2024年度房屋买卖合同及相关税费支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及相关税费支付协议1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间1.4房屋交付条件第二条定金2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件第三条首付款3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式第四条贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款金额4.4贷款利率第五条税费支付5.1税费种类5.2税费金额5.3税费支付时间5.4税费支付方式第六条房屋过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条双方声明13.1房屋权属声明13.2买卖双方声明第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。1.2.2成交价格包含房屋本身价值及附属设施设备的价值。1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付时间为本合同签订后个工作日内。1.4房屋交付条件1.4.1房屋交付时，应符合下列条件：1.4.1.1房屋所有权转移登记手续已完成；1.4.1.2房屋内的所有附属设施设备均应正常运行；1.4.1.3房屋应保持整洁，无遗留杂物。第二条定金2.1定金金额2.1.1买方应在本合同签订后个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.2定金支付时间2.2.1买方应在本合同签订时支付定金。2.3定金退还条件2.3.1在本合同签订后，买方如无违约行为，则定金在房屋所有权转移登记手续完成后退还，不计利息。第三条首付款3.1首付款金额3.1.1买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2首付款支付时间3.2.1买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款。3.3首付款支付方式3.3.1首付款通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。第四条贷款事宜4.1贷款申请4.1.1买方应在本合同签订后个工作日内向贷款银行提交贷款申请。4.2贷款审批4.2.1贷款银行应在收到贷款申请后个工作日内完成审批。4.3贷款金额4.3.1贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.4贷款利率4.4.1贷款利率为年利率%。第五条税费支付5.1税费种类5.1.1本次房屋买卖涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。5.2税费金额5.2.1买方应承担的税费金额根据税费种类及房屋成交价格确定，具体金额以税务部门实际核定的为准。5.3税费支付时间5.3.1买方应在本合同签订后个工作日内支付税费。5.4税费支付方式5.4.1税费通过银行转账方式支付至税务部门指定的银行账户。第六条房屋过户6.1过户申请6.1.1买方应在本合同签订后个工作日内向房产交易中心提交过户申请。6.2过户费用6.2.1过户费用包括过户手续费、产权证工本费等，具体金额以房产交易中心实际核定的为准。6.3过户时间6.3.1过户时间根据房产交易中心的工作进度安排，买方应予以配合。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。8.1.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。8.2违约金计算方式8.2.1违约比例为本合同约定的房屋成交价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址11.2.1双方各自的送达地址为合同签订时所留写的通讯地址。第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条双方声明13.1房屋权属声明13.1.1卖方声明对本房屋具有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。13.2买卖双方声明13.2.1买方声明已充分了解并同意本房屋的现状及权属情况；卖方声明已充分告知买方本房屋的现状及权属情况。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件清单14.2.1附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、税务部门等。第二条第三方职责2.1第三方职责界定2.1.1各方第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定，履行各自的职责。2.2第三方责任2.2.1第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性及有效性，并对其服务或产品的质量承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担3.1.1第三方产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照约定方式承担。3.2第三方费用的支付3.2.1甲乙方应按照第三方的收费标准及支付要求，按时支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业惯例确定。4.3第三方责任限额的例外4.3.1法律法规明确规定第三方责任限额的，从其规定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方正常履行其职责。6.2甲乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务或产品。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。7.2第三方在本合同项下的权利义务，不受甲乙方之间关系变化的影响。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件8.1.1如甲乙方因合理原因需变更第三方，应提前书面通知对方。8.2第三方介入的变更程序8.2.1甲乙方应就第三方变更事项签订补充协议，并报送相关政府部门备案。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.1.1第三方完成其职责后，本合同约定的第三方介入事项即告终止。9.2第三方介入的终止程序9.2.1甲乙方应就第三方终止事项签订补充协议，并报送相关政府部门备案。第十条第三方介入后的合同修订10.1第三方介入可能导致本合同的部分条款需要修订，甲乙方应就修订事项签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方可根据本合同的履行情况，签订附加条款对第三方介入事项进行补充和修订。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的说明13.1本合同中的第三方介入事项，甲乙方应充分了解并明确其权利义务。13.2甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读本合同关于第三方介入的条款，并确保双方权益的平衡。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入条款适用于本合同项下的所有第三方。