2024年度二手房交易定金付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金付款协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金作用4.2定金退还条件及方式第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3定金收据第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、租赁等情况。若标的房屋存在任何权利瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。第三条定金金额与支付3.1定金金额乙方应在签署本协议时支付定金人民币X元（大写：X元整）作为购买标的房屋的预付款。3.2支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方。3.3支付时间乙方应在本协议签署后X日内支付定金。第四条定金的作用与退还4.1定金作用定金支付后，乙方取得购买标的房屋的权利。若乙方违约，甲方有权不予退还定金；若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.2定金退还条件及方式（1）若双方按约履行本协议，定金将计入购房款。（2）若乙方违约，甲方有权不予退还定金。（3）若甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间双方约定于X年月日前，甲方将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续双方应按照中国法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第六条交易价格与支付方式6.1交易价格本协议所述标的房屋的交易价格为人民币X元（大写：X元整）。6.2支付方式及时间（1）乙方应在本协议签署后X日内支付定金人民币X元（大写：X元整）；（2）自标的房屋过户完成后，乙方应支付剩余购房款人民币X元（大写：X元整）。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本协议履行过程中，若双方协商一致，可以变更或解除本协议。9.2合同解除条件本协议履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行本协议，双方均可提出解除本协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在签署本协议及本协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以严格保密。10.2泄露后果若一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议在双方履行完毕所有约定的义务后终止。11.3合同失效条件本协议在任何一方违约且未履行违约责任的情况下失效。第十二条其他条款12.1房屋维修责任甲方应在交付标的房屋后，按照约定承担一定期限的房屋维修责任。12.2物业费用承担标的房屋在过户前的物业费用由甲方承担，过户后的物业费用由乙方承担。12.3户口迁移甲方应在本协议约定的时间内，将标的房屋的户口迁出。若甲方未能迁出户口，应承担相应的法律责任。第十三条附件13.1房屋所有权证本协议附具标的房屋的所有权证复印件，原件由甲方保管。13.2买卖双方身份证明本协议附具买卖双方的身份证明复印件，原件由甲方保管。13.3定金收据本协议附具定金收据，作为乙方支付定金的凭证。第十四条双方签字14.1卖方签字甲方（卖方）：____________________14.2买方签字乙方（买方）：____________________14.3见证人签字见证人：____________________本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同约定的部分或全部义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务。第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙方的有效承诺和保证。2.2第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的责任。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应在选择第三方后，将第三方信息告知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户代理费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的指示，协助完成本合同约定的义务。5.2第三方在协助甲乙方履行合同义务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。6.2第三方在其责任限额内承担责任。若第三方超出责任限额导致甲乙方损失，超出部分由甲乙方自行承担。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的履行合同义务的协助，不代表第三方对甲乙方的任何权利和义务的承担。第八条第三方违约8.1若第三方违反本合同或服务协议的约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的变更9.1若甲乙方协商一致，需要变更第三方，应签订书面变更协议，并告知原第三方。9.2变更第三方不影响本合同的履行，原第三方应配合办理相关手续。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：定金收据附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：过户代理协议附件7：房屋维修责任协议附件8：物业费用承担协议附件9：户口迁移协议附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件，作为本合同的附件，需清晰可见，原件由甲方保管。附件2：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件，需清晰可见，原件由甲方保管。附件3：定金收据详细要求和说明：定金收据作为乙方支付定金的凭证，需由甲方出具，并加盖公章。附件4：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件5：评估报告详细要求和说明：房屋评估报告，作为本合同的附件，需由具有资质的评估机构出具。附件6：过户代理协议详细要求和说明：过户代理协议，明确过户代理方的服务内容、费用、责任等。附件7：房屋维修责任协议详细要求和说明：房屋维修责任协议，明确甲方在交付房屋后承担的维修责任及期限。附件8：物业费用承担协议详细要求和说明：物业费用承担协议，明确标的房屋在过户前的物业费用由甲方承担，过户后的物业费用由乙方承担。附件9：户口迁移协议详细要求和说明：户口迁移协议，明确甲方在本协议约定的时间内，将标的房屋的户口迁出。附件10：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。乙方未按约定时间支付定金或购房款。第三方未按约定履行协助义务，或未达到甲乙方的要求。责任认定标准：甲方违约，应承担违约金，违约金为本协议交易价格的10%。乙方违约，应承担违约金，违约金为本协议交易价格的10%。第三方违约，应承担违约责任，违约金由甲乙方协商确定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付标的房屋，甲方应支付违约金X元。2.若乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应支付违约金X元。3.若第三方未能在约定时间内履行协助义务，第三方应承担违约责任，支付违约金X元。本部分内容到此结束。全文完。2024年度二手房交易定金付款协议1本合同目录一览1.二手房交易定金付款协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.定金的金额与支付方式2.1金额2.2支付方式3.定金支付的时间与条件3.1支付时间3.2支付条件4.定金使用的规则与条件4.1使用规则4.2使用条件5.