税费由____________承担。13.3物业交割：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业相关证件、资料交付乙方，并协助乙方办理物业入住手续。第十四条：合同的签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）、盖章后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行的过程，包括但不限于房产评估、过户手续等。2.2甲方和乙方应提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关义务。2.3甲方和乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中的行为承担有限责任，其责任限额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。3.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方在收取费用后，应承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同义务过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反法律法规及行业规范。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同义务过程中，应保证乙方的合法权益，不得损害乙方利益。第五条：第三方介入的终止条件5.1第三方完成其在合同中的义务，合同履行完毕。5.2甲方和乙方协商一致，解除第三方的合同义务。5.3法律法规及政策变化，导致第三方无法继续履行义务。第六条：第三方与甲乙方的沟通协调6.1第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。6.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供所需资料和信息。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方均有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方责任的具体界定8.1第三方在履行合同义务过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行合同义务过程中，如涉及违法行为，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：合同的变更与解除10.1甲方和乙方同意，本合同履行过程中，如需要变更或解除合同的，应书面形式签订变更协议或解除协议。10.2第三方应在变更协议或解除协议上签字（或盖章），确认协议的效力。第十一条：合同的终止11.1本合同履行完毕，第三方介入合同的权利义务终止。11.2合同终止后，第三方应将相关文件和资料交付甲方和乙方，并办理相关手续。第十二条：争议解决的适用法律和管辖法院12.1第三方介入本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如逾期支付的，应支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。13.2第三方在履行合同义务过程中，如涉及侵权行为的，应承担相应的法律责任。第十四条：合同的签署与生效14.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋结构图附件3：房产评估报告附件4：房产过户申请表附件5：税费计算单附件6：付款凭证附件7：物业交割单附件8：第三方服务协议附件9：保密协议附件10：违约金计算公式附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所有，位于____________（地址）的房产所有权证复印件，作为本合同的附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：房屋结构图说明：本附件为房产的结构图，详细描述了房产的建筑结构，作为本合同的附件，用于确认房产的实际情况。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产的评估报告，详细介绍了房产的市场价值及相关评估依据，作为本合同的附件，用于确定房产的交易价格。附件4：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于记录房产过户的相关信息，包括甲方、乙方和第三方的信息，作为本合同的附件，用于办理房产过户手续。附件5：税费计算单说明：本附件为房产交易过程中涉及的税费计算单，详细列出了应缴纳的税费及计算依据，作为本合同的附件，用于确认税费的支付责任。附件6：付款凭证说明：本附件为乙方支付房款的付款凭证，包括支付金额、支付时间等信息，作为本合同的附件，用于证明房款的支付情况。附件7：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于记录物业交割的相关信息，包括物业的交付时间、交付状态等，作为本合同的附件，用于确认物业的交付情况。附件8：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务费用等，作为本合同的附件，用于规范第三方的工作行为。附件9：保密协议说明：本附件为甲方、乙方之间的保密协议，明确了双方对合同内容及相关信息的保密义务，作为本合同的附件，用于保护双方的隐私权。附件10：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，明确了违约金的计算方式，作为本合同的附件，用于确定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房产或房产不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房款或未配合甲方完成房产过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时完成房产评估或过户手续，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2倍。全文完。2024年度二手房买卖争议解决合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1二手房基本情况2.2交付及过户时间第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条：争议解决方式4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3仲裁4.4诉讼第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：隐私保护7.1个人信息保护7.2交易信息的保密第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：争议解决的适用法律9.1适用法律第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1二手房买卖合同11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：无效条款14.1合同无效的情形14.2无效条款的后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有并有权处置二手房的当事人，即房产的所有者。1.2买受人：指购买二手房并依法取得房产所有权的当事人。1.3二手房：指已经有一次或者多次交易记录的房产，且已经办理过户手续。第二条：合同标的2.1二手房基本情况2.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号。2.1.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。2.1.3房屋所有权证号：____。2.1.4土地使用权证号：____。2.2交付及过户时间2.2.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关证件交付给买受人。