民房外包合同模板

民房外包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：________________________

鉴于出租方拥有位于________________________的民房，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该民房，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将位于________________________的民房（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物的用途为：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：租赁物的租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

三、租赁物的交付与接收

3.1出租方应于本合同生效之日起_______日内将租赁物交付给承租方。

3.2承租方在收到租赁物后，应于_______日内对租赁物进行验收。

四、租金支付

4.1承租方应按月支付租金，每月租金支付日为_______日。

4.2租赁期间，如遇租金调整，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

五、租赁物的维修与保养

5.1出租方负责租赁物在租赁期间的维修和保养。

5.2承租方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1如出租方未按本合同约定交付租赁物，应向承租方支付_______元违约金。

6.2如承租方未按本合同约定支付租金，应向出租方支付_______元违约金。

6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.租赁物产权证明复印件

2.租赁物现状照片

3.其他双方认为应作为附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：________________________

丙方（以下简称“管理方”）：________________________

鉴于出租方拥有位于________________________的民房，并愿意将其出租给承租方使用；为保障出租方的权益，双方同意引入丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理和维护工作；承租方同意遵守本合同约定，接受管理方的管理；经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将位于________________________的民房（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物的用途为：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：租赁物的租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

三、管理方职责

3.1管理方负责租赁物的日常管理和维护工作，包括但不限于：

（1）确保租赁物处于良好状态，符合安全标准；

（2）监督承租方遵守本合同约定；

（3）协调解决租赁期间发生的纠纷。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律措施。

4.2甲方有权要求乙方在使用租赁物过程中，保持租赁物的完好，并承担因乙方原因造成的租赁物损坏的责任。

4.3甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按月支付租金，如逾期支付，应向甲方支付_______元违约金。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、管理方的责权利

6.1管理方有权对租赁物进行检查，确保其符合安全标准。

6.2管理方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对违反规定的行为进行制止。

6.3管理方有权根据本合同约定，向乙方收取合理的物业管理费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，应提前_______日书面通知其他方，并经其他方同意。

十、附件

1.租赁物产权证明复印件

2.租赁物现状照片

3.管理方资质证明复印件

4.其他双方认为应作为附件的材料

十一、总结

本合同引入第三方管理方，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的安全与维护，同时规范乙方的租赁行为。甲方作为主导方，享有合同约定的各项权利，并承担相应的义务。通过本合同，甲方可以更好地实现其投资回报，乙方则能获得稳定、安全的租赁环境。

第三方管理方的介入，有助于提升租赁物的管理水平，保障租赁双方的权益，维护租赁市场的秩序。甲方通过引入管理方，可以降低自身管理成本，提高租赁物的使用效率，实现资产的保值增值。乙方则能享受到专业化的服务，降低租赁风险，提高居住舒适度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：________________________

甲方（以下简称“出租方”）：________________________

丁方（以下简称“服务方”）：________________________

鉴于承租方需要租赁位于________________________的民房（以下简称“租赁物”）用于________________________；为保障承租方的居住权益，双方同意引入丁方作为服务方，负责租赁物的装修、维护及日常服务；出租方同意将租赁物出租给承租方，并接受服务方的服务；经甲乙丁三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将位于________________________的民房出租给承租方使用。

1.2租赁物的用途为：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：租赁物的租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

三、服务方职责

3.1服务方负责租赁物的装修、维护及日常服务，包括但不限于：

（1）租赁物交付前进行装修，确保符合承租方要求；

（2）租赁期间对租赁物进行定期检查，确保其安全与舒适；

（3）提供租赁物相关的生活服务，如家政、维修等。

四、乙方权益保障

4.1承租方有权要求出租方按照本合同约定交付符合要求的租赁物。

4.2承租方有权要求服务方提供高质量的服务，并有权对服务方不满意的服务提出异议。

4.3承租方在租赁期间，有权要求出租方对租赁物进行必要的修缮，以确保居住安全。

五、甲方的责任与限制

5.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的条件，如有不符，承租方有权要求出租方进行修缮或赔偿。

5.2出租方不得擅自进入租赁物，除非事先获得承租方同意，且在必要时。

5.3出租方应遵守本合同约定，不得干涉承租方对租赁物的合理使用。

六、服务方的责权利

6.1服务方有权要求出租方提供必要的配合，如提供相关资料、允许进入租赁物进行装修等。

6.2服务方有权根据租赁物的实际状况，对装修及维护工作提出建议。

6.3服务方有权收取约定的服务费用，并在提供服务后向出租方开具相应发票。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2出租方如未按时交付符合要求的租赁物，应向承租方支付_______元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，应提前_______日书面通知其他方，并经其他方同意。

九、总结

本合同引入第三方服务方，旨在保障承租方的居住权