小区车库转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区车库转让合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3车库1.4转让价格2.车库转让2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务2.3车库使用权的转让2.4车库所有权的转让3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3车库交付及过户5.合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的解除9.其他约定9.1车库维护和维修9.2车库保险9.3车库转让后的物业管理10.双方声明及保证10.1转让方的声明及保证10.2受让方的声明及保证11.合同的附录11.1车库所有权证明11.2转让价格支付凭证11.3其他相关文件12.合同的签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同的签订日期14.合同的附件14.1车库位置示意图14.2车库结构示意图14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3车库：位于【小区名称】的【车库编号】车库，车库的具体位置、面积、结构等详见附件一：车库位置示意图。1.4转让价格：双方经协商一致，车库的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条车库转让2.1转让方的权利和义务2.1.1甲方保证其对所出售的车库拥有完全的所有权，且该车库不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他法律上的限制。2.1.2甲方应协助乙方办理车库的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。2.1.3甲方应在合同签订后【时间】内将车库交付给乙方使用。2.2受让方的权利和义务2.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付车库的转让费用。2.2.2乙方应自合同签订之日起【时间】内完成车库过户手续的费用支付及相关事宜。2.2.3乙方应合理使用车库，并遵守小区的物业管理规定，维护车库的安全和完好。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，车库的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让费用。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【时间】内完成转让费用的支付。第四条合同的履行4.1转让方的义务4.1.1甲方应保证所出售的车库符合国家的相关法律法规和小区的物业管理规定。4.1.2甲方应按照合同约定时间将车库交付给乙方使用。4.2受让方的义务4.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付车库的转让费用。4.2.2乙方应合理使用车库，并遵守小区的物业管理规定，维护车库的安全和完好。4.3车库交付及过户4.3.1甲方应协助乙方办理车库的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.3.2乙方应自合同签订之日起【时间】内完成车库过户手续的费用支付及相关事宜。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同的变更不得影响甲方的所有权和乙方的使用权。5.2合同的解除5.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2.2合同解除后，乙方应向甲方支付的转让费用不予退还。第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2如甲方未按照约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：违约金=转让费用×逾期天数×【百分比】。6.2受让方的违约责任6.2.1如乙方未按照约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让费用×逾期天数×【百分比】。6.2.2如乙方未按照约定合理使用车库，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地点】。7.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同在下列情况下终止：8.2.1车库所有权转移完毕；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。8.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。第九条其他约定9.1车库维护和维修双方同意，车库的维护和维修费用由乙方承担。车库的维护和维修应遵守小区的物业管理规定。9.2车库保险乙方应自合同签订之日起【时间】内为车库购买保险，并将保险单副本交给甲方留存。9.3车库转让后的物业管理乙方应遵守小区的物业管理规定，合理使用车库，并按照小区的规定支付物业管理费用。第十条双方声明及保证10.1转让方的声明及保证甲方保证其对所出售的车库拥有完全的所有权，且该车库不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他法律上的限制。10.2受让方的声明及保证乙方确认已经充分了解车库的现状，并同意按照本合同的约定购买车库。第十一条合同的附录11.1车库所有权证明甲方应提供车库的所有权证明文件，包括但不限于房产证、车库所有权证等。11.2转让价格支付凭证乙方应提供转让费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他相关文件双方同意按照法律规定和本合同的约定，相互提供与车库转让相关的其他文件。第十二条合同的签字盖章12.1转让方签字盖章甲方：【甲方签字】12.2受让方签字盖章乙方：【乙方签字】第十三条合同的签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十四条合同的附件14.1车库位置示意图14.2车库结构示意图14.3其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、协助过户、管理车库等。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲方和乙方应按照合同约定时间完成第三方服务费用支付及相关事宜。第五条第三方责任的限制5.1除法律明确规定或者本合同约定外，第三方不对甲方和乙方承担任何额外责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，甲方和乙方应予以理解。5.3第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作关系。6.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方和乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。6.3第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受制于甲方和乙方。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1如甲方和乙方同意变更第三方提供的服务，应签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更内容、变更时间、变更费用等相关事项。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲方和乙方同意解除第三方提供的服务，应签订书面解除协议。7.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等相关事项。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地点】。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的其他协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同签订之后发生的第三方介入情况。第十条合同的签字盖章10.1转让方签字盖章甲方：【甲方签字】10.2受让方签字盖章乙方：【乙方签字】第十一条合同的签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十二条合同的附件12.1第三方服务协议12.2第三方服务费用支付凭证12.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明详细要求和说明：甲方应提供车库的所有权证明文件，包括但不限于房产证、车库所有权证等。该附件应确保车库的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他法律上的限制。附件二：转让价格支付凭证详细要求和说明：乙方应提供转让费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。该附件应证明乙方已按照合同约定时间向甲方支付了转让费用。附件三：车库位置示意图详细要求和说明：车库位置示意图应详细标明车库在小区的具体位置，以便乙方了解车库的地理位置。附件四：车库结构示意图详细要求和说明：车库结构示意图应清晰展示车库的内部结构和面积，以便乙方了解车库的具体情况。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：如合同中涉及第三方服务，该附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等事项。附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：乙方应提供第三方服务费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。该附件应证明乙方已按照合同约定时间向第三方支付了服务费用。附件七：其他相关文件详细要求和说明：双方同意按照法律规定和本合同的约定，相互提供与车库转让相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付车库，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付转让费用，构成违约。3.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合行业标准，构成违约。4.双方未按照约定时间完成车库过户手续的费用支付及相关事宜，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=转让费用×逾期天数×【百分比】。2.赔偿责任：如违约行为导致甲