2.2.2买受人应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋过户手续。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方约定二手房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式，分____期将房款支付给出卖人。3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签订后____个工作日内，支付首期房款，金额为交易价格的____%。3.2.2买受人应于过户手续完成之日起____个工作日内，支付剩余房款。第四条：争议解决方式4.1双方协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的任何争议。4.2第三方调解：如双方协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。4.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋及证件的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.1.2出卖人未能按照本合同约定的条件交付房屋及证件的，买受人仍有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买受人违约5.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2.2买受人未能按照本合同约定的条件支付房款的，出卖人仍有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.1.2合同变更不得影响出卖人按约定交付房屋及证件的义务。6.2合同解除6.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。第七条：隐私保护7.1个人信息保护7.1.1双方同意对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.1.2双方同意不得使用对方的个人信息进行非法活动。7.2交易信息的保密7.2.1双方同意对交易过程中的所有信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2.2双方同意不得使用交易信息进行非法活动。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形包括：8.2.1.1双方按照约定履行完毕合同义务；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3合同约定的其他终止情形。8.3合同失效8.3.1合同失效的情形包括：8.3.1.1一方严重违约，导致合同无法履行；8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条：争议解决的适用法律9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1二手房买卖合同11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款合同及相关文件11.5其他与交易相关的文件第十二条：签字盖章12.1出卖人（签字）：12.2买受人（签字）：第十三条：日期13.1合同签订日期：____年____月____日。第十四条：无效条款14.1如本合同的任何一条款与法律规定相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2如本合同的任何条款因违反法律规定而被认定为无效，该条款应视为可变更或者可撤销，双方应根据法律规定和公平原则重新协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、仲裁机构、诉讼法院等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，无法协商解决时，双方同意邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入应基于双方的共同意愿，并签订书面介入协议。第三条：第三方介入的方式3.1第三方介入可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。3.2双方应按照本合同约定的争议解决方式选择第三方介入。第四条：第三方的责任4.1第三方应秉持客观、公正的原则，协助解决甲乙方之间的争议。4.2第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。4.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，并承担相应的法律责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。5.2第三方因履行职责产生的损失，由甲乙方按照约定承担。5.3第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，为本合同交易价格的____%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方的其他义务承担责任。6.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和行业规范。第七条：第三方介入的结果7.1第三方介入后，如能解决争议，甲乙方应按照约定履行各自义务。7.2第三方介入未能解决争议，甲乙方仍有权按照本合同约定的争议解决方式继续处理。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括：8.1.1争议得到解决；8.1.2甲乙方达成书面协议解除第三方介入；8.1.3法律规定或行业规范要求终止第三方介入。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应包含介入方式、费用承担、责任限额等条款。9.2介入协议应经甲乙方签字盖章，并报合同签订地相关部门备案。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在第三方介入前，向第三方充分告知合同履行情况及争议事项。10.2甲乙方应保证第三方介入所需信息的真实、准确、完整。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。11.2第三方不得利用甲乙方提供的信息进行非法活动。第十二条：第三方介入后的履行12.1第三方介入后，甲乙方应按照介入协议约定的方式履行各自义务。12.2甲乙方应尊重第三方的决定，不得擅自改变第三方介入的结果。第十三条：第三方介入的解除13.1甲乙方均有权书面解除第三方介入，但应提前通知对方。13.2第三方介入解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式继续处理争议。第十四条：第三方介入的适用法律14.1第三方介入适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家法律法规和行业规范，履行合同义务。第十五条：其他约定15.1双方同意，本合同的第三方介入条款未尽事宜，可另行签订补充协议。15.2双方同意，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同附件2：房产证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：贷款合同及相关文件附件5：评估报告复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：担保合同复印件附件8：仲裁调解协议书复印件附件9：诉讼文件复印件附件10：其他与交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：二手房买卖合同附件1.1：应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件1.2：双方应签字盖章，并报相关部门备案。附件2：房产证复印件附件2.1：房产证应真实、有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件2.2：房产证复印件应清晰、