2024年度东莞市二手房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件内容列表第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：xxx卖方身份证号：xxxxxxxxxxxx卖方联系方式：xxxxxxxxxxxx卖方地址：东莞市xxxxxxxxxxxx1.2买方信息买方姓名：xxx买方身份证号：xxxxxxxxxxxx买方联系方式：xxxxxxxxxxxx买方地址：东莞市xxxxxxxxxxxx第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：东莞市xxxxxxxxxxxx房屋结构：xxxxxxxxxxxx房屋面积：xxxxxxxxxxxx房屋用途：xxxxxxxxxxxx2.2房屋产权情况产权性质：xxxxxxxxxxxx产权证号：xxxxxxxxxxxx土地使用权证号：xxxxxxxxxxxx产权归属：xxxxxxxxxxxx2.3房屋使用情况目前使用情况：xxxxxxxxxxxx占用情况：xxxxxxxxxxxx租赁情况：xxxxxxxxxxxx第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格：xxxxxxxxxxxx支付方式：xxxxxxxxxxxx3.2支付方式首付款：xxxxxxxxxxxx贷款金额：xxxxxxxxxxxx贷款方式：xxxxxxxxxxxx3.3支付时间首付款支付时间：xxxxxxxxxxxx贷款办理时间：xxxxxxxxxxxx尾款支付时间：xxxxxxxxxxxx第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：xxxxxxxxxxxx4.2交付条件交付条件：xxxxxxxxxxxx4.3过户手续过户手续办理时间：xxxxxxxxxxxx过户手续办理地点：xxxxxxxxxxxx4.4过户费用过户费用承担方：xxxxxxxxxxxx过户费用金额：xxxxxxxxxxxx第五条房屋质量及保修5.1房屋质量房屋质量保证：xxxxxxxxxxxx5.2保修责任保修责任方：xxxxxxxxxxxx保修期限：xxxxxxxxxxxx5.3保修期限保修起始时间：xxxxxxxxxxxx保修结束时间：xxxxxxxxxxxx第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约行为：xxxxxxxxxxxx违约责任承担：xxxxxxxxxxxx6.2买方违约买方违约行为：xxxxxxxxxxxx违约责任承担：xxxxxxxxxxxx6.3违约赔偿违约赔偿金额：xxxxxxxxxxxx违约赔偿方式：xxxxxxxxxxxx第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：xxxxxxxxxxxx7.2争议解决机构争议解决机构：xxxxxxxxxxxx第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更条件：xxxxxxxxxxxx合同变更程序：xxxxxxxxxxxx8.2合同解除合同解除条件：xxxxxxxxxxxx合同解除程序：xxxxxxxxxxxx第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效合同生效条件：xxxxxxxxxxxx合同生效时间：xxxxxxxxxxxx9.2合同终止合同终止条件：xxxxxxxxxxxx合同终止时间：xxxxxxxxxxxx9.3合同续约合同续约条件：xxxxxxxxxxxx合同续约程序：xxxxxxxxxxxx第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证卖方陈述与保证内容：xxxxxxxxxxxx10.2买方陈述与保证买方陈述与保证内容：xxxxxxxxxxxx第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款一：xxxxxxxxxxxx附加条款二：xxxxxxxxxxxx附加条款三：xxxxxxxxxxxx第十二条合同附件12.1附件内容列表附件一：xxxxxxxxxxxx附件二：xxxxxxxxxxxx附件三：xxxxxxxxxxxx第十三条合同的签署与生效13.1签署时间合同签署时间：xxxxxxxxxxxx13.2签署地点合同签署地点：xxxxxxxxxxxx13.3合同生效时间合同生效时间：xxxxxxxxxxxx第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定一：xxxxxxxxxxxx其他约定二：xxxxxxxxxxxx其他约定三：xxxxxxxxxxxx第二部分：第三方介入后的修正针对合同中涉及的第三方介入情况，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，本部分将对第三方的责权利进行详细界定，并增加额外条款及说明。第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒或歪曲事实，不得谋取不正当利益。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私信息。第三条第三方权利3.1第三方有权按照约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。3.2第三方有权在遵守法律法规及行业规范的前提下，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的时间和方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入后，应按照约定的程序和时间完成其职责，不得无故拖延。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在提供服务过程中产生的过错，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。6.2第三方在提供服务过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响房屋买卖合同的效力。第七条第三方退出7.1第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。7.2第三方退出后，应继续履行其在合同履行过程中的义务，直至合同终止。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条第三方变更9.1第三方如发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，本合同对变更后的第三方继续有效。第十条第三方法律适用10.1本合同中涉及第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律法规及行业规范。10.2本合同中涉及第三方的争议，应提交至我国有管辖权的人民法院解决。第十一条第三方附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，不得与本合同相抵触。第十二条第三方说明和声明12.1甲乙双方在签订本合同时，应对第三方提供的服务性质、范围、费用等进行充分了解。12.2甲乙双方在签订本合同时，应对第三方的资质、信誉等进行充分调查。12.3甲乙双方应对第三方在提供服务过程中可能产生的风险有所预见，并自行承担风险。本部分修正条款的目的是为了明确第三方的责权利，确保房屋买卖合同的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。甲乙双方在签订合同时，应对第三方介入的相关事项予以充分关注，并按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实该证件的真实性和有效性。附件二：房屋共有权证附件说明：如果房屋为共有财产，应提供共有权证，证明卖方对该房屋的共有权利。