2024年度卖房协议书涉及的房屋交易保险事宜

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖房协议书涉及的房屋交易保险事宜本合同目录一览第一条房屋交易保险的基本情况1.1保险类型1.2保险金额1.3保险费用第二条保险责任的范围2.1火灾、爆炸2.2自然灾害（如地震、洪水等）2.3盗窃、抢劫2.4合同约定的其他保险责任第三条保险期限3.1保险开始日期3.2保险结束日期第四条保险费的支付4.1支付方式4.2支付时间第五条保险理赔程序5.1理赔申请5.2理赔资料提供5.3理赔金额的支付第六条保险合同的变更和解除6.1变更情况6.2解除条件第七条保险合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条保险合同的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保险合同的双方义务9.1卖方义务9.2买方义务第十条保险合同的违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条保险合同的强制力11.1合同的生效11.2合同的履行第十二条保险合同的附加条款12.1附加保险内容12.2附加保险费用第十三条保险合同的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条其他事项14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条房屋交易保险的基本情况1.1保险类型：本保险合同为房屋交易保险，包括但不限于房屋交易过程中的各种风险。1.2保险金额：保险金额为房屋交易总金额的100%，最高不超过人民币100万元。1.3保险费用：保险费用由买方承担，保险费率为交易总金额的0.5%，最低保险费用为人民币1000元。第二条保险责任的范围2.1火灾、爆炸：因火灾、爆炸等原因导致房屋及室内财产损失的，保险公司负责赔偿。2.2自然灾害（如地震、洪水等）：因自然灾害导致房屋及室内财产损失的，保险公司负责赔偿。2.3盗窃、抢劫：因盗窃、抢劫等原因导致房屋及室内财产损失的，保险公司负责赔偿。2.4合同约定的其他保险责任：包括但不限于合同纠纷导致的损失、房屋交易过程中的法律诉讼费用等。第三条保险期限3.1保险开始日期：保险合同签订之日起次日。3.2保险结束日期：房屋交易完成之日。第四条保险费的支付4.1支付方式：买方可以通过银行转账、、支付等方式支付保险费用。4.2支付时间：买方应在保险合同签订后5个工作日内支付保险费用。第五条保险理赔程序5.1理赔申请：发生保险事故后，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提交相关理赔资料。5.2理赔资料提供：买方应提供包括但不限于保险合同、事故证明、损失清单、发票等必要的理赔资料。5.3理赔金额的支付：保险公司应在核实理赔资料无误后，按照保险合同的约定支付理赔金额。第六条保险合同的变更和解除6.1变更情况：保险合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：在保险期限内，买方或卖方如需解除保险合同，应提前30天书面通知对方，并按照保险公司的规定办理。第八条保险合同的双方义务8.1卖方义务：卖方应保证所售房屋的真实性、合法性，并协助买方办理保险理赔手续。8.2买方义务：买方应按照保险合同的约定支付保险费用，并如实告知保险公司房屋交易情况。第九条保险合同的违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按照约定支付保险费用、故意或者过失导致保险事故发生等。9.2违约责任：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条保险合同的强制力10.1合同的生效：保险合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的履行：双方应按照保险合同的约定履行各自的义务。第十一条保险合同的附加条款11.1附加保险内容：双方可以协商增加或者减少保险合同的附加条款，包括但不限于特别约定、免赔额等。11.2附加保险费用：附加保险费用的支付方式、金额由双方协商确定。第十二条保险合同的解除和终止12.1解除条件：在保险期限内，买方或者卖方可以书面通知对方解除保险合同，解除合同后，保险公司不再承担保险责任。12.2终止条件：保险期限届满，保险合同自动终止。第十三条保险合同的争议解决13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。13.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。14.2合同的补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同的解除或终止后的事宜：解除或终止合同后，双方应按照保险公司的规定办理相关手续，并互相协助处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、贷款机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在房屋交易过程中，根据实际需要，邀请第三方参与，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据甲乙方的要求，并在第三方服务合同中进行明确。第四条第三方与其他各方的关系4.2第三方不应干预甲乙方之间的交易，也不应接受任何一方的指令，除非得到另一方的明确同意。