14.2本合同第三方介入条款不适用于法律法规明确规定excluded的第三方。第十五条第三方介入的例外15.1本合同第三方介入条款不适用于甲乙方之间的亲属或关联企业。15.2本合同第三方介入条款不适用于甲乙方之间已签订有单独协议的第三方。第十六条附则16.1本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：定金收据附件4：首付款收据附件5：贷款批准通知书附件6：房屋过户申请表附件7：税费清单附件8：中介服务协议附件9：贷款合同复印件附件10：房产交易中心过户确认书附件11：税务部门税费缴纳证明附件12：房屋现状照片附件13：附属设施设备清单附件14：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同草稿附件说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件3：定金收据附件说明：本附件为买方支付定金的收据，用于证明定金已经支付。附件4：首付款收据附件说明：本附件为买方支付首付款的收据，用于证明首付款已经支付。附件5：贷款批准通知书附件说明：本附件为贷款银行出具的贷款批准通知书，用于证明贷款申请已获批准。附件6：房屋过户申请表附件说明：本附件为房屋过户申请表，用于申请房屋过户手续。附件7：税费清单附件说明：本附件为房屋买卖过程中涉及的各项税费清单，用于明确税费金额及支付时间。附件8：中介服务协议附件说明：本附件为中介方提供服务的协议，用于明确中介方的服务内容和服务费用。附件9：贷款合同复印件附件说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同的复印件，用于证明贷款合同的内容。附件10：房产交易中心过户确认书附件说明：本附件为房产交易中心出具的过户确认书，用于证明房屋过户手续已完成。附件11：税务部门税费缴纳证明附件说明：本附件为税务部门出具的税费缴纳证明，用于证明税费已经缴纳。附件12：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件13：附属设施设备清单附件说明：本附件为房屋附属设施设备的清单，用于明确附属设施设备的具体情况。附件14：第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方服务的具体内容和服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或首付款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按约定时间提供服务或产品。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋成交价格×违约比例（10%）。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。3.贷款审批不通过：如贷款银行审批不通过，买方有权解除合同，且卖方应退还已支付的定金及首付款。4.房屋过户失败：如房屋过户失败，买方有权解除合同，且卖方应退还已支付的定金及首付款。示例说明：1.如果买方在签订合同后10日内未支付定金，则构成违约，应支付违约金20万元。2.如果卖方在合同约定的交付日期后30日内未交付房屋，则构成违约，应支付违约金20万元。3.如果中介方未按约定时间提供服务，导致过户手续延误，买方有权要求中介方赔偿因此产生的额外费用，例如过户手续费1万元。4.如果贷款银行审批不通过，买方选择解除合同，卖方应退还已支付的定金及首付款共30万元。5.如果房屋过户失败，买方选择解除合同，卖方应退还已支付的定金及首付款共30万元。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关税费支付协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条税费支付协议2.1交易过程中涉及的税费2.2税费支付责任及方式2.3税费支付时间及要求第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及范围3.3维修时间及费用第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋管理责任及要求4.3违规使用房屋的处理第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及后果第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及后果6.2赔偿金额及支付方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条合同的转让11.1合同转让条件及程序11.2转让后果及责任第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同及相关税费支付协议的副本第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期及地点14.2签署人及签字或盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权证号：____________1.1.2房屋地址：____________1.1.3房屋面积：____________平方米1.1.4房屋类型：____________1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2.2定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2.3首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2.4贷款金额人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.3付款方式及时间1.3.1定金支付方式：____银行转账/现金支付。1.3.2定金支付时间：双方签署合同后三个工作日内。1.3.3首付款支付方式：____银行转账/现金支付。1.3.4首付款支付时间：自合同签署之日起____个工作日内。1.3.5贷款金额支付方式：按银行放款方式执行。1.3.6贷款金额支付时间：银行放款后。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内。1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至买方名下。1.4.2.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时的现状与合同约定的交付条件一致。1.4.2.3卖方应按照合同约定，将房屋的物业管理费、水电费等相关费用结清。第二条税费支付协议2.1交易过程中涉及的税费2.1.1卖方应承担的费用：____________________。2.1.2买方应承担的费用：____________________。2.2税费支付责任及方式2.2.1卖方应按照税法规定及政府相关部门的要求，承担应由其支付的税费。2.2.2买方应按照税法规定及政府相关部门的要求，承担应由其支付的税费。2.3税费支付时间及要求2.3.1卖方应承担的税费支付时间：合同签署后____个工作日内。2.3.2买方应承担的税费支付时间：合同签署后____个工作日内。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.1.1卖方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。3.1.2卖方保证房屋实物状况与房屋所有权证及土地使用权证载明的内容一致。