商品房认购协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房认购协议模板本合同目录一览1.认购商品房的基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房类型1.4商品房面积1.5商品房价格2.认购人的基本信息2.1认购人姓名2.2认购人性别2.3认购人国籍2.4认购人身份证号码2.5认购人联系方式3.认购商品房的付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间4.认购商品房的交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.商品房的产权及办理产权证的时间5.1商品房产权5.2办理产权证的时间6.认购人的权利和义务6.1认购人的权利6.2认购人的义务7.开发商的权利和义务7.1开发商的权利7.2开发商的义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1认购人违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1其他约定内容13.合同的附件13.1附件内容14.合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.认购商品房的基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房位置：市区路1.3商品房类型：住宅1.4商品房面积：120平方米1.5商品房价格：人民币1,200,000元2.认购人的基本信息2.1认购人姓名：2.2认购人性别：男2.3认购人国籍：中国2.4认购人身份证号码：3.认购商品房的付款方式及金额3.1付款方式：首付30%，余款在办理房产证时支付3.2付款金额：首付款人民币360,000元，余款人民币840,000元3.3付款时间：签署本协议之日起七个工作日内支付首付款4.认购商品房的交付时间及条件4.1交付时间：商品房交付日期为2023年12月31日4.2交付条件：商品房按约定日期交付，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准5.商品房的产权及办理产权证的时间5.1商品房产权：所认购的商品房产权为70年5.2办理产权证的时间：开发商应在交付商品房后6个月内办理产权证6.认购人的权利和义务6.1认购人的权利：按照本协议的约定取得所认购的商品房；按照约定的时间和条件支付款项；按照本协议的约定获得商品房的产权6.2认购人的义务：按照本协议的约定支付款项；按照约定的时间接受商品房的交付；按照本协议的约定履行其他义务7.开发商的权利和义务7.1开发商的权利：按照本协议的约定取得认购人的款项；按照本协议的约定交付商品房；按照本协议的约定办理产权证7.2开发商的义务：保证商品房的质量符合国家的规定和标准；按照约定的时间交付商品房；按照约定的时间办理产权证；按照本协议的约定履行其他义务8.合同的变更和解除8.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）遇不可抗力因素，影响合同的履行，经双方协商一致，可以对合同进行变更或解除。8.2解除条件：（1）双方协商一致，可以解除合同；（2）遇不可抗力因素，影响合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）认购人未能按照约定的时间和条件支付款项，开发商有权解除合同；（4）开发商未能按照约定的时间和条件交付商品房，认购人有权解除合同。9.违约责任9.1认购人违约责任：（1）认购人未能按照约定的时间和条件支付款项，应向开发商支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；（2）认购人未能按照约定的时间接受商品房的交付，应向开发商支付违约金，违约金为房价的1%；（3）认购人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。9.2开发商违约责任：（1）开发商未能按照约定的时间和条件交付商品房，应向认购人支付违约金，违约金为房价的1%；（2）开发商未能按照约定的时间办理产权证，应向认购人支付违约金，违约金为房价的1%；（3）开发商违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件：本合同在履行过程中，遇有不可抗力因素或者双方协商一致解除合同的情况，可以解除。12.其他约定12.1其他约定内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。13.合同的附件13.1附件内容：（1）商品房销售许可证复印件；（2）商品房规划图、设计图、地理位置图；（3）认购人身份证复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于2023年4月10日签订。14.2签字盖章：甲方（开发商）：____________乙方（认购人）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的，参与商品房买卖过程的，具有独立法律地位的单位或个人。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方介入时，甲乙双方仍有权按照本合同约定行使权利和履行义务。第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。16.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，由第三方承担相应责任。17.第三方介入的具体条款修正17.1付款方式及金额：如第三方参与贷款或担保，甲乙双方应按照贷款银行或担保公司的要求，调整付款方式及金额。17.2交付时间及条件：如第三方参与物业服务，甲乙双方应按照物业公司的实际交付情况，调整交付时间及条件。17.3商品房的产权及办理产权证的时间：如第三方参与产权证办理，甲乙双方应按照第三方的时间表和程序，调整办理产权证的时间。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额有约定的，从其约定。没有约定或约定不明确的，第三方应承担与其过错相适应的责任。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务时效、信息安全等方面。第三方责任限额的具体数额由甲乙双方和第三方协商确定。19.第三方介入的权益保护19.1甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，同时应尊重第三方的合法权益，不得因第三方介入而损害第三方的权益。19.2第三方应按照约定提供服务，并应保护甲乙双方的合法权益，不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的权益。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2如第三方之间的争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担第三方之间的争议责任。21.第三方介入的合同变更和解除21.1如甲乙双方与第三方协商一致，可以对涉及第三方介入的合同内容进行变更；21.2如遇不可抗力因素，影响合同的履行，经甲乙双方和第三方协商一致，可以对涉及第三方介入的合同进行变更或解除。22.附件的补充22.1本合同附件中应包括与第三方有关的协议、合同、证明等文件；22.2甲乙双方应按照本合同约定和第三方要求，提供相关文件和资料，协助第三方履行其职责。23.签字盖章23.1本合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；23.2甲乙双方和第三方应按照本合同约定履行合同义务，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房销售许可证复印件详细要求：许可证复印件需清晰可见，且需为最新有效证件。附件2：商品房规划图、设计图、地理位置图详细要求：图纸需为官方发布，内容清晰，能够准确反映商品房情况。附件3：认购人身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，且需为有效证件。附件4：贷款银行协议复印件详细要求：协议需为正式文本，且需包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件5：担保公司担保协议复印件详细要求：协议需为正式文本，且需包含担保金额、担保方式等信息。附件6：物业公司服务协议复印件详细要求：协议需为正式文本，且需包含服务内容、服务费用、服务时间等信息。附件7：产权证办理申请表详细要求：申请表需完整填写，且需包含甲乙双方及第三方信息。附件8：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方实际需要，可附加相关合同、协议、证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.认购人未能按照约定的时间和条件支付款项；2.认购人未能按照约定的时间接受商品房的交付；3.开发商未能按照约定的时间和条件交付商品房；4.开发商未能按照约定的时间办理产权证；5.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵；6.甲乙双方未能按照本合同约定履行合同义务。违