物业企业 服务合同范例

物业企业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方提供物业服务事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方提供的物业项目（以下简称“物业”）进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施设备正常运行，保持物业环境整洁、安全、舒适。

（2）房屋维修：负责对甲方房屋及配套设施的维修、养护和更新，确保房屋及配套设施的完好。

（3）公共区域管理：负责对物业公共区域的清洁、绿化、安全等工作。

（4）客户服务：提供客户咨询、投诉处理、物业租赁、物业买卖等相关服务。

1.2乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（3）物业管理区域内公共区域的秩序维护；

（4）物业管理区域内公共区域的消防、安防等工作；

（5）物业管理区域内公共区域的物业租赁、物业买卖等相关服务；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、服务等；

（7）物业管理区域内业主的咨询、投诉处理等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务，甲方应支付服务费用。服务费用为____元/月。

3.2甲方应在每月____日前，将服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）对乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按时支付服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方进行物业管理工作。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；

（3）对甲方违反合同约定或侵害乙方合法权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）接受甲方对服务质量的监督、检查和评价；

（3）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失额的____%。

5.2违约方逾期支付违约金的，应按逾期付款额的____%向守约方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.乙方资质证书；

3.乙方服务人员名单；

4.乙方收费标准。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，保障物业项目（以下简称“物业”）的正常运营，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业服务企业，与第三方（以下简称“第三方”）共同签订本合同，明确各方的责权利。本合同旨在确保甲方在物业服务过程中的主导地位，同时保障乙方及第三方的合法权益。以下为合同具体内容：

一、服务内容及范围

1.1乙方作为物业服务企业，负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施设备正常运行，保持物业环境整洁、安全、舒适。

1.2第三方作为专业顾问，提供物业服务策略、项目规划、风险评估等服务，协助乙方提升服务质量。

1.3乙方与第三方应共同保证甲方在物业服务过程中的主导地位，确保甲方利益最大化。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务，甲方应支付服务费用。服务费用为____元/月。

3.2第三方提供专业顾问服务，甲方应支付顾问费用。顾问费用为____元/月。

3.3甲方应在每月____日前，将服务费用支付至乙方指定账户。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方及第三方的服务进行监督、检查和评价；

（2）在物业服务过程中享有最终决策权；

（3）对乙方及第三方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按时支付服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方及第三方进行物业管理工作。

五、乙方及第三方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；

（3）在物业服务过程中享有一定的自主权。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）接受甲方对服务质量的监督、检查和评价；

（3）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

5.3第三方权利：

（1）提供专业顾问服务；

（2）参与物业服务策略制定；

（3）对物业服务过程中存在的问题提出建议。

5.4第三方义务：

（1）按照合同约定提供专业顾问服务；

（2）协助乙方提升服务质量；

（3）遵守国家法律法规，履行顾问职责。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失额的____%。

6.2违约方逾期支付违约金的，应按逾期付款额的____%向守约方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.乙方资质证书；

3.乙方服务人员名单；

4.乙方收费标准；

5.第三方顾问资质证明；

6.第三方顾问服务内容。

本合同通过引入第三方主体，充分发挥了甲方在物业服务过程中的主导地位。第三方作为专业顾问，为甲方提供优质的服务策略和项目规划，有助于提升物业服务水平。同时，本合同明确了各方的责权利，确保了甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现物业项目的长期稳定发展，提高业主满意度，实现社会效益和经济效益的双赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升自身业务水平，决定引入乙方（以下简称“乙方”）作为专业技术支持团队，同时引入第三方（以下简称“第三方”）作为项目监管顾问，共同参与某项业务项目的实施。鉴于各方的权益和责任，经协商一致，特订立本合同。

一、服务内容及范围

1.1乙方负责提供专业技术支持，包括但不限于系统开发、技术培训、现场支持等。

1.2第三方作为项目监管顾问，负责监督项目进度、质量、成本控制，确保项目符合预定的目标和要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供专业技术支持服务，甲方应支付服务费用。服务费用为____元/月。

3.2第三方提供项目监管顾问服务，甲方应支付顾问费用。顾问费用为____元/月。

3.3甲方应在每月____日前，将服务费用支付至乙方指定账户。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供专业技术支持服务，并享有相应的服务费用。

（2）对甲方提供的资料和数据进行保密。

（3）在合同规定的范围内，对服务过程中的技术决策享有建议权。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供高质量的技术支持服务。

（2）确保技术解决方案的可行性、稳定性和安全性。

（3）及时响应甲方提出的支持需求。

五、第三方权利与义务

5.1第三方权利：

（1）根据合同约定，对项目进行监管，并享有相应的顾问费用。

（2）在项目监管过程中，对甲乙双方的行为有监督权和建议权。

（3）在项目出现问题时，有权提出解决方案。

5.2第三方义务：

（1）按照合同约定，公正、客观地履行项目监管职责。

（2）提供专业的项目监管建议，确保项目顺利实施。

（3）对项目过程中可能出现的风险进行评估，并提出防范措施。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方和第三方提供的服务进行监督、评估。

（2）在项目实施过程中，有权提出改进建议。

（3）在合同约定的范围内，对项目进度、质量、成本进行决策。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用。

（2）为乙方和第三方提供必要的项目资料和资源。

（3）配合乙方和第三方完成项目实施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失额的____%。

7.2违约方逾期支付违约金的，应按逾期付款额的____%向守约方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目技术支持服务详情；

2.第三方项目监管顾问服务详情；

3.乙方和第三方资质证明；

4.项目进