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1如果第三方为中介方，中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并承担因信息不实导致的损失。5.2如果第三方为评估机构，评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估，并对其评估结果承担责任。5.3如果第三方为维修机构，维修机构应按照甲乙方的要求进行房屋维修，并保证维修质量。5.4如果第三方为贷款机构，贷款机构应按照甲乙方的要求，提供贷款服务，并保证贷款利率和还款方式的透明。第六条第三方介入后的争议解决6.1如果甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，甲乙方可以请求第三方所在地的仲裁机构进行仲裁。6.3如果仲裁不成，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他事项7.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确合同的解除和终止条件。7.2甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确合同的违约责任。7.3甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确合同的争议解决方式。第八条第三方介入后的保险责任8.1如果第三方因过失导致保险事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2如果第三方非因过失导致保险事故发生，保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。第九条第三方介入后的保险理赔程序9.1甲乙方应在发生保险事故后，立即通知第三方和保险公司。9.2甲乙方应按照保险公司的要求，提交必要的理赔资料。9.3保险公司应在核实理赔资料无误后，按照保险合同的约定支付理赔金额。第十条第三方介入后的保险合同变更和解除10.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或者解除服务合同。10.2变更或者解除服务合同后，甲乙方应与保险公司协商一致，变更或者解除保险合同。第十一条第三方介入后的保险合同转让11.1甲乙方与第三方协商一致，可以将服务合同转让给第三方。11.2转让服务合同后，甲乙方应与保险公司协商一致，将保险合同转让给第三方。第十二条第三方介入后的保险合同的强制力12.1保险合同的转让应按照法律规定和保险公司的规定办理。12.2保险合同的转让后，保险公司应继续履行保险合同的义务。第十三条第三方介入后的保险合同的附加条款13.1甲乙方与第三方协商一致，可以增加或者减少保险合同的附加条款。13.2增加或者减少保险合同的附加条款后，甲乙方应与保险公司协商一致，修改保险合同。第十四条第三方介入后的保险合同的解除和终止14.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除或者终止服务合同。14.2解除或者终止服务合同后，甲乙方应与保险公司协商一致，解除或者终止保险合同。第十五条第三方介入后的其他事项15.1甲乙方应与第三方协商一致，处理保险合同解除或者终止后的事宜。15.2甲乙方应与保险公司协商一致，处理保险合同解除或者终止后的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易保险合同附件二：房屋交易合同附件三：房屋买卖双方身份证明附件四：房屋所有权证附件五：房屋交易款项支付证明附件六：房屋交易过户证明附件七：房屋交易中介服务合同附件八：房屋交易评估报告附件九：房屋交易维修服务合同附件十：房屋交易贷款服务合同附件一：房屋交易保险合同的详细要求和说明附件二：房屋交易合同的详细要求和说明附件三：房屋买卖双方身份证明的详细要求和说明附件四：房屋所有权证的详细要求和说明附件五：房屋交易款项支付证明的详细要求和说明附件六：房屋交易过户证明的详细要求和说明附件七：房屋交易中介服务合同的详细要求和说明附件八：房屋交易评估报告的详细要求和说明附件九：房屋交易维修服务合同的详细要求和说明附件十：房屋交易贷款服务合同的详细要求和说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照约定时间支付保险费用或者房屋交易款项的。2.甲乙任何一方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易损失的。3.甲乙任何一方未按照约定履行保险理赔程序，导致损失扩大的。4.甲乙任何一方未按照约定履行保险合同的变更或者解除程序的。5.甲乙任何一方未按照约定履行房屋交易合同的。责任认定标准：1.对于甲乙任何一方未按照约定时间支付保险费用或者房屋交易款项的，违约方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。2.对于甲乙任何一方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。3.对于甲乙任何一方未按照约定履行保险理赔程序，导致损失扩大的，违约方应承担扩大部分的损失。4.对于甲乙任何一方未按照约定履行保险合同的变更或者解除程序的，违约方应承担因此产生的费用，并支付对方因此遭受的损失。5.对于甲乙任何一方未按照约定履行房屋交易合同的，违约方应承担因此产生的费用，并支付对方因此遭受的损失。示例说明：1.