2024年度二手房交易违约责任承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易违约责任承担合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3违约行为：违反合同约定的行为。第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：__________2.2交易金额：__________2.3交易时间：__________第三条：违约责任3.1甲方违约：3.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________3.1.2甲方未能按照约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________3.2乙方违约：3.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________3.2.2乙方未能按照约定条件购买房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________第四条：违约金支付方式4.1违约金支付方式：__________4.2违约金支付时间：__________第五条：争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；6.3本合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。第七条：其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：甲方声明8.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；8.2甲方承诺在合同约定的时间内交付房屋，并按照约定条件交付。第九条：乙方声明9.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整；9.2乙方承诺按照约定时间支付购房款，并按照约定条件购买房屋。第十条：合同附件10.1房屋所有权证；10.2房屋产权转移登记申请书；10.3其他与本合同有关的文件。第十一条：违约行为的证明11.1甲方违约行为的证明文件；11.2乙方违约行为的证明文件。第十二条：违约金的计算依据12.1违约金的计算依据及相关规定。第十三条：合同的续签13.1合同续签的条件；13.2合同续签的程序；13.3合同续签的有效期。第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件；14.2合同终止的程序；14.3合同终止后的相关事项处理。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3违约行为：违反合同约定的行为。第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：__________2.2交易金额：__________2.3交易时间：__________第三条：违约责任3.1甲方违约：3.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________3.1.2甲方未能按照约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________3.2乙方违约：3.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________3.2.2乙方未能按照约定条件购买房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________第四条：违约金支付方式4.1违约金支付方式：__________4.2违约金支付时间：__________第五条：争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；6.3本合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。第七条：其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：甲方声明8.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；8.2甲方承诺在合同约定的时间内交付房屋，并按照约定条件交付。第九条：乙方声明9.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整；9.2乙方承诺按照约定时间支付购房款，并按照约定条件购买房屋。第十条：合同附件10.1房屋所有权证；10.2房屋产权转移登记申请书；10.3其他与本合同有关的文件。第十一条：违约行为的证明11.1甲方违约行为的证明文件；11.2乙方违约行为的证明文件。第十二条：违约金的计算依据12.1违约金的计算依据及相关规定。第十三条：合同的续签13.1合同续签的条件；13.2合同续签的程序；13.3合同续签的有效期。第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件；14.2合同终止的程序；14.3合同终止后的相关事项处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业公司等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、贷款审批、产权过户、物业交割等环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。16.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。16.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的程序和条件17.1甲方和乙方应在接受第三方服务前，对第三方的资质和信誉进行核实。17.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。17.3甲方和乙方在第三方服务过程中，有权监督和评价第三方的服务情况。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方明确，第三方在履行合同过程中可能存在的不确定性和风险。18.2甲方和乙方理解并同意，除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应为其收费的__________倍。18.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中产生的损失，由甲方和乙方按照__________比例承担。第十九条：第三方违约的处理19.1第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已收取的费用。19.3甲方和乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究第三方的法律责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方在履行合同过程中，出现法定解除情形的，有权终止服务。20.2甲方和乙方在合同约定的条件下，有权终止第三方服务。20.3第三方终止服务后，应按照合同约定，处理与服务相关的后续事项。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系，独立于彼此之间的合同关系。21.2甲方和乙方对第三方的债务，不承担连带责任。21.3第三方对甲方和乙方的债务，不享有抵销权。第二十二条：第三方介入的附加条款22.1甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。22.2甲方和乙方应配合第三方的履行合同，提供必要的文件和信息。