2024年版房屋买卖合同详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋买卖合同详解本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：合同标的及价格2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3房屋交接确认书第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任及赔偿第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后果第八条：双方的权利和义务8.1出卖人的义务8.2买受人的义务8.3权利和义务的履行及保障第九条：合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的修订9.3合同的附件第十条：合同的签订时间和地点10.1签订时间10.2签订地点第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3家具家电归属第十二条：房屋使用及维修12.1房屋使用规定12.2房屋维修责任第十三条：违约责任13.1出卖人违约13.2买受人违约13.3违约赔偿方式第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条：合同标的及价格2.1房屋买卖价格双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记等相关手续办理完毕。贷款额度、期限、利率等具体事项，双方协商确定。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和比例，分____期将购房款支付给甲方。每期付款金额和期限，双方协商确定。2.3定金及退还条件乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在房屋过户登记手续办理完毕后，计入房款。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋内部结构及设施完好，功能正常；（3）房屋钥匙已交付乙方。3.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：（1）契税：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）印花税：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他相关税费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3房屋交接确认书甲乙双方应于房屋交付时，签署房屋交接确认书，作为本合同的附件。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对标的房屋的保修范围和期限如下：（1）结构工程：保修期限为____年，自交付之日起计算；（2）设备设施：保修期限为____年，自交付之日起计算；（3）装修工程：保修期限为____年，自交付之日起计算。4.3质量问题的处理如标的房屋出现质量问题，乙方应自发现之日起____个工作日内，通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，予以修复或按本合同约定承担责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。5.3违约责任及赔偿甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方协商确定。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决（1）向合同签订地仲裁委员会第八条：双方的权利和义务8.1出卖人的义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户登记手续。甲方应对标的房屋的质量问题承担修复或赔偿责任。8.2买受人的义务乙方应按照本合同约定，支付购房款。乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户登记手续。乙方应合理使用标的房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。8.3权利和义务的履行及保障甲乙双方应严格履行本合同各项条款，履行合同义务。双方应按照法律规定和本合同约定，保障对方合法权益。第九条：合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并签订书面修订协议。9.3合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、房屋交接确认书、付款凭证等。第十条：合同的签订时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费本合同所述房屋交易税费，按照法律规定和政策规定承担。11.2物业管理费乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。11.3家具家电归属本合同未明确归属的家具家电，归甲方所有。第十二条：房屋使用及维修12.1房屋使用规定乙方应合理使用标的房屋，并遵守物业管理规定。12.2房屋维修责任标的房屋的维修责任，按照本合同第四条约定执行。第十三条：违约责任13.1出卖人违约如甲方违反本合同，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。13.2买受人违约如乙方违反本合同，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。13.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照本合同第五条约定执行。第十四条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行、贷款机构、物业管理公司等，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续及支付过程的单位或个人。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、鉴定的评估机构；（3）负责房屋过户登记的行政机构；（4）提供贷款服务的银行及贷款机构；（5）协助完成房屋交接的物业管理公司；（6）本合同双方指定的其他第三方单位或个人。第二条：第三方介入的手续及费用2.1第三方手续（1）提供合法有效的身份证明；（2）提供与房屋交易相关的专业服务；（3）按照甲乙双方约定，协助完成交易手续；（4）按照甲乙双方约定，收取相应的服务费用。2.2第三方费用（1）中介服务费；（2）评估鉴定费；（3）过户登记费；（4）贷款手续费；（5）其他甲乙双方约定的服务费用。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方合法权益。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构应承担的责任限额，按照中介服务合同的约定执行；（2）评估机构：评估机构的责任限额，为其评估报告中的误差范围；（3）审计机构：审计机构的责任限额，为其审计报告中的误差范围；（4）银行及贷款机构：银行及贷款机构的责任限额，按照贷款合同的约定执行；（5）物业管理公司：物业管理公司的责任限额，为其服务范围内的职责范围；（6）其他第三方：其他第三方的责任限额，按照甲乙双方的约定执行。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保交易过程的顺利进行。甲方应按照约定支付第三方服务费用，并确保提供信息的真实、准确。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保交易过程的顺利进行。乙方应按照约定支付第三方服务费用，并确保提供信息的真实、准确。4.3第三方与其他方的权利义务第三方在提供服务过程中，与其他方的权利义务关系，按照相关合同约定执行。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在提供服务过程中，与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。5.2第三方与其他方的争议解决如第三方与其他方在提供服务过程中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，争议双方可根据合同约定，选择调解、仲裁或法律途径解决。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更本合同签订后，如甲乙双方同意因第三方介入而变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除本合同签订后，如甲乙双方同意因第三方介入而解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约如第三方违反本合同，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。7.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同，应承担违约责任，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第八条：第三方介入后的附则8.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并签订书面修订协议。8.3合同附件本合同的附件包括第三方提供的服务资料、收费凭证等。第九条：第三方介入后的签订时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。