2024年度中介服务合同（二手房买卖）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务合同（二手房买卖）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房买卖的中介服务，包括信息发布、推广、带看、谈判、交易促成等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率如下：4.1.1成交价总额的1%。4.2甲方应在房屋交易完成后三个工作日内支付中介服务费给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。5.2乙方应积极协助甲方和丙方进行房屋交易的各项工作。5.3乙方应对甲乙丙三方的商业秘密予以保密。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。6.2甲方应对乙方提供的中介服务予以配合和支持。第七条丙方的义务7.1丙方应向乙方提供真实、有效的购买意向。7.2丙方应对乙方提供的中介服务予以配合和支持。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前三十日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。第十三条信息保护13.1乙方应对在提供中介服务过程中获取的甲方、丙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法有权出售该房屋的个人或机构。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产中介资质的公司或个体经营者，承担中介服务职责。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的买家，应具备完全民事行为能力。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房买卖的中介服务，包括但不限于：2.1.1收集和提供房源信息，确保信息的真实性和准确性；2.1.2对房源进行推广，扩大信息传播范围；2.1.3根据甲方和丙方的需求安排带看，协助双方了解房源情况；2.1.4协助双方进行价格谈判，促成交易；2.1.5提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问；2.1.6协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，并确保服务质量。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率如下：4.1.1成交价总额的1%。4.1.2成交价总额低于人民币五十万元的，中介服务费最低为人民币五千元。4.2甲方应在房屋交易完成后三个工作日内支付中介服务费给乙方。4.3支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第五条乙方的义务5.1乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并对信息来源负责。5.2乙方应积极协助甲方和丙方进行房屋交易的各项工作，提供专业指导。5.3乙方应对甲乙丙三方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.4乙方应在合同有效期内完成中介服务，并确保服务质量。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并对信息来源负责。6.2甲方应配合乙方的中介服务，按照约定时间安排带看等活动。6.3甲方应对乙方提供的中介服务予以配合和支持。6.4甲方应在房屋交易完成后三个工作日内支付中介服务费给乙方。第七条丙方的义务7.1丙方应向乙方提供真实、有效的购买意向，包括购买价格、付款方式等。7.2丙方应配合乙方的中介服务，按照约定时间安排带看等活动。7.3丙方应对乙方提供的中介服务予以配合和支持。7.4丙方应在房屋交易完成后三个工作日内支付中介服务费给乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。8.3甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权拒绝交付房屋交易的相关手续资料。8.4丙方未按约定购买甲方房屋或未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前三十日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.3合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费的剩余部分，如有欠款则扣除相应费用。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.3合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。12.3本合同的履行地点为合同签订地。12.4本合同的签订地为甲方、乙方、丙方共同确认的地点。第十三条信息保护13.1乙方应对在提供中介服务过程中获取的甲方、丙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2乙方不得将甲方、丙方的联系方式、个人信息等用于其他目的，未经甲方、丙方书面同意，不得泄露给第三方。13.3乙方违反本条款泄露甲方、丙方信息的，应承担相应的法律责任。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。14.3不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，但一方迟延履行合同的原因不属于不可抗力的，不影响该方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、银行、交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方、丙方根据本合同约定，可以邀请第三方参与房屋交易过程。2.2第三方介入需经甲方、乙方、丙方共同同意，并签订书面协议。2.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对甲方、乙方、丙方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供服务造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙丙三方同意，对第三方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费。4.3如果法律法规有明确责任限额规定的，从其规定。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2甲乙丙三方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的权利义务。5.3第三方介入不影响甲乙丙三方之间的违约责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙丙三方如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2甲乙丙三方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。6.3第三方介入的书面协议应明确双方的权利义务和责任限额。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出交易的，应提前书面通知甲乙丙三方。7.2第三方退出不影响甲乙丙三方之间的权利义务。7.3第三方退出后，甲乙丙三方应继续履行本合同。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同或书面协议的，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙丙三方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1第三方与甲乙丙三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙丙三方之间的争议，不影响甲乙丙三方之间的权利义务。第十条合同的变更和解除10.1第三方与甲乙丙三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力。10.2第三方与甲乙丙三方之间的合同变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。第十一条合同的效力11.1本合同及其补充协议构成甲乙丙三方与第三方之间完整的权利义务关系。11.2本合同及其补充协议自甲乙丙三方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙丙三方与第三方另行签订补充协议。12.2本合同及其补充协议的任何条款不得违反法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方营业执照副本复印件附件五：丙方身份证明复印件附件六：中介服务费收费标准附件七：房屋交易流程说明附件八：房产评估报告复印件附件九：合同履行过程中产生的相关费用明细附件十：第三方服务提供者名单及资质证明附件十一：房屋钥匙交付确认单附件十二：过户手续办理指南附件十三：贷款申请相关文件附件十四：物业交割单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息。2.乙方未按约定提供中介服务，或服务不符合约定。3.丙方未按约定支付中介服务费。4.甲方、乙方、丙方未按约定时间履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。6.甲方、乙方、丙方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、丙方未按约定时间履行合同义务的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为合同金额的千分之五。2.甲方未按约定提供房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的百分之五十。3.乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。4.丙方未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的百分之五十。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。6.甲方、乙方、丙方或第三方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供房源信息，乙方在发现后应及时通知甲方，并要求甲方在三个工作日内提供真实、准确的房源信息。如果甲方未能在规定时间内提供房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的百分之五十。全文完。2024年度中介服务合同（二手房买卖）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条服务内容2.1丙方负责为甲方和乙方提供二手房买卖的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助签署合同等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条费用及支付4.1丙方应向甲方收取中介服务费，费率为成交价的2%。4.2乙方应向丙方支付佣金，费率为成交价的2%。4.3双方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内支付中介服务费和佣金。第五条房屋信息5.1甲方应向丙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋所有权、使用情况、产权年限等。5.2乙方应向丙方提供购买意向、购房预算、购房资格等真实信息。第六条带看及谈判6.1丙方应根据甲乙双方的需求，安排带看时间及谈判。6.2丙方应协助甲乙双方进行谈判，直至达成一致意见。第七条合同签署7.1丙方应协助甲乙双方签署房屋买卖合同。7.2丙方应提供合同草拟及解释服务，确保合同内容的准确性和完整性。第八条产权过户及贷款8.1丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续。8.2丙方应提供贷款咨询及协助服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。第九条售后服务9.1丙方应对交易后的房屋问题提供必要的协助和解决方案。9.2丙方应在交易完成后一个月内，对交易进行跟踪服务，确保双方满意度。第十条保密条款10.1丙方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密严格保密。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定提供真实房屋信息，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金。11.2如乙方未按约定支付中介服务费和佣金，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有人，拥有房屋完全的所有权和管理权。甲方同意授权丙方作为中介方为其提供中介服务。1.2乙方（买方）：乙方为有意向购买甲方房屋的买方。乙方同意授权丙方作为中介方为其提供中介服务。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房地产中介机构，具有合法的中介资质。丙方同意接受甲乙双方的委托，为其提供二手房买卖的中介服务。第二条服务内容2.1丙方负责为甲方和乙方提供二手房买卖的中介服务，包括但不限于：（1）收集和提供房源信息，包括房屋的位置、面积、价格等；（2）推广房源，通过各种渠道发布房源信息，提高房屋的曝光度；（3）安排带看，根据甲乙双方的需求，安排看房的时间和地点；（4）协助谈判，丙方应尽力促成甲乙双方达成购买意向；（5）协助签署合同，丙方应提供合同草拟及解释服务，确保合同内容的准确性和完整性；（6）协助办理产权过户手续，丙方应提供贷款咨询及协助服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.2丙方应在合同约定的服务期限内，全力以赴地为甲方和乙方提供中介服务，直至交易完成。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2丙方应在合同有效期内，按照约定为甲方和乙方提供中介服务。第四条费用及支付4.1丙方应向甲方收取中介服务费，费率为成交价的2%。4.2乙方应向丙方支付佣金，费率为成交价的2%。4.3双方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内支付中介服务费和佣金。4.4支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条房屋信息5.1甲方应向丙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋所有权、使用情况、产权年限等。5.2乙方应向丙方提供购买意向、购房预算、购房资格等真实信息。5.3丙方应基于甲乙双方提供的信息，为双方提供合适的房源和购买建议。5.4丙方应确保房源信息的准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第六条带看及谈判6.1丙方应根据甲乙双方的需求，安排带看时间及谈判。6.2丙方应协助甲乙双方进行谈判，直至达成一致意见。6.3丙方应在带看过程中，向甲乙双方详细介绍房源的优点和不足，以及购房的风险和注意事项。6.4丙方应在谈判过程中，积极维护甲乙双方的合法权益，并提供专业的建议和意见。第八条产权过户及贷款8.1丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于：（1）提供产权过户所需的文件和材料，并指导甲方和乙方填写相关表格；（2）协助甲方和乙方办理产权过户的申请，并跟进办理进度；（3）解答甲方和乙方在产权过户过程中的疑问和问题。8.2丙方应提供贷款咨询及协助服务，包括但不限于：（1）为乙方提供贷款申请的咨询服务，解释贷款的种类、利率、还款方式等；（2）协助乙方办理贷款申请，提供必要的文件和材料；（3）跟进贷款审批进度，并协助乙方解决贷款过程中的问题。第九条售后服务9.1丙方应对交易后的房屋问题提供必要的协助和解决方案，包括但不限于：（1）协助解决甲方和乙方在入住后发现的房屋问题；（2）协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷；（3）提供房屋保养和维修的建议和指导。9.2丙方应在交易完成后一个月内，对交易进行跟踪服务，确保双方满意度，并收集双方的反馈意见。第十条保密条款10.1丙方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2丙方应确保其员工和关联机构遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定提供真实房屋信息，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金的金额为中介服务费的2倍。11.2如乙方未按约定支付中介服务费和佣金，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金的金额为佣金的2倍。11.3如丙方未按约定提供中介服务，或未按约定协助办理产权过户和贷款手续，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的金额为中介服务费或佣金的2倍。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方及丙方之外，与本合同交易无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是包括但不限于房屋评估机构、房屋检测机构、律师事务所、银行等，在房屋买卖过程中可能涉及的机构。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在房屋买卖过程中需要第三方的服务时，包括但不限于房屋评估、产权过户、贷款等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并承担相应的费用。2.2丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调，以确保交易顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的安全性、准确性和及时性。3.2第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因其服务导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议支付相应的费用。4.2丙方应向甲乙双方提供第三方的收费标准和服务内容，以便甲乙双方做出选择。第五条第三方与甲乙丙方的关系5.1第三方与甲乙丙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2甲乙丙方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以保障自身的权益。6.2丙方应提供专业的建议和意见，帮助甲乙双方确定合理的责任限额。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前通知丙方，并与新的第三方签订相应的服务协议。7.2丙方应协助甲乙双方与新的第三方进行沟通和协调。第八条第三方介入的终止8.1当第三方服务完成后，甲乙双方与第三方的合同关系终止。8.2丙方应协助甲乙双方处理与第三方的合同终止事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方、丙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方、丙方及第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方之间的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、成交价格、付款方式等双方的权利和义务。附件二：中介服务费支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方向丙方支付中介服务费的支付凭证，证明了