22.3甲方和乙方应遵守第三方提供的服务流程和规则。第二十三条：第三方介入的说明23.1本合同中涉及的第三方，应具备相应的资质和许可，并遵守国家相关法律法规。23.2甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎评估其信誉和能力，以保障自身权益。23.3甲方和乙方应审慎阅读第三方提供的服务合同，以明确双方的权利和义务。第二十四条：第三方介入的补充24.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲方和乙方应视为默认遵守国家相关法律法规和行业规范。24.2甲方和乙方应视为默认，第三方在履行合同过程中的责任和义务，不超出其服务合同的约定。24.3甲方和乙方应视为默认，第三方在履行合同过程中的责任限额，不超出其服务合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权转移登记申请书附件3：房屋买卖合同附件4：贷款申请表附件5：评估报告附件6：物业交割单附件7：中介服务合同附件8：金融服务合同附件9：房屋验收报告附件10：其他与本合同有关的文件附件1的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件2的详细要求和说明：本附件是房屋产权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至乙方名下。附件3的详细要求和说明：本附件是房屋买卖合同，详细记录了甲乙双方房屋买卖的条款和条件。附件4的详细要求和说明：本附件是贷款申请表，用于申请购房贷款，如乙方选择贷款购买房屋。附件5的详细要求和说明：附件6的详细要求和说明：本附件是物业交割单，记录了物业服务的转移过程，确保乙方能够顺利接收物业服务。附件7的详细要求和说明：本附件是中介服务合同，明确了中介机构在房屋买卖过程中的服务内容和收费标准。附件8的详细要求和说明：本附件是金融服务合同，明确了金融机构在贷款过程中的服务内容和收费标准。附件9的详细要求和说明：本附件是房屋验收报告，记录了房屋验收的结果，确认房屋符合交付条件。附件10的详细要求和说明：本附件是其他与本合同有关的文件，包括但不限于支付凭证、产权证明、公证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：示例1：甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。示例2：乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。示例3：第三方（中介）未能按照约定时间提供服务，导致甲方和乙方损失，属于违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易金额的1%乘以延迟交付的天数。未能按照约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易金额的10%。2.乙方违约：未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的1%乘以延迟支付的天数。未能按照约定条件购买房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易金额的10%。3.第三方违约：第三方未能按照约定时间提供服务的，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已收取的费用。第三方在履行合同过程中因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2024年度二手房交易违约责任承担合同1本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。1.1.2卖方未能按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的2%。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。1.2.2买方未能按照合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的2%。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为现金支付，由违约方直接支付给守约方。2.2违约金支付后，守约方应出具相应的收款凭证。第三条违约金的上限3.1无论任何一方违约，违约金的总额不得超过房价的10%。第四条逾期交付房屋的处理4.1卖方逾期交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第五条逾期支付房价的处理5.1买方逾期支付房价的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条合同的解除6.1任何一方违约，守约方有权解除合同。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。第八条法律适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的解除和终止11.1在合同约定的条件下，任何一方均有权解除和终止本合同。第十二条通知12.1双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条送达14.1双方同意本合同的送达地址为合同第一条中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。1.1.2卖方未能按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的2%。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。1.2.2买方未能按照合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的2%。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为现金支付，由违约方直接支付给守约方。2.2违约金支付后，守约方应出具相应的收款凭证。第三条违约金的上限3.1无论任何一方违约，违约金的总额不得超过房价的10%。第四条逾期交付房屋的处理4.1卖方逾期交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.2买方解除合同的，卖方应在合同解除后__日内将已支付的房价款退还给买方。4.3卖方逾期交付房屋超过__日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第五条逾期支付房价的处理5.1买方逾期支付房价的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.2卖方解除合同的，买方应在合同解除后__日内将已支付的房价款退还给卖方。5.3买方逾期支付房价超过__日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条合同的解除6.1任何一方违约，守约方有权解除合同。6.2守约方解除合同的，违约方应在合同解除后__日内将已支付的房价款和违约金支付给守约方。6.3双方同意，合同解除后，本合同的权利和义务终止，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的解除和终止11.1在合同约定的条件下，任何一方均有权解除和终止本合同。第十二条通知12.1双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应及时通知对方。12.2双方同意，本合同项下的通知，应以书面形式作出，并送达对方指定的联系地址。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2双方承诺，本合同的保密义务自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起__日内继续有效。