第十条：其他约定10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋交接确认书附件三：付款凭证附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：贷款合同附件八：物业管理合同附件九：其他第三方服务合同附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本及副本，用以证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋交接确认书本附件应记录房屋交接的时间、地点、双方代表等信息，以及房屋交付时的情况描述。附件三：付款凭证本附件应包含所有付款的银行凭证、转账记录等，用以证明乙方支付购房款的情况。附件四：中介服务合同本附件应详细记录中介机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：评估报告本附件应包含房屋价值评估报告，评估报告中应详细说明房屋的价值评估过程和结果。附件六：审计报告本附件应包含房屋交易相关的审计报告，审计报告中应详细说明审计过程和结果。附件七：贷款合同本附件应包含贷款合同正本，用以证明乙方贷款购房的相关信息。附件八：物业管理合同本附件应包含物业管理合同正本，用以证明乙方与物业管理公司之间的权利义务关系。附件九：其他第三方服务合同本附件应包含其他第三方提供的服务合同，用以证明甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约（1）未按约定时间交付标的房屋；（2）未按约定提供合法有效的房屋所有权证明；（3）未按约定配合乙方办理房屋过户登记手续；（4）房屋质量问题未按约定修复或赔偿。2.2乙方违约（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定配合甲方办理房屋过户登记手续；（3）未按约定合理使用标的房屋；（4）未按约定支付物业管理费。2.3第三方违约（1）未按约定提供专业服务；（2）服务过程中提供的信息不真实、不准确；（3）未按约定协助完成交易手续；（4）未按约定收取服务费用。违约责任认定标准：3.1甲方违约甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方协商确定。3.2乙方违约乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方协商确定。3.3第三方违约第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，如延迟交付期间的租房费用等。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失，如延迟付款期间的利息等。如第三方未按约定提供专业服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，如中介未按约定协助完成交易手续，导致甲乙双方损失中介服务费等。全文完。2024年版房屋买卖合同详解2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋交付条件6.1交付条件6.2交付手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条房屋交易税费10.1税费承担10.2税费支付第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用第十二条房屋租赁12.1租赁事宜12.2租赁费用第十三条隐私保护13.1保护隐私13.2信息保密第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【栋号】【单元】【房号】，房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。1.2房屋面积1.3房屋户型房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【结构类型】，房屋所在楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。1.4房屋所有权出卖人保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币【元整】（大写：【元整】），上述价格为固定价格，不因市场行情变化而调整。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房价款，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3付款时间买受人应于【日期】前支付全部房价款。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应于【日期】前将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应共同前往房产部门办理过户手续，过户手续应于【日期】前完成。4.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。5.2保修责任出卖人应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。5.3保修期限房屋的保修期限为【年限】，自房屋交付之日起计算。第六条房屋交付条件6.1交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋钥匙已交付给买受人。6.2交付手续交付时，出卖人应向买受人提供房屋所有权证、不动产权证书、物业钥匙等相关资料。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条房屋交易税费10.1税费承担双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2税费支付买受人应按照税务部门的要求支付税费，出卖人应协助买受人办理税费支付手续。第十一条房屋保险11.1保险购买买受人应在房屋交付后【期限】内购买房屋保险，保险费用由买受人承担。11.2保险费用保险费用按照保险公司的收费标准计算，买受人应按时缴纳。第十二条房屋租赁12.1租赁事宜如房屋在过户前已被出租，出卖人应提供租赁合同及租赁户相关信息。12.2租赁费用租赁费用由买受人支付，出卖人应协助买受人办理租赁合同的变更手续。第十三条隐私保护13.1保护隐私双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。13.2信息保密除非依法需要披露，否则双方应对合同内容保密，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。2.2第三方服务内容第三方应提供包括但不限于房源信息、市场评估、交易咨询、贷款协助、过户协助等服务。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方服务的性质和内容双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙方根据第三方服务的性质和内容协商确定。3.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方无法预见或无法控制的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，为甲乙方提供真实、准确的信息和服务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，向甲乙方提供专业、规范的服务。4.3第三方与贷款机构如第三方为贷款机构，贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为甲乙方提供贷款服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约金。5.3第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后【时间】内，书面通知第三方，并要求第三方在【时间】内改正违约行为。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。7.2第三方信息更新如第三方信息发生变更，第三方应及时通知甲乙方。第八条第三方服务的监督8.1甲乙方监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。8.2第三方整改第三方应对甲乙方的意见和建议进行认真分析，并及时整改。第九条第三方服务评价9.1服务评价9.2服务改进第三方应根据甲乙方的评价结果，不断完善和改进服务。第十条第三方保密义务10.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自甲乙方与第三方签订的合同终止之日起计算。第十一条第三方合规义务11.1合规义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范，合法经营。11.2合规监管甲乙方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方提供合规证明。第十二条第三方责任追究12.1责任追究如第三方因违法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权追究第三方的法律责任。12.2追究程序甲乙方应在发现第三方违法行为后【时间】内，书面通知第三方，并要求第三方在【时间】内改正违法行为。第十三条第三方保险13.1保险购买如第三方为中介方，中介方应购买职业责任保险，保险费用由中介方承担。13.2保险赔偿如中介方因故意或过失导致甲乙方损失，中介方应按照保险合同约定，向甲乙方支付赔偿金。第十四条附加条款14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋交付确认书复印件附件五：过户手续办理授权委托书复印件附件六：房屋质量保修协议复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：租赁合同复印件（如适用）附件九：保险单复印件（如适用）附件十：中介服务合同复印件（如适用）附件十一：贷款合同复印件（如适用）附件十二：评估报告复印件（如适用）附件十三：其他相关文件复印件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件：应清晰展示房屋所有权/不动产权的证书内容，包括房屋信息、所有权人信息、证书编号等。2.房屋