回迁安置房买卖合同标准范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁安置房买卖合同标准范文2本合同目录一览1.回迁安置房买卖合同的定义与范围1.1回迁安置房的定义1.2买卖合同的定义1.3合同的适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置与面积3.2房屋的户型与结构3.3房屋的产权及使用年限4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限7.交易税费7.1税费的承担主体7.2税费的具体金额8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的效力与期限11.1合同的生效条件11.2合同的期限12.保密条款12.1保密内容的定义12.2保密义务及期限13.合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条回迁安置房买卖合同的定义与范围1.1回迁安置房的定义本合同所称回迁安置房，是指在城市更新、土地储备、征收补偿等过程中，为安置被征收人，按照相关法律法规和政策规定，由政府或者政府指定的单位建设的，按照一定的价格或者条件向被征收人出售的住房。1.2买卖合同的定义本合同是指出卖人将其拥有的回迁安置房出售给买受人，买受人愿意购买并支付相应价款的合同。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内回迁安置房的买卖活动，法律、法规另有规定的除外。第二条当事人信息2.1出卖人信息住所/经营地点：法定代表人/负责人：联系方式：2.2买受人信息住所/经营地点：法定代表人/负责人：联系方式：第三条房屋基本信息3.1房屋的位置与面积房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），共有（套）房间。3.2房屋的户型与结构房屋户型为（户型），结构为（结构类型），建筑结构符合国家相关标准。3.3房屋的产权及使用年限房屋的产权清晰，土地使用权期限为（年限），房屋所有权期限与土地使用权期限相同。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3支付时间乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付购房款，具体支付时间及金额见附件一。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在合同签订之日起（）日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及配套设施符合规划设计要求；（2）房屋内部装修及家具家电等配套设施齐全；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（4）法律法规规定的其他条件。5.3验收及争议解决乙方对房屋进行验收，如发现质量问题或者其他不符合合同约定的情况，应在验收之日起（）日内通知甲方，甲方应在接到通知后（）日内予以解决。如甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件二。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建设标准，房屋主体结构安全，使用功能齐全，设备设施完好。6.2保修范围与期限甲方对交付的房屋提供（）年的质量保修期，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体保修条款见附件三。第八条交易税费8.1税费的承担主体双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的交易税费。具体税费项目和承担比例见附件四。8.2税费的具体金额双方应在合同签订前核实交易税费的具体金额，并在合同中予以明确。税费支付方式及时间见附件五。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式见附件六。9.2买受人的违约责任乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件六。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件（1）法律法规发生变化，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同的效力与期限12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的期限本合同的有效期限为（）年，自合同生效之日起计算。第十三条保密条款13.1保密内容的定义双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，均属于保密内容。13.2保密义务及期限双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商一致处理。如有分歧，可参照相关法律法规和政策规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或者对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）监理机构对房屋建设质量、进度等进行监督；（4）政府相关部门对房屋交易进行监管；（5）其他与合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行各自职责，确保合同履行顺利进行。如第三方未履行职责或者存在过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。如因合同履行需要变更第三方，应与第三方协商一致，并办理相关手续。3.2第三方权益的损害赔偿如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，应承担损害赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的职责、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，第三方职责、风险程度等因素发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，需要变更第三方服务的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除如合同履行过程中，发生不可抗力或者其他合同解除条件，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并按照本合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起（）日内未能解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的其他约定内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定的，可在本合同附件中予以明确。7.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应本着公平原则，协商一致处理。如有分歧，可参照相关法律法规和政策规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二：房屋平面图及结构图附件三：房屋质量保修条款附件四：交易税费明细及承担比例附件五：购房款支付时间表附件六：违约金计算方式附件七：第三方服务合同及相关文件附件八：房屋交付及验收标准附件九：房屋内部装修及家具家电清单附件十：合同变更、解除及终止协议附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件本附件应提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件，须清晰可见，并加盖公章。附件二：房屋平面图及结构图本附件应提供房屋的平面图及结构图，明确房屋的具体尺寸、布局及结构。附件三：房屋质量保修条款本附件应详细列明房屋质量保修的内容、期限及保修范围，并提供保修承诺函。附件四：交易税费明细及承担比例本附件应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、承担比例及支付时间。附件五：购房款支付时间表本附件应明确购房款的支付时间及金额，包括首付款、分期付款及尾款支付时间。附件六：违约金计算方式本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例及支付时间。附件七：第三方服务合同及相关文件本附件应提供与第三方签订的服务合同及相关文件，包括但不限于中介服务合同、评估报告、监理合同等。附件八：房屋交付及验收标准本附件应明确房屋交付的时间、条件及验收标准，包括房屋的质量、设施完整性及功能正常性等。附件九：房屋内部装修及家具家电清单本附件应详细列明房屋内部装修及家具家电的名称、数量、品牌及型号。附件十：合同变更、解除及终止协议本附件应明确合同变更、解除及终止的条件、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如甲方未能在2023年6月30日前交付符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或者支付的购房款不符合合同约定的金额。示例说明：如乙方未能在2023年7月31日前支付首付款人民币200,000元，应向甲方支付违约金人民币2,000元。3.第三方未按照约定时间提供服务，或者提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例说明：如中介机构未能在2023年6月1日至2