房屋借款协议书参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及说明1.1借款人的定义及说明1.2贷款人的定义及说明第二条房屋借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式第三条房屋抵押的说明3.1抵押物的描述3.2抵押权的设立3.3抵押物的价值评估第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条违约责任7.1借款人违约的情形及责任7.2贷款人违约的情形及责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条合同的送达10.1送达地址10.2送达方式第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的正本与副本14.1正本数量及分发14.2副本数量及分发14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及说明1.1借款人的定义及说明借款人是指向贷款人申请借款，并同意以其名下的房屋作为抵押物，按照本协议的约定承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义及说明贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受本协议约定的权利和义务的金融机构或其他合法贷款主体。第二条房屋借款的基本条款2.1借款金额借款人向贷款人申请的借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。2.2借款期限借款期限为【】年（或月），自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.3借款利率借款利率为年利率【】%，按【】方式计息。2.4还款方式借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款和按期还息到期还本等方式。第三条房屋抵押的说明3.1抵押物的描述3.2抵押权的设立借款人与贷款人应在签订本协议之日起【】日内，到贷款人所在地不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估报告由【评估机构名称】出具，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）借款人按本协议约定全部还清借款本息；（2）贷款人同意提前解除抵押权；（3）法律法规规定的其他终止条件。第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利（1）按照本协议约定的用途使用借款；（2）按期支付借款利息和本金；（3）在合同有效期内，申请提前还款或延长借款期限；（4）按照本协议的约定，对抵押物进行保险和维护。5.2借款人的义务（1）按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款；（2）保证抵押物的价值不低于本合同约定的价值；（3）不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（4）配合贷款人办理抵押登记手续；（5）按照本协议的约定，承担相关的费用。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利（1）按照本协议约定收取借款利息和本金；（2）在借款人违约时，依法采取措施维护自己的权益；（3）按照本协议的约定，解除或提前解除抵押权；（4）按照本协议的约定，对抵押物进行保险和维护。6.2贷款人的义务（1）按照本协议约定的期限和方式提供贷款；（2）不得干预借款人对抵押物的正常使用和管理；（3）在合同有效期内，不得未经借款人同意擅自解除合同；（4）按照本协议的约定，承担相关的费用。第七条违约责任7.1借款人违约的情形及责任借款人违反本协议的约定，未按时还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。7.2贷款人违约的情形及责任贷款人违反本协议的约定，未按时提供贷款的，应当按照逾期提供贷款金额的【】%支付违约金，并承担借款人因此产生的其他费用。如因不可抗力等因素导致违约的，不承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极履行本协议，发生争议时，通过友好协商解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的送达10.1送达地址借款人和贷款人的送达地址分别为：借款人地址：【】贷款人地址：【】10.2送达方式本合同的送达方式为：【邮寄/电子邮件/直接送达】。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件清单如下：（1）借款人名下房屋的权属证明；（2）抵押物的评估报告；（3）贷款人的授权书；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期：【】。13.2签署地点本合同签署地点：【】。13.3签署人借款人：【】贷款人：【】第十四条合同的正本与副本14.1正本数量及分发本合同正本一式【】份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量及分发本合同副本【】份，【】份交予【】，【】份交予【】。14.3合同的保管本合同及其附件的保管责任分别由借款人和贷款人承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及说明1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务、协助或监督的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、调解方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方：提供房产交易相关的咨询服务，协助甲乙方完成房产交易手续；（2）评估方：对抵押物的价值进行评估，为甲乙方提供评估报告；（3）监管方：对借款过程进行监督，确保甲乙方按照约定履行合同义务；（4）调解方：在甲乙方发生争议时，提供调解服务，协助甲乙方达成一致。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）中介方应如实向甲乙方提供房产交易相关的信息，不得隐瞒、歪曲事实；（2）评估方应按照客观、公正的原则，对抵押物的价值进行评估，并提供真实、准确的评估报告；（3）监管方应按照约定对借款过程进行监督，确保甲乙方按照约定履行合同义务；（4）调解方应在甲乙方发生争议时，公正、公平地进行调解，协助甲乙方达成一致。2.2第三方介入的责任第三方介入在本合同执行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方介入的责任限额应按照本合同的约定和第三方介入的性质进行确定。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬应由甲乙方按照约定的方式和标准支付。报酬的具体标准和支付方式应在合同中明确。3.2第三方介入的报酬支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式，支付第三方介入的报酬。如甲乙方未按时支付报酬，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入在本合同执行过程中，享有按照约定获得的报酬和权益。4.2第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的义务。如甲乙方拟变更、解除或终止第三方介入的义务，应与第三方介入协商一致，并按照合同约定的方式进行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为（1）未按照约定履行义务的；（2）故意或过失导致甲乙方损失的；（3）违反本合同的其他约定。5.2第三方介入的违约责任第三方介入出现违约行为时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第三方介入的违约责任限额应按照本合同的约定和第三方介入的性质进行确定。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙方均有权解除第三方介入，但应提前【】天通知对方。6.2第三方介入的终止本合同约定的借款期限届满，或者甲乙方按照约定解除、终止本合同时，第三方介入即终止。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在本合同执行过程中，仅为甲乙方提供服务、协助或监督，不改变甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方介入与借款合同的关系第三方介入的介入不免除甲乙方按照本合同约定的权利和义务。本合同的履行不受第三方介入的介入影响。第八条第三方介入的责任限制8.1第三方介入的责任限制第三方介入的责任限额应按照本合同的约定和第三方介入的性质进行确定。如无明确约定，第三方介入的责任限额为本合同借款金额的【】%。8.2第三方介入的责任限制适用第三方介入的责任限制适用于本合同执行过程中，第三方介入因故意或过失导致甲乙方损失的情况。第九条第三方介入的保险9.1第三方介入的保险为保障甲乙方的利益，第三方介入应按照甲乙方的要求，购买相应的保险，包括但不限于职业责任保险。9.2第三方介入的保险责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人名下房屋的权属证明附件名称：房屋所有权证/不动产权证书附件要求：原件一份，需注明房屋地址、面积、所有权人等信息。附件说明：用于证明借款人对抵押房屋的合法所有权。2.抵押物的评估报告附件名称：抵押物评估报告附件要求：原件一份，需包含抵押物的详细评估信息、评估价值等。附件说明：用于证明抵押物的价值及评估过程的公正性。3.贷款人的授权书附件名称：授权书附件要求：原件一份，需明确授权范围、授权期限等信息。附件说明：用于证明贷款人授权代理人进行相关业务的合法性。4.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件一份，需包含买卖双方信息、房屋描述、交易金额等。附件说明：用于证明借款人购房行为的真实性及房屋交易过程。5.借款人的身份证明附件名称：身份证明文件附件要求：复印件一份，需清晰可见借款人的个人信息。附件说明：用于证明借款人的身份真实性。6.贷款人的营业执照附件名称：营业执照附件要求：复印件一份，需清晰可见贷款人的企业信息。附件说明：用于证明贷款人的合法经营地位。7.房屋他项权利证明附件名称：房屋他项权利证明附件要求：原件一份，证明房屋是否存在其他抵押权、租赁权等。附件说明：用于证明抵押房屋的权属状况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间还款、未按约定用途使用借款、未按时支付利息等。责任认定标准：违约金计算方式、利息计算方式、迟延履行违约金等。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间提供贷款、未按约定利率提供贷款、未履行告知义务等。责任认定标准：违约金计算方式、利息计算方式、损害赔偿计算等。3.第三方介入违约行为及