3.2房屋维修责任及范围3.2.1卖方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准。3.2.2交付后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方承担维修责任。3.3维修时间及费用3.3.1维修时间：自买方通知卖方房屋存在质量问题之日起____个工作日内。3.3.2维修费用：卖方承担维修费用，具体金额按照实际发生的维修费用计算。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护公共利益。4.1.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋管理责任及要求4.2.1买方应承担房屋的日常维护和管理责任。4.2.2买方应按照物业管理规定支付物业管理费。4.3违规使用房屋的处理4.3.1买方如违反4.1条规定，应承担相应的法律责任。4.3.2卖方如发现买方违反4.1条规定，有权要求买方立即改正。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1在合同约定的房屋交付时间到期后，买方未支付购房款项的，卖方有权终止合同。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。8.3合同解除条件8.3.1一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。8.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律上的瑕疵。9.1.2卖方应按照合同约定，按时交付房屋。9.1.3卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。9.2买方的权利与义务9.2.1买方应按照合同约定，按时支付购房款项。9.2.2买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护公共利益。9.2.3买方应承担房屋的日常维护和管理责任。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限及例外10.2.1保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起____个月。10.2.2.1信息已为公众所知；10.2.2.2信息依法应当公开；10.2.2.3信息通过合法途径获取。第十一条合同的转让11.1合同转让条件及程序11.1.1买方或卖方如需将合同权益转让给第三方，应提前____个工作日通知对方。11.1.2转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.1.3转让协议签订后，新的买方或卖方应承担合同约定的权利和义务。11.2转让后果及责任11.2.1转让不得改变合同的实质内容。11.2.2转让后的合同主体应继续履行原合同的约定。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同及相关税费支付协议的副本12.3房屋买卖合同的补充协议第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期及地点14.1.1签署日期：____年____月____日。14.1.2签署地点：____________________。14.2签署人及签字或盖章14.2.1卖方签署人：____________________。14.2.2买方签署人：____________________。14.2.3双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关当事人，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门、物业管理公司等。1.2第三方范围1.2.1房地产中介机构及其从业人员；1.2.2房地产评估机构及其从业人员；1.2.3贷款机构及其从业人员；1.2.4税务机关及其工作人员；1.2.5物业管理公司及其工作人员。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方进行交易前，充分了解第三方的资质、信誉及服务内容。2.1.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。2.1.3甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行或履行不当产生的后果。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需得到甲乙双方的同意。2.2.2第三方介入不得违反相关法律法规及政策。2.2.3第三方介入不得改变本合同的实质性内容。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的安全、合规。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。3.1.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方服务费用4.1.1第三方服务费用的金额、支付方式及时间应在服务协议中明确。4.1.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方责任限额4.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在服务协议中明确。4.2.2第三方应向甲乙方提供赔偿限额的担保，如有必要。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。5.1.2本合同中的甲乙方不因与第三方的合同关系而免除履行本合同的责任。5.2第三方违约的处理5.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2.2甲乙方不得因第三方违约而拒绝履行本合同的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方服务的，应书面通知对方，并说明变更理由。6.1.2变更第三方服务应经甲乙方双方协商一致。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方服务的，应书面通知对方，并说明解除理由。6.2.2解除第三方服务后，本合同继续有效。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约7.1.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，视为违约。7.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按照本合同约定支付服务费用的，视为违约。7.2.2甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，双方可同意提交仲裁或诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁或诉讼地点应在本合同签署地。8.2.2法院应为有管辖权的人民法院。第九条第三方介入的附则9.1补充协议9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件编号：____________________1.3证件内容：包含房屋所有权人的姓名、房屋的具体位置、面积、结构等信息。1.4证件要求：必须是合法有效、最新的房屋所有权证。附件二：房屋买卖合同及相关税费支付协议的副