定金的退还与扣除5.1退还条件与方式5.2扣除条件与方式6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的解释与补充11.1解释权归属11.2合同补充12.其他条款12.1房屋交付时间与方式12.2房屋过户手续与费用12.3房屋质量保证13.双方签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3第三方见证人签字14.附件14.1房屋买卖合同14.2房产证复印件14.3身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金付款协议的定义与范围1.1定义本协议是指买方为购买卖方所持有的二手房，向卖方支付定金，并约定定金的使用规则、退还与扣除条件等事项的协议。1.2范围本协议适用于买方与卖方之间的二手房交易活动，包括但不限于定金的支付、使用、退还与扣除等事宜。第二条定金的金额与支付方式2.1金额买方应向卖方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。第三条定金支付的时间与条件3.1支付时间买方应在与卖方签订《房屋买卖合同》之日起【】日内向卖方支付定金。3.2支付条件买方支付定金时，应提供有效的身份证明、购房证明等相关文件，并按照约定的金额和方式支付。第四条定金使用的规则与条件4.1使用规则定金用于购买本协议所涉及的二手房，并按照《房屋买卖合同》的约定使用。4.2使用条件买方按照《房屋买卖合同》的约定，完成房屋交易手续后，定金将用于抵扣房款。第五条定金的退还与扣除5.1退还条件与方式若买方按照《房屋买卖合同》的约定，完成房屋交易手续后，卖方应在办理房屋过户手续后【】日内退还定金给买方。5.2扣除条件与方式若买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金。若卖方违约，卖方应双倍返还定金给买方。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照约定时间、金额和方式支付定金的，视为违约。卖方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。6.2卖方违约卖方未按照约定履行《房屋买卖合同》的，视为违约。卖方应双倍返还定金给买方。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应积极协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【】年。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解释与补充11.1解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。11.2合同补充本协议未尽事宜，双方可通过协商补充制定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1房屋交付时间与方式卖方应在本协议约定的房屋交易手续完成后【】日内，将房屋交付给买方。交付方式为：【】。12.2房屋过户手续与费用双方应按照《房屋买卖合同》的约定，共同办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。12.3房屋质量保证卖方保证所售房屋不存在质量问题，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修、更换责任。第十三条双方签字盖章13.1买方签字买方在此确认已阅读并理解本协议的所有内容，同意按照本协议的约定履行各项义务。13.2卖方签字卖方在此确认已阅读并理解本协议的所有内容，同意按照本协议的约定履行各项义务。13.3第三方见证人签字第三方见证人确认见证本协议的签订过程，本协议的真实性、有效性得以确认。第十四条附件14.1房屋买卖合同本协议所涉及的房屋买卖合同作为附件，与本协议具有同等法律效力。14.2房产证复印件本协议所涉及的房产证复印件作为附件，与本协议具有同等法律效力。14.3身份证明复印件双方在签订本协议时，应提供有效的身份证明复印件。14.4其他相关文件双方认为与本协议有关的其他文件，可作为附件附在本协议后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2范围第三方介入包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务，包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续等。2.2责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入并不改变本合同的约定，本合同的各项条款适用于第三方。3.2说明甲乙双方明确，第三方并非本合同的当事人，但第三方应按照甲乙双方的约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。4.2责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方的责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，双方可协商调整责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方提供的服务范围内，甲乙双方应按照约定承担各自的责任，第三方仅承担约定的义务和责任。第六条第三方介入的终止条件6.1终止条件第三方介入的条件履行完毕，或甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。6.2终止通知甲乙双方应在第三方介入终止后【】日内，向第三方发出终止通知。第七条第三方介入的解除7.1解除条件甲乙双方同意，如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。7.2解除程序甲乙双方应按照约定的程序，解除与第三方的服务合同。第八条第三方介入的替代8.1替代条件甲乙双方同意，如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权寻找替代方继续履行合同。8.2替代程序甲乙双方应按照约定的程序，寻找替代方。第九条第三方介入的违约处理9.1违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的效力11.1效力本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2补充说明本第三方介入修正条款未尽事宜，甲乙双方可协商补充制定，补充条款与本条款具有同等法律效力。第十二条附件12.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同作为附件，与本第三方介入修正条款具有同等法律效力。12.2第三方资质证明第三方提供的资质证明作为附件，与本第三方介入修正条款具有同等法律效力。12.3其他相关文件甲乙双方认为与本第三方介入修正条款有关的其他文件，可作为附件附在本条款后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权益义务、房屋交付时间与方式、房屋过户手续与费用等内容。说明：房屋买卖合同是本协议的基础文件，明确了双方对于房屋交易的主要权利和义务。2.附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。说明：房产证是证明房屋所有权的关键文件，复印件用于确认房产的合法性。3.附件三：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含买方和卖方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。说明：身份证明用于验证买卖双方的身份真实性，确保合同的有效性。4.附件四：定金收据详细要求：定金收据应详细记录定金的金额、支付时间、支付方式以及收款方信息。说明：定金收据是证明买方已支付定金的凭证，对于后续合同的履行具有重要作用。5.附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用以及违约责任等。说明：第三方服务合同是规范第三方行为的重要文件，确保第三方能够按照约定提供服务。