物业部签承包合同模板

物业部签承包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方愿意接受甲方的委托，对该物业进行承包管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物业，包括但不限于物业管理、环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

1.2乙方负责制定物业管理制度，并确保该制度的实施，保障物业的正常运营。

1.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修和维护，确保物业设施设备的完好。

1.4乙方应负责物业内的公共区域环境卫生，保持环境整洁、舒适。

二、承包期限及费用

2.1本合同自双方签字之日起生效，承包期限为__________________年。

2.2乙方应按照甲方的要求，在承包期限内缴纳承包费用，具体金额为人民币__________________元/年。

2.3甲方应在每年承包费用缴纳后一个月内，向乙方支付承包费用。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

3.1.2甲方有权要求乙方在接到通知后，及时解决物业管理中出现的问题。

3.1.3甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行处罚。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按期向乙方支付承包费用。

3.2.2甲方应提供乙方在履行本合同过程中所需的必要资料和协助。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按期支付承包费用。

3.3.2乙方有权在履行本合同过程中，对甲方提出合理的要求。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

3.4.2乙方应确保物业设施设备的正常运行，并及时修复损坏的设施设备。

3.4.3乙方应维护物业内的公共秩序，保障业主的合法权益。

四、违约责任

4.1若甲方未按期支付承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________________%。

4.2若乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业收费标准

3.物业设施设备清单

4.乙方资质证明文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行承包管理，丙方作为专业顾问，提供专业指导和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物业，包括但不限于物业管理、环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

1.2乙方应遵循丙方的专业指导，确保物业管理的专业性、规范性和高效性。

1.3乙方负责制定物业管理制度，并确保该制度的实施，保障物业的正常运营。

1.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修和维护，确保物业设施设备的完好。

1.5乙方应负责物业内的公共区域环境卫生，保持环境整洁、舒适。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责提供物业管理的专业咨询和服务，包括但不限于制定管理方案、监督执行、评估效果等。

2.2丙方有权要求乙方按照专业指导进行物业管理工作，并对乙方的管理工作进行定期评估。

2.3丙方有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应予以采纳。

2.4丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，甲方有权根据报告采取相应措施。

三、甲方权益及义务

3.1甲方享有对物业管理的最终决策权，包括但不限于管理制度的制定、重大维修决策等。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，并对乙方的履行情况进行监督。

3.3甲方有权要求丙方对乙方的工作进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖惩。

3.4甲方应按时支付乙方承包费用，并保证费用的合理性和透明度。

3.5甲方应提供乙方履行职责所需的必要支持和协助。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应严格按照甲方的要求和丙方的专业指导进行物业管理，确保物业的运营质量和效果。

4.2乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理的进展情况，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全监控等。

4.3乙方应确保物业设施设备的完好，对损坏的设施设备及时进行修复。

4.4乙方应遵守国家相关法律法规，维护物业的合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业运营出现重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方在物业管理过程中出现违法行为，甲方有权向有关部门举报，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3若丙方发现乙方存在重大违约行为，有权向甲方报告，甲方有权采取措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

5.4乙方在承包期间，不得擅自转让或分包物业管理业务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

7.2合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业收费标准

3.物业设施设备清单

4.乙方资质证明文件

5.丙方专业顾问资质证明文件

第三方丙方的介入，旨在通过专业指导和服务，提升物业管理的质量和效率，保障甲方的权益。甲方作为合同主导方，享有对物业管理的最终决策权，并通过严格的违约责任和限制条款，确保乙方和丙方履行合同义务，维护甲方的多种利益。通过本合同，甲方实现了对物业的有效管理，保障了物业的正常运营和业主的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于甲方需要将其位于__________________的工程项目委托给乙方进行施工，丙方作为监理单位，负责对施工过程进行监督和评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的工程项目，包括但不限于土建、安装、装饰等施工内容。

1.2乙方应按照丙方的监理要求，确保工程质量和施工进度。

1.3乙方负责制定施工方案，并确保其符合工程项目的规范和标准。

1.4乙方应定期向甲方和丙方报告施工进度和工程质量状况。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责对工程项目的施工过程进行全程监理，包括施工准备、施工过程和竣工验收。

2.2丙方有权要求乙方按照工程设计和规范进行施工，并对施工质量进行检验。

2.3丙方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按时完成。

2.4丙方有权对乙方的施工成本进行控制，并提出合理化建议。

三、乙方权益及义务

3.1乙方享有在施工过程中对工程质量、进度和成本的决策权。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并保证支付及时。

3.3乙方有权要求丙方提供必要的施工指导和监督，以确保工程顺利进行。

3.4乙方应按照工程设计和规范进行施工，确保工程质量和安全。

3.5乙方应定期向甲方和丙方报告施工进度和工程质量状况，并及时解决施工过程中出现的问题。

四、甲方权益及义务

4.1甲方享有对工程项目的最终决策权，包括但不限于工程设计的变更、施工方案的批准等。

4.2甲方应按时支付工程款项，并保证支付符合合同约定。

4.3甲方应提供乙方施工所需的必要条件和协助，包括但不限于施工图纸、场地准备等。

4.4甲方应配合丙方的监理工作，提供必要的施工资料和便利条件。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按期支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。

5.2若乙方未按约定完成工程，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。

5.3若丙方发现乙方存在重大违约行为，有权向甲方报告，甲方有权采取措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

5.4甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更工程设计或施工方案。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

7.2合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程施工方案

3.工程进度计划

4.乙方施工资质证明文件

5.丙方监理资质证明文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在工程项目中的权益得到充