苏州商铺分租转租合同模板

苏州商铺分租转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订，以规范双方在苏州商铺分租转租过程中的权利义务，明确责任，特订立本合同。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积为：________________________

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二条分租转租条款

2.1甲方同意将商铺分租给乙方，乙方同意接受分租。

2.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或作其他处分。

2.3乙方在租赁期间，如需转租，应提前____个月向甲方书面报告，经甲方同意后方可转租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金金额为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条使用及维护责任

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保持商铺整洁。

4.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币____元/天。

（2）如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币____元。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币____元/天。

（2）如乙方擅自转租、转借、抵押或作其他处分，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币____元。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺租赁合同复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，鉴于甲方将其位于苏州的商铺分租给乙方，乙方愿意接受分租，并引入第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，以规范三方在商铺分租转租过程中的权利义务，明确责任，特订立本合同。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积为：________________________

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二条分租转租条款

2.1甲方同意将商铺分租给乙方，乙方同意接受分租。

2.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或作其他处分。

2.3乙方在租赁期间，如需转租，应提前____个月向甲方书面报告，经甲方同意后方可转租。

2.4第三方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金金额为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条使用及维护责任

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保持商铺整洁。

4.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第五条第三方责任

5.1第三方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任，包括但不限于租金的支付、合同义务的履行等。

5.2如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任，并有权向乙方追偿。

5.3第三方担保期限自本合同签订之日起至本合同租赁期限届满之日止。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营情况进行监督。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的完好状态，并对乙方造成的损失承担赔偿责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币____元/天。

7.2如乙方擅自转租、转借、抵押或作其他处分，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币____元。

7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得从事与本合同无关的经营活动。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方营业执照复印件

4.商铺租赁合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本合同引入第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付和合同义务的履行。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，强化了对商铺租赁过程的管理和控制。第三方作为担保方，承担了乙方的违约风险，为甲方提供了额外的保障。这种模式有助于降低甲方的经营风险，提高租赁合同的履行效率，同时也为乙方提供了更稳定的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，鉴于甲方将其位于苏州的商铺出租给乙方，乙方希望引入第三方作为担保方，以增加租赁的可靠性和灵活性，特订立本合同。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积为：________________________

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二条租赁条款

2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意接受租赁。

2.2乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的独立使用权。

2.3乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

第三条第三方责任

3.1第三方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任，包括但不限于租金的支付和合同义务的履行。

3.2如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任，并有权向乙方追偿。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至本合同租赁期限届满之日止。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求甲方提供商铺的完整产权证明和合法出租权证明。

4.2乙方有权在租赁期限内根据业务发展需要调整经营策略，包括但不限于改变经营内容或进行商业合作。

4.3乙方有权在合同到期前提出续租申请，甲方应给予合理考虑。

第五条租金及支付方式

5.1乙方应按本合同约定支付租金，租金金额为：人民币____元/月。

5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币____元/天。

6.2如甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币____元。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的客户访问或商业合作。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方营业执照复印件

4.商铺租赁合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：___________