四川省房屋建筑合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

四川省房屋建筑合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型第三条交易金额3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2保修期限第六条产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方权益的变更第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的执行第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（开发商）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于四川省____________市（县）____________街道（镇）____________号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________室____________厅____________卫，具体布局和面积分配如下：客厅：____________平方米卧室：____________平方米×____________间厨房：____________平方米餐厅：____________平方米卫生间：____________平方米×____________间其他空间：____________平方米第三条交易金额3.1房价房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式甲方支付房价的方式如下：首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，甲方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用；尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋交付之日起____________日内支付。3.3付款时间甲方按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付房价。第四条交付时间及条件4.1交付时间乙方应在本合同约定的付款全部完成后，按照约定时间交付房屋给甲方。具体交付时间为：____________年____________月____________日。4.2交付条件乙方交付房屋的条件如下：房屋所有权证及不动产权证书已办理完毕；房屋内外装修及设施设备齐全，功能正常；甲方已支付全部房价款；其他双方约定的条件。第五条质量保证5.1房屋质量乙方保证交付的房屋符合国家关于房屋建设的质量标准及相关规定，无重大质量问题。5.2保修期限乙方对交付的房屋提供____________年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，乙方负责承担维修及赔偿责任。具体保修范围和保修条件按照乙方的售后服务政策执行。第六条产权办理6.1产权证办理时间乙方应在本合同约定的付款全部完成后，协助甲方办理房屋所有权证及不动产权证书。具体办理时间为：____________年____________月____________日前。6.2产权证办理费用办理房屋所有权证及不动产权证书的费用由甲方承担，具体费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应提供必要的协助和资料。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息造成损失的____________倍。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障如本合同的履行涉及第三方权益，甲方和乙方应依法保障第三方的权益。11.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方和乙方应按照变更后的情况履行本合同。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件本合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在本合同附件中约定了一系列附加条款，包括但不限于房屋装修标准、交付标准、售后服务等。13.2附加条款的执行附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行附加条款的约定。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应将合同原件妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、贷款银行等，特制定本附加条款以明确第三方的责任、权益及限额。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、贷款银行等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的某些环节，对合同的履行起到协助、监督、调解等作用。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，公正、中立地处理相关事务。2.2第三方应按照约定或法律法规规定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、调解争议等。2.3第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定或法律法规规定，享有履行其职责所必需的权利，包括但不限于查阅合同文件、了解合同履行情况、提出建议等。3.2第三方在履行其职责过程中，取得的甲方或乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用。4.2第三方如因履行其职责而需承担额外费用（如鉴定费、仲裁费、诉讼费等），该费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各方独立承担法律责任。5.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方正常履行其职责。5.3第三方在履行其职责过程中，如认为甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出建议，但无权直接要求甲方或乙方承担违约责任。第六条第三方变更6.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应协商确定新的第三方。6.2新的第三方应按照本附加条款的约定履行其职责，并享有原第三方的权益。6.3如甲方和乙方就新的第三方无法达成一致，双方均有权向人民法院提起诉讼，请求确定新的第三方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应在接到第三方通知后，按照约定或法律法规规定，提供相关资料、协助第三方履行其职责。7.3第三方在履行其职责过程中，如认为有必要变更合同条款或增加附加条款，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方退出8.1第三方在履行其职责完成后，或甲方和乙方协商一致决定第三方退出，第三方即可退出本合同履行过程。8.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同剩余条款，互相尊重、协助，确保合同的顺利履行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行附加条款的约定。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，约定了房屋的基本信息、交易金额、交付时间及条件、质量保证、产权办理、违约责任等主要条款。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证为甲方支付房价款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书为乙方交付房屋给甲方的证明，包括交付时间、交付条件等内容。附件四：质量保修书详细要求和说明：质量保修书为乙方对交付的房屋提供质量保修的证明，包括保修范围、保修期限、保修费用等内容。附件五：产权证办理进度告知书详细要求和说明：产权证办理进度告知书为乙方告知甲方关于房屋产权证办理进度的证明。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议为甲方和乙方与第三方之间约定服务内容、服务费用、责任限制等事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延支付房价款；2.乙方迟延交付房屋；3.甲方未按照约定方式支付房价款；4.乙方未按照约定时间交付房屋；5.乙方交付的房屋不符合约定质量标准；6.甲方未按照约定时间办理贷款手续；7.乙方未按照约定时间协助甲方办理产权证办理；8.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方迟延支付房价款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同房价的____________%。2.乙方迟延交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同房价的____________%。3.甲方未按照约定方式支付房价款，乙方有权拒绝接受该等支付，并要求甲方立即补正。4.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同房价的____________%。5.乙方交付的房屋不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行维修、更换，或要求乙方支付违约金，违约金为维修、更换费用或损失的____________倍。6.甲方未按照约定时间办理贷款手续，乙方有权要求甲方立即办理，并承担因迟延办理产生的相关费用。7.乙方未按照约定时间协助甲方办理产权