6.附件六：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应证明第三方具备从事相关服务的合法资质，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明用于确认第三方的合法经营地位，保障合同的顺利进行。7.附件七：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应详细描述房屋的评估过程、评估结果以及评估依据。8.附件八：房屋过户手续办理进度证明详细要求：房屋过户手续办理进度证明应记录过户手续的办理过程和当前进度。说明：房屋过户手续办理进度证明用于跟踪房屋过户的进展，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按照约定时间、金额和方式支付定金。责任认定：买方应承担违约金的责任，违约金为定金金额的【】%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按照约定履行《房屋买卖合同》的义务。责任认定：卖方应双倍返还定金给买方。示例说明：如果卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方双倍返还定金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合法律法规及行业标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果第三方未能按时办理房屋过户手续，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。2024年度二手房交易定金付款协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金金额3.1定金数额3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付途径4.2支付凭证第五条定金退还条件及方式5.1退还条件5.2退还方式第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋过户手续办理7.1办理主体7.2办理时间第八条交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________小区（村）________________栋________________单元________________层，房屋门牌号为________________。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋所有权：卖家保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条定金金额3.1定金数额为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2定金支付时间为双方签订本协议之日起________________日内，买家应将定金支付至卖家指定的银行账户。第四条定金支付方式4.1买家通过银行转账的方式将定金支付至卖家指定的银行账户。4.2支付凭证为银行转账凭证，买家应将支付凭证的复印件一份交至卖家留存。第五条定金退还条件及方式5.1除非本协议因买家原因解除外，自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如无任何违约行为，卖家应无息退还买家所支付的定金。5.2定金退还方式为转账退还至买家原支付账户。第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间为________________年________________月________________日。6.2房屋交付条件：房屋及附属设施应保持本协议签订之日的现状，且应符合________________等相关规定。第七条房屋过户手续办理7.1办理主体：卖方和买方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。7.2办理时间：卖方和买方应自本协议签订之日起________________日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。第八条交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖家有权要求买家按照本协议的约定支付定金。8.1.2卖家应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并配合买家完成房屋过户手续。8.1.3卖家应在房屋交付时，将房屋及附属设施按照本协议约定的条件交付给买家。8.2买方的权利和义务8.2.1买家有权按照本协议的约定支付定金，并要求卖家履行本协议的约定。8.2.2买家应按照本协议约定的时间支付定金，并按照约定的时间完成房屋过户手续。8.2.3买家应在房屋交付时，接受房屋及附属设施按照本协议约定的条件交付。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1如果卖家违反本协议的约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，卖家应向买家支付合同总价款的________________%作为违约金。9.1.2如果卖家在房屋交付时，未能按照本协议约定的条件交付房屋，卖家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付买家因此所遭受的直接经济损失。9.2买方违约责任9.2.1如果买家未能按照本协议约定的时间支付定金，买家应向卖家支付合同总价款的________________%作为违约金。9.2.2如果买家在房屋交付时，未能接受房屋及附属设施按照本协议约定的条件交付，买家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付卖家因此所遭受的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决本协议执行过程中发生的任何争议。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3协议解除后，卖家应在合同解除之日起________________日内退还买家已支付的定金。第十二条合同的附则12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.2本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十四条合同的签署14.1本协议由双方于________________年________________月________________日签署。14.2本协议签署地为________________市（县）________________街道（镇）________________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，并按照约定履行各自的权利义务。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同，应严格按照法律法规和行业规范进行，确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。2.2第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误，应及时告知甲乙双方，并采取措施予以纠正。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方在履行过程中，如因违约或侵权导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准、责任限制等条款。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。5.3甲乙双方与第三方签订服务合同后，应将合同副本提交给对方备案。第六条第三方退出机制6.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定合适的替代方案。6.2第三方退出本合同，不影响甲