基于2024年度市场情况的商业地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度市场情况的商业地产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产交易范围及描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3交付使用第五条：税费承担5.1买受人承担的税费5.2出卖人承担的税费5.3税费支付方式第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义商业地产指位于（商业地产位置）的（商业地产类型，如购物中心、办公楼等），土地使用权面积为（土地使用权面积），建筑总面积为（建筑总面积）的房地产。第二条：商业地产交易范围及描述2.1地产位置商业地产位于（详细地址），地处（商圈名称），周边配套设施齐全，交通便利。2.2地产面积商业地产的总面积为（总面积），其中土地使用权面积为（土地使用权面积），建筑总面积为（建筑总面积）。2.3地产现状商业地产目前处于（使用状况，如闲置、在租、在售等），现有设施设备齐全，具备（业态，如购物、餐饮、办公等功能）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格商业地产的交易价格为人民币（大写：壹亿贰仟叁佰肆拾伍万陆仟捌佰玖拾玖元整），即人民币（小写：56890.00元）。3.2支付方式买受人同意以（支付方式，如现金、转账等）支付交易价格。3.3支付时间买受人应于（支付时间，如合同签订后七个工作日内）支付完毕交易价格。第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订双方应于（签订日期）签订本合同，并自签订之日起生效。4.2产权过户双方应按照中国法律法规的规定，自合同生效之日起（过户期限）内完成商业地产的产权过户手续。4.3交付使用出卖人应于（交付日期）将商业地产交付给买受人使用。第五条：税费承担5.1买受人承担的税费5.2出卖人承担的税费5.3税费支付方式双方同意按照中国法律法规的规定，各自承担相应税费的支付责任。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并提供必要的文件资料。6.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定支付交易价格，并办理产权过户手续。买受人应合理使用商业地产，并负责维护、保养、维修及安全等工作。本部分为合同的简要概述，具体内容请根据实际情况进行填写。第八条：争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签订，并经双方共同确认。9.2合同解除除非合同约定或法律规定，任何一方不得单方面解除合同。如合同履行过程中出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件，如商业地产过户完毕、买受人支付完毕交易价格等）。10.3合同失效条件合同失效条件如下：（具体失效条件，如一方违约、合同约定的事由消失等）。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。12.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十三条：附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：商业地产的经营管理、维修保养、消防安全等事项。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数如下：（副本份数）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外的当事人，不包括中介方、金融机构及政府机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列出可能的第三方类型，如供应商、客户、合作伙伴等）。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守中国法律法规及行业规范，提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。2.2金融机构介入如本合同履行过程中涉及金融机构，金融机构应按照法律法规及金融规定，为甲乙方提供融资、支付等服务。2.3政府机构介入如本合同履行过程中涉及政府机构，政府机构应依法行使职权，为甲乙方提供必要的审批、登记等服务。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照中国法律法规及本合同约定，履行其义务，并对自己行为产生的后果承担法律责任。3.2第三方义务第三方应协助甲乙方履行合同义务，提供必要的文件、资料、技术支持等。第四条：第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲乙方应谨慎选择与第三方合作，并对第三方的资质、信誉等进行审查。4.2第三方合同甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利、义务及责任限额。4.3第三方履行第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义责任限额指第三方对甲乙方承担的违约责任的最高限额。5.2责任限额约定甲乙方与第三方在合同中约定责任限额，如未约定，按中国法律法规及行业惯例执行。5.3责任限额调整甲乙方与第三方可根据合同履行情况，协商调整责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方独立签订合同，各自承担合同履行过程中的风险及责任。6.2第三方与中介方、金融机构、政府机构等第三方与中介方、金融机构、政府机构等无直接合同关系，但应遵守其相关规定及要求。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙方应书面通知对方，并协商处理后续事项。7.2解除如合同履行过程中，甲乙方与第三方解除合作关系，应书面通知对方，并协商处理合同终止后的相关事项。第八条：第三方违约处理8.1违约处理如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.2违约损失赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：合同的份数及第三方知情权9.1合同份数本合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方如有需要，可要求甲乙方提供合同副本。9.2第三方知情权甲乙方与第三方签订的合同，如涉及第三方权益，应及时通知第三方。第十条：附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：商业地产现状照片详细要求：提供商业地产当前的实际情况照片，包括外观、内部设施、周边环境等。附件三：商业地产租赁合同详细要求：如商业地产涉及租赁，提供租赁合同及相关租赁文件。附件四：商业地产经营许可证明详细要求：提供商业地产经营所需的各类许可证件，如营业执照、食品经营许可证等。附件五：交易价格支付凭证详细要求：提供买受人支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：产权过户手续文件详细要求：提供商业地产产权过户所需的各类文件，如过户申请、税费支付证明等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商业地产。2.出卖人提供的商业地产存在质量问题。3.买受人未按照合同约定支付交易价格。4.买受人未按照合同约定使用商业地产。5