第十四条送达14.1双方同意本合同的送达地址为合同第一条中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。14.2任何一方向对方发出的通知，均应采用挂号信方式邮寄，并以邮政回执作为送达的证据。14.3如果对方指定的联系地址不准确或无效，导致通知无法送达的，发送通知的一方不承担由此产生的后果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程的，应事先与甲乙方协商一致，并取得双方的书面同意。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入本合同的，应遵守国家相关法律法规，按照约定履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入本合同的，不代表甲乙方之间的权利义务关系发生变化，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。3.3第三方应独立承担其履行合同过程中产生的债务和责任，不得向甲乙方主张权利。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。4.2如服务协议中未约定第三方责任限额的，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的__倍。4.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，独立于本合同之外，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方不得以本合同为由，主张对甲乙方的权利。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方如需变更第三方，应提前__日书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2甲乙方变更第三方后，应重新签订相应的服务协议，并报给对方备案。6.3变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。第七条第三方的不当行为7.1第三方的不当行为，包括但不限于违反法律法规、违反服务协议、滥用职权等。7.2第三方的不当行为导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。7.3甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的，如履行完毕其合同义务，或甲乙方解除与第三方的服务协议，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，第三方对甲乙方不再承担任何责任。8.3第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：付款凭证附件五：收款凭证附件六：房屋钥匙交付确认书附件七：违约金计算公式说明附件八：第三方服务协议附件九：评估报告附件十：审计报告附件十一：贷款银行同意贷款证明附件十二：房屋所有权证附件十三：土地使用权证附件十四：其他与房屋买卖相关的文件和证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同，应详细列明房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋成交价格、付款方式、交付时间等合同主要条款。附件二：房屋所有权转移登记申请书，应包含房屋所有权转移登记的申请人、被申请人、房屋基本信息、转移原因等。附件三：房屋买卖合同补充协议，应包含双方对于合同的补充约定，如装修情况、家具家电的赠送等。附件四：付款凭证，应包含付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。附件五：收款凭证，应包含收款人的姓名、收款金额、收款时间等信息。附件六：房屋钥匙交付确认书，应确认房屋钥匙的交付时间、地点、交付人等信息。附件七：违约金计算公式说明，应详细说明违约金的计算方式，如按日计算、按比例计算等。附件八：第三方服务协议，应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件九：评估报告，应包含房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件十：审计报告，应包含房屋交易资金的审计情况、审计时间、审计机构等信息。附件十一：贷款银行同意贷款证明，应包含贷款金额、贷款年限、还款方式等信息。附件十二：房屋所有权证，应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书。附件十三：土地使用权证，应为国家相关部门颁发的土地使用权证书。附件十四：其他与房屋买卖相关的文件和证明，应包含与房屋买卖相关的所有其他文件和证明，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定交付房屋所有权证书。3.买方未能按照合同约定时间支付房价。4.买方未能按照合同约定支付房屋所有权转移登记费用。5.第三方未能按照服务协议约定履行义务。违约责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.第三方违约的，应按照服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为房价的1%，即如果房价为100万元，违约金为1万元。（全文完。）2024年度二手房交易违约责任承担合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3违约行为第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及步骤第三条：违约责任3.1甲方违约3.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任3.1.2甲方提供的房屋信息与实际情况不符的违约责任3.1.3其他甲方违约行为3.2乙方违约3.2.1乙方未按约定时间支付购房款的违约责任3.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的违约责任3.2.3其他乙方违约行为第四条：违约金及赔偿金额计算方式4.1违约金计算方式4.2赔偿金额计算方式第五条：违约责任履行及解决方式5.1违约责任履行方式5.2争议解决方式第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款第八条：法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理费及水电气费用承担9.2房屋交付后的物业管理费及水电气费用承担9.3其他相关事项第十条：甲方声明及承诺10.1房屋权属情况声明10.2无瑕疵及质量问题声明10.3其他声明及承诺第十一条：乙方声明及承诺11.1购房资格及支付能力声明11.2无不良信用记录声明11.3其他声明及承诺第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订方式13.2合同补充内容第十四条：合同的签署及保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3违约行为：包括甲方未按约定时间交付房屋、提供的房屋信息与实际情况不符，以及乙方未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理房屋过户手续等违反合同约定的行为。第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑结构_______，房屋面积_______平方米，房屋规划用途_______。2.2交易价格及支付方式：双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方通过银行转账/现金支付方式向甲方支付购房款。