算是正式购房合同模板

算是正式购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的土地使用权性质为__________；

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米；

3.标的房产的房屋结构为__________；

4.标的房产的用途为__________；

5.标的房产的房屋所有权证号为__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方权利：

（1）取得标的房产的占有、使用和处分权；

（2）在标的房产上设定抵押、转让等权利；

（3）按照国家法律法规和政策享受标的房产相关的优惠政策。

2.买方义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）按照国家法律法规和政策办理标的房产的产权登记手续；

（3）遵守标的房产所在地的物业管理规定。

3.卖方权利：

（1）收取购房款；

（2）按照本合同的约定协助买方办理标的房产的产权登记手续。

4.卖方义务：

（1）保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照本合同的约定将标的房产交付给买方；

（3）协助买方办理标的房产的产权登记手续。

三、购房款的支付

1.购房款总额为__________元人民币（大写：__________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付首付款__________元人民币。

3.买方应在标的房产交付之日起__________日内，向卖方支付尾款__________元人民币。

四、标的房产的交付

1.卖方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方；

2.标的房产交付时，应符合本合同的约定，无任何权利瑕疵。

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%；

2.卖方未按照本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%；

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同生效后，未经双方书面同意，不得解除。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.供水、供电、供暖等配套设施的相关证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保服务，确保买方按时足额支付购房款；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

（内容同原合同第一部分）

二、买卖双方的权利和义务

1.买方权利：

（1）取得标的房产的占有、使用和处分权；

（2）在标的房产上设定抵押、转让等权利；

（3）按照国家法律法规和政策享受标的房产相关的优惠政策；

（4）要求卖方和担保方履行合同约定的义务；

（5）在卖方或担保方违约时，要求其承担相应的违约责任。

2.买方义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）按照国家法律法规和政策办理标的房产的产权登记手续；

（3）遵守标的房产所在地的物业管理规定；

（4）在合同约定的期限内向担保方支付担保费用。

3.卖方权利：

（1）收取购房款；

（2）按照本合同的约定协助买方办理标的房产的产权登记手续；

（3）在买方违约时，要求其承担相应的违约责任。

4.卖方义务：

（1）保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照本合同的约定将标的房产交付给买方；

（3）协助买方办理标的房产的产权登记手续；

（4）在担保方违约时，承担相应的担保责任。

5.担保方权利：

（1）按照本合同的约定收取担保费用；

（2）在买方违约时，有权要求卖方承担相应的违约责任。

6.担保方义务：

（1）按照本合同的约定，在买方违约时，履行担保义务；

（2）在卖方违约时，协助买方追究卖方的违约责任。

三、购房款的支付

（内容同原合同第三部分）

四、标的房产的交付

（内容同原合同第四部分）

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%；

2.卖方未按照本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%；

3.担保方未按照本合同约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的__________%；

4.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

（内容同原合同第五部分）

七、合同生效及解除

（内容同原合同第六部分）

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过担保方的担保，甲方在支付购房款过程中，有更可靠的保障，确保交易安全。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的主体，享有优先的权利和利益。甲方的主导地位，有助于确保交易顺利进行，保障自身权益，同时推动合同各方的履约。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.供水、供电、供暖等配套设施的相关证明文件；

6.担保协议；

7.担保方相关资质证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保服务，确保买方按时足额支付购房款；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

（内容同原合同第一部分）

二、买卖双方的权利和义务

1.买方权利：

（1）取得标的房产的占有、使用和处分权；

（2）在标的房产上设定抵押、转让等权利；

（3）按照国家法律法规和政策享受标的房产相关的优惠政策；

（4）要求卖方和担保方履行合同约定的义务；

（5）在卖方或担保方违约时，要求其承担相应的违约责任。

2.买方义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）按照国家法律法规和政策办理标的房产的产权登记手续；

（3）遵守标的房产所在地的物业管理规定；

（4）在合同约定的期限内向担保方支付担保费用。

3.卖方权利：

（1）收取购房款；

（2）在买方违约时，要求其承担相应的违约责任。

4.卖方义务：

（1）保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照本合同的约定将标的房产交付给买方；

（3）协助买方办理标的房产的产权登记手续；

（4）在担保方违约时，承担相应的担保责任。

5.担保方权利：

（1）按照本合同的约定收取担保费用；

（2）在买方违约时，有权要求卖方承担相应的违约责任。

6.担保方义务：

（1）按照本合同的约定，在买方违约时，履行担保义务；

（2）在卖方违约时，协助买方追究卖方的违约责任。

三、购房款的支付

（内容同原合同第三部分）

四、标的房产的交付

（内容同原合同第四部分）

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%；

2.卖方未按照本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%；

3.担保方未按照本合同约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的__________%；

4.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

（内容同原合同第五部分）

七、合同生效及解除

（内容同原合同第六部分）

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保标的房产的顺利出售，实现资产变现。乙方的主导意义在于：

（1）保障乙方的权益，确保按时收到购房款；

（2）通过丙方的担保服务，降低交易风险；

（3）提高交易效率，缩短交易周期。

十、甲方权益保障

本合同以乙方的权益为主导，但亦充分保障甲方的权益。甲方权益保障措