2024年度房地产销售代理权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理权合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称、地址及联系方式1.2乙方（销售代理公司）名称、地址及联系方式1.3甲方开发的房地产项目名称、地址及概况第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第三条：销售代理权范围3.1乙方获得甲方所开发的房地产项目的独家销售代理权3.2乙方不得在合同期限内将代理权转授权给第三方3.3甲方不得在合同期限内直接或间接授权其他第三方进行销售第四条：销售目标及奖励4.1乙方需在合同期限内完成甲方设定的销售目标4.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例支付奖励第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方需按照甲方确定的销售价格进行销售5.2甲方根据市场情况，可以给予乙方一定的价格优惠或折扣第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责利用自身的销售渠道和资源进行项目的销售和推广6.2甲方提供必要的产品资料、项目介绍等支持第七条：销售合同及售后服务7.1乙方负责与购房者签订销售合同，并办理相关手续7.2甲方提供必要的售后服务，如解答购房者的疑问、协助办理贷款等第八条：销售业绩的统计与核对8.1乙方每月5日前向甲方提供上个月的销售业绩统计报表8.2甲方在收到报表后5个工作日内进行核对，如有异议，双方协商解决第九条：费用及结算9.1乙方承担与销售相关的各项费用，如广告费、差旅费等9.2甲方按照约定时间和方式向乙方支付销售奖励和佣金第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、客户信息等，予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：合同的变更、解除和终止13.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认13.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的资料等第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指X房地产开发有限公司，地址位于市区路号，联系方式为。1.2乙方（销售代理公司）是指X销售代理有限公司，地址位于市区路号，联系方式为。1.3甲方开发的房地产项目是指位于市区路的“家园”项目，该项目包括栋住宅楼、栋商业楼和相应的配套设施，共计套住宅单位和套商业单位。第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条：销售代理权范围3.1乙方获得甲方所开发的房地产项目的独家销售代理权，即在合同期限内，乙方有权独家进行该项目的销售活动，并代表甲方与购房者进行谈判和签约。3.2乙方不得在合同期限内将代理权转授权给第三方，以确保项目的销售工作能够由乙方直接掌控和负责。3.3甲方不得在合同期限内直接或间接授权其他第三方进行销售，以确保乙方独家销售代理权的有效性和利益的最大化。第四条：销售目标及奖励4.1乙方需在合同期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由双方在合同附件中详细列明。4.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例支付奖励。奖励的具体金额和比例由双方在合同附件中详细约定。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方需按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整或降低价格。5.2甲方根据市场情况，可以给予乙方一定的价格优惠或折扣，具体优惠政策和幅度由双方在合同附件中详细约定。第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责利用自身的销售渠道和资源进行项目的销售和推广，包括线上和线下的广告投放、客户引流等。6.2甲方提供必要的产品资料、项目介绍等支持，包括项目宣传资料、户型图、楼书等，以帮助乙方更好地进行销售和推广活动。第七条：销售合同及售后服务7.1乙方负责与购房者签订销售合同，并办理相关手续，包括合同的签订、备案、贷款申请等。7.2甲方提供必要的售后服务，如解答购房者的疑问、协助办理贷款等。甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内给予回复或协助处理。第八条：销售业绩的统计与核对8.1乙方每月5日前向甲方提供上个月的销售业绩统计报表，报表应包括销售套数、销售额、收款金额等详细信息。8.2甲方在收到报表后5个工作日内进行核对，如有异议，双方协商解决。如无异议，甲方应在核对完毕后5个工作日内向乙方出具确认函。第九条：费用及结算9.1乙方承担与销售相关的各项费用，如广告费、差旅费、业务招待费等。9.2甲方按照约定时间和方式向乙方支付销售奖励和佣金。佣金的具体金额和支付方式由双方在合同附件中详细约定。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、客户信息等，予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。11.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件应包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更、解除和终止13.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。13.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的资料等。13.3合同解除或终止后的未付佣金和奖励，甲方应在解除或终止后的10个工作日内支付给乙方。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些条款执行、监督或提供专业服务。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择标准、评估方法、合作协议等事项达成一致意见。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。第三条：第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素造成的影响免责。3.3甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以规定。如第三方因违约或过失给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质、能力和良好信誉。4.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同条款的严格执行。4.3甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，确保各方的权益得到保障。4.4甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方的服务费用，并履行相应的审批程序。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的关系不属于合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不代替甲方、乙方对彼此之间的合同责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的沟通、协作和纠纷解决，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更或终止，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方介入的变更或终止，甲乙双方应通知对方，并办理相关手续。第七条：违约责任及争议解决7.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款及违约责任8.1第三方应保守合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、客户信息等，不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2第三方因不可抗力事件导致无法履行合同，不承担违约责任。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，不影响第三方已履行部分合同义务的责任和权益。10.2合同解除或终止后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商，并以书面形式补充约定。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目介绍手册1.2户型图1.3楼书1.4项目宣传视频附件二：销售代理协议2.1代理范围和权限2.2销售目标和奖励机制2.3销售价格及优惠政策2.4销售渠道和推广方式附件三：售后服务指南3.1购房者常见问题解答3.2购房流程指南3.3售后服务联系方式附件四：保密协议4.1保密内容列表4.2保密义务和违约责任附件五：第三方服务协议5.1第三方服务内容描述5.2第三方责任限额和义务5.3甲方乙方的监督和协作机制附件六：不可抗力事件清单6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件处理程序附件七：合同变更、解除和终止协议7.1变更、解除和终止的条件和程序7.2变更、解除和终止后的权益处理说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供项目宣传资料和销售数据。2.乙方未按约定完成销售目标或未支付佣金和奖励。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。6.第三方未按约定履行合同义务或未达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，包括但不限于销售额减少、利息损失等。2