2.3交易时间及步骤：双方约定自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。具体交易步骤如下：2.3.1双方签订本合同后，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.2甲方在收到首付款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方；2.3.3乙方在收到房屋后_______个工作日内，支付剩余购房款；2.3.4双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条：违约责任3.1甲方违约3.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，若甲方延迟交付房屋，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的0.05%乘以延迟交付天数，但累计不超过交易价格的5%。3.1.2甲方提供的房屋信息与实际情况不符的违约责任：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.1.3其他甲方违约行为：甲方如出现本合同未约定的违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.2乙方违约3.2.1乙方未按约定时间支付购房款的违约责任：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，若乙方延迟支付购房款，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的0.05%乘以延迟支付天数，但累计不超过交易价格的5%。3.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的违约责任：乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，若乙方延迟办理房屋过户手续，应向甲方支付延迟办理违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的0.05%乘以延迟办理天数，但累计不超过交易价格的5%。3.2.3其他乙方违约行为：乙方如出现本合同未约定的违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。第四条：违约金及赔偿金额计算方式4.1违约金计算方式：违约金为本合同交易价格的0.05%乘以违约天数，但累计不超过交易价格的5%。4.2赔偿金额计算方式：赔偿金额根据乙方因此遭受的直接损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。第五条：违约责任履行及解决方式5.1违约责任履行方式：违约方应按照本合同约定履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决方式：双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面形式解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关违约责任。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息等，包括但不限于财务状况、客户信息、业务计划等。8.2保密期限：本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。8.3违约保密条款：违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费及水电气费用承担：自合同签订之日起至房屋交付日止，由甲方承担物业管理费及水电气费用。10.2房屋交付后的物业管理费及水电气费用承担：自房屋交付之日起，由乙方承担物业管理费及水电气费用。10.3其他相关事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十一条：甲方声明及承诺11.1房屋权属情况声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。11.2无瑕疵及质量问题声明：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。11.3其他声明及承诺：甲方声明本合同所提供的信息真实、准确，并无任何虚假陈述。第十二条：乙方声明及承诺12.1购房资格及支付能力声明：乙方保证具有购房资格及支付能力。12.2无不良信用记录声明：乙方保证无不良信用记录，能够按时履行合同义务。12.3其他声明及承诺：乙方声明本合同所提供的信息真实、准确，并无任何虚假陈述。第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订方式：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。13.2合同补充内容：本合同签订后，双方可以就未尽事宜签订补充协议。第十四条：合同的签署及保管14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同的保管方式：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲方和乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构负责协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，确保贷款过程的合规和顺利。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同交易价格的_______%。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由双方协商确定。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲方和乙方按照双方约定承担。4.2服务费用的支付：甲方和乙方应按照第三方提供的服务类型和费用标准，及时支付服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业标准，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任履行：第三方应按照本合同约定履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：双方如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告：第三方作为被告时，甲方和乙方应提供充分证据，证明第三方的违约行为及造成的损失。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方和乙方有权要求第三方提供与交易相关的必要信息。8.2信息披露的义务：第三方应按照甲方和乙方的合理要求，提供真实、准确的信息。第九条：第三方保密义务9.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私和敏感信息等，包括但不限于财务状况、客户信息、业务计划等。9.2保密期限：第三方对保密信息的保密期限，自本合同解除或终止之日起_______年。第十条：第三方义务的履行及监督10.1第三方义务履行：第三方应按照本合同约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。10.2甲方和乙方的监督权：甲方和乙方有权对第三方履行义务的情况进行监督。第十一条：第三方责任免除11.1免除条件：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同义务的，第三方不负责任。11.2免除证明：第三方应提供相关证明文件