2024年度办公室租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公室租赁协议1本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及经营范围7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.争议解决方式11.提前终止租赁的条件12.合同的变更与解除13.合同的生效与终止14.其他条款与附加条件第一部分：合同如下：1.1租赁双方名称：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________1.2甲方地址：____________乙方地址：____________1.3甲乙双方经协商一致，甲方同意将其拥有的位于____________的物业租赁给乙方使用，乙方接受甲方的租赁条件，并愿意支付租金。2.1物业描述：物业位于____________，占地面积约为____________平方米，建筑总面积为____________平方米。物业内设有____________等设施。2.2物业的使用权归乙方所有，乙方在租赁期限内有权使用该物业进行合法经营活动。3.1租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.1租金标准为每平方米每月____________元，租金总计为____________元（大写：____________元整）。4.2乙方采取先付款后使用的原则，每期租金应于租赁期限开始前____________个工作日支付给甲方。4.3乙方支付租金的方式为____________（转账、现金等）。5.1乙方在租赁开始前应向甲方支付押金____________元，作为对乙方租赁期间遵守合同约定及物业完好无损的保证。5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________个工作日内退还乙方押金。6.1乙方在租赁期间应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法经营活动。7.1租赁期间，物业的维修和保养由甲方负责，确保物业的安全和正常使用。7.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修和保养费用。7.3租赁期满后，如乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方应负责对物业进行维修和保养，确保物业的安全和正常使用。8.1保险责任：乙方应于租赁开始前向保险公司投保，确保物业在租赁期间得到全面的保险保障。8.2保险费用由乙方承担，保险赔偿范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。9.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。9.2乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方支付租金为止。9.3乙方未经甲方同意擅自改变物业用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1乙方提前终止租赁的，应提前____________个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的____________%。11.2甲方提前终止租赁的，应提前____________个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。12.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。12.2合同的变更或解除不影响双方在合同解除前应承担的权利和义务。13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1除本合同明确规定的内容外，双方不得要求附加其他条件。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务公司、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁事宜，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方服务16.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于物业中介、物业管理、保险服务等。第三方服务的具体内容、范围、标准及费用等，由甲乙双方在合同中明确约定。16.2第三方服务费用第三方服务的费用由乙方承担。乙方应在租赁开始前向第三方支付服务费用。服务费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素进行协商确定。17.2第三方赔偿责任如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事宜，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于本合同的约定。18.2第三方与物业的关系第三方提供物业中介服务的，应确保物业的真实性、合法性。如因第三方未履行中介职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容、范围等，应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方提供的服务，应提前书面通知第三方。解除第三方服务后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细文件详细说明物业的地理位置、面积、结构、设施等信息。附件二：租赁合同副本包含租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等条款的正式文件。附件三：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、范围、费用以及责任限额的书面协议。附件四：物业维修保养协议详细规定甲方维修保养责任的文件。附件五：保险单副本展示乙方为物业投保的保险单的副本。附件六：违约金计算公式明确违约金计算标准的文件。附件七：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的方式和程序。附件八：提前终止租赁协议明确提前终止租赁的条件和程序的文件。附件九：合同变更与解除协议规定合同变更与解除的条件和程序的文件。附件十：第三方介入协议明确第三方介入合同的条款和条件的文件。说明二：违约行为及责任认定：21.乙方未按约定时间支付租金。22.乙方未按约定用途使用物业。23.乙方未按时履行维修保养义务。24.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定。25.甲方未按时履行维修保养义务。26.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：27.违约金支付：违约方应支付合同约定的违约金。例如，乙方未按约定时间支付租金的，应支付租金总额的1%作为违约金。28.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。例如，甲方未提供符合约定的物业，导致乙