老小区物业合同模板

老小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方管理的__________小区（以下简称“本小区”）物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内的房屋及其附属设施、设备的管理与维护；

（2）小区内的公共区域、绿化带、停车场等设施的管理与维护；

（3）小区内的安保、消防、卫生、环保等工作的协调与执行；

（4）小区内的居民活动组织与协调；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括：

（1）房屋本体维修基金；

（2）公共设施设备维护费用；

（3）绿化、保洁、安保、消防等日常运行费用；

（4）其他经双方约定的费用。

3.物业管理费用支付方式为：__________（月付、季付、年付等）。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定；

（3）甲方有权要求乙方提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督；

（4）甲方应配合乙方开展各项物业管理活动。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况；

（4）乙方应配合甲方开展各项物业管理活动。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.________小区管理制度；

2.________小区物业管理服务内容；

3.________小区物业收费标准；

4.________小区业主公约。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障本小区（以下简称“本小区”）物业管理服务的质量和效率，维护自身合法权益，同时引入专业第三方服务提供方（以下简称“第三方”）参与物业管理，经与乙方（以下简称“乙方”）及第三方充分协商，达成如下协议：

一、第三方主体

1.第三方为本小区提供专业物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。

2.第三方应具备合法经营资质，具备相应的专业技术能力和良好信誉。

二、物业管理范围

1.乙方负责本小区的物业管理总体协调工作，第三方负责具体执行工作。

2.本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内的房屋及其附属设施、设备的管理与维护；

（2）小区内的公共区域、绿化带、停车场等设施的管理与维护；

（3）小区内的安保、消防、卫生、环保等工作的协调与执行；

（4）小区内的居民活动组织与协调；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

三、物业管理费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括：

（1）房屋本体维修基金；

（2）公共设施设备维护费用；

（3）绿化、保洁、安保、消防等日常运行费用；

（4）第三方服务费用；

（5）其他经双方约定的费用。

3.物业管理费用支付方式为：__________（月付、季付、年付等）。

四、第三方责权利

1.第三方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督；

（3）在甲方授权下，对小区内的违规行为进行纠正。

2.第三方义务：

（1）按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的安全、环保、文明；

（3）遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定；

（4）对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。

五、甲方责权利

1.甲方权利：

（1）对乙方和第三方提供的物业管理服务进行监督和评价；

（2）要求乙方和第三方提供物业管理服务相关资料；

（3）在必要时，对乙方和第三方进行整改或更换。

2.甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定；

（3）配合乙方和第三方开展各项物业管理活动；

（4）对乙方和第三方提出的合理要求予以支持。

六、乙方责权利

1.乙方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对第三方提供的物业管理服务进行协调和管理；

（3）在甲方授权下，对第三方进行监督和考核。

2.乙方义务：

（1）负责本小区物业管理总体协调工作；

（2）确保第三方提供的物业管理服务符合合同约定；

（3）对甲方和第三方提出的合理要求予以支持；

（4）遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定。

七、违约责任

1.乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3.第三方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求其整改，直至更换第三方。

4.任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.________小区管理制度；

2.________小区物业管理服务内容；

3.________小区物业收费标准；

4.________小区业主公约。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

第三方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

本合同通过引入第三方主体，旨在提高本小区物业管理服务的专业性和效率，保障甲方权益。第三方作为专业服务提供方，在合同中承担重要责任，其责权利的明确划分，有助于提升服务质量和居民满意度。甲方作为主导方，通过加强对乙方和第三方的监督和考核，确保物业管理服务符合预期，实现自身权益的最大化。第三方介入的意义和目的在于提升服务质量，甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，保障小区居民的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障本小区（以下简称“本小区”）物业管理服务的质量和效率，引入专业第三方服务提供方（以下简称“第三方”）参与物业管理，以提升自身权益，经与甲方（以下简称“甲方”）充分协商，达成如下协议：

一、第三方主体

1.第三方为本小区提供专业物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。

2.第三方应具备合法经营资质，具备相应的专业技术能力和良好信誉。

二、物业管理范围

1.甲方负责本小区的物业管理总体协调工作，第三方负责具体执行工作。

2.本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内的房屋及其附属设施、设备的管理与维护；

（2）小区内的公共区域、绿化带、停车场等设施的管理与维护；

（3）小区内的安保、消防、卫生、环保等工作的协调与执行；

（4）小区内的居民活动组织与协调；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

三、物业管理费用

1.乙方应按照本合同约定，向第三方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括：

（1）房屋本体维修基金；

（2）公共设施设备维护费用；

（3）绿化、保洁、安保、消防等日常运行费用；

（4）其他经双方约定的费用。

3.物业管理费用支付方式为：__________（月付、季付、年付等）。

四、第三方责权利

1.第三方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对甲方提供的物业管理服务进行监督；

（3）在必要时，对小区内的违规行为进行纠正。

2.第三方义务：

（1）按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的安全、环保、文明；

（3）遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定；

（4）对甲方的合法权益予以尊重和保护。

五、乙方责权利

1.乙方权利：

（1）对第三方提供的物业管理服务进行监督和评价；

（2）要求第三方提供物业管理服务相关资料；

（3）在必要时，对第三方进行整改或更换。

2.乙方义务：

（1）负责本小区物业管理总体协调工作；

（2）确保第三方提供的物业管理服务符合合同约定；

（3）对第三方提出的合理要求予以支持；

（4）遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定。

六、甲方责权利

1.甲方权利：

（1）对第三方提供的物业管理服务进行监督和评价；

（2）要求第三方提供物业管理服务相关资料；

（3）在必要时，对第三方进行整改或更换。

2.甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定；

（3）配合第三方开展各项物业管理活动；

（4）对第三方提出的合理要求予以支持。

七、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。

2.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3.第三方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求其整改，直至更换第三方。

4.任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.________小区管理制度；

2.________小区物业管理服务内容；

3.________小区物业收费标准；

4.________小区业主公约。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

第三方（盖章）：_