附件三：房屋土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。买方应核实该证件的真实性和有效性。附件四：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。买方应核实评估报告的真实性和准确性。附件五：房屋买卖合同草稿附件说明：房屋买卖合同草稿是甲乙双方初步协商后形成的合同草案，用于双方确认合同内容。附件六：贷款银行同意贷款证明附件说明：如果买方选择贷款购买房屋，该证明显示银行同意向买方提供贷款。附件七：房屋交接单附件说明：房屋交接单是在房屋交付时由甲乙双方签署的，记录房屋交付情况的文件。附件八：房屋过户手续文件附件说明：包括房屋过户所需的各类申请表、身份证复印件、户口本复印件等。附件九：房屋保修合同附件说明：如果卖方提供房屋保修服务，该合同详细说明了保修的范围、期限和责任。附件十：中介服务协议附件说明：如果使用了中介服务，该协议是甲乙双方与中介方之间的服务协议，明确了中介方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方未按合同约定提供房屋保修服务。3.买方未按合同约定时间支付首付款或贷款。4.买方未按合同约定履行房屋交接手续。5.买方未按合同约定使用房屋。6.第三方未按合同约定提供服务。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应承担延迟交付的违约责任，可能包括赔偿买方因此产生的额外费用，如租房费用等。如果买方未能按合同约定时间支付首付款，导致房屋买卖交易延迟，买方应承担延迟付款的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿因此产生的额外费用。第三方如中介方未能按合同约定提供服务，导致房屋买卖交易受到影响，第三方应承担违约责任，可能包括退还已收取的服务费用，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5土地使用权取得方式第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用结算第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4家具家电清单第十二条合同签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本一式两份，备用第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：东莞市X有限公司1.1.2出卖人地址：东莞市X街道X号1.1.3出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人地址：东莞市X街道X号1.2.3买受人联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：粤（2019）东莞市不动产权第X号2.2房屋坐落地址：东莞市X街道X号2.3房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米2.4房屋土地使用权证号：粤（2019）东莞市不动产权第X号2.5土地使用权取得方式：出让第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）3.2付款方式及期限：买受人采用银行转账方式支付成交价格，自本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整，剩余款项人民币捌拾万元整在办理房屋过户手续之日起五个工作日内支付完毕。3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币贰拾万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋现状保持不变，直至办理完毕过户手续。4.2交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等设施完好，且房屋内外整洁。4.3过户手续及费用承担：买受人应自本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人提供办理过户手续所需全部文件。出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担应由出卖人承担的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。5.2保修范围及期限：房屋保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责维修或更换。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应支付已发生的房屋交易费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在买受人支付全部购房款项并办理完毕过户手续后终止。9.3合同解除条件：本合同在双方协商一致解除的情况下终止。第十条双方约定的其他事项10.1户口迁移：买受人应自本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人提供户口迁移所需的全部文件。出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：本合同签订之日起，家具、家电等设施归买受人所有。10.3物业管理费及水电气费用结算：买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付物业管理费、水费、电费、第八条争议解决方式（续）8.5诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在仲裁裁决作出之日起六个月内提起。第九条合同的生效、终止和解除（续）9.4合同解除后的财产处理：合同解除后，出卖人应退还已收到的购房款项（扣除已发生的费用），并按照中国人民银行同期贷款利率支付买受人自付款之日起至退款日止的利息。第十条双方约定的其他事项（续）10.4宠物归属：出卖人应将房屋内的宠物转让给买受人，买受人同意承担宠物的后续饲养责任。10.5房屋保险：买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付房屋保险费用，并办理房屋保险手续。10.6维修保养：买受人应承担房屋交付后的日常维修保养责任，并按照物业管理规定履行相关义务。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2土地使用权证复印件：附本合同附件二。11.3房屋平面图：附本合同附件三。11.4家具家电清单：附本合同附件四。11.5户口迁移证明：附本合同附件五。第十二条合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日，在东莞市X街道X号签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本一式两份，备用。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，通知第三方介入本合同履行过程。2.2第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作，并按照本合同约定承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的房屋相关信息。3.2第三方应保证其提供服务的质量，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应按照本合同约定，承担其职责范围内的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的费用金额的倍数计算，具体倍数由甲乙方在签订合同时协商确定。4.2如第三方提供的服务存在过失，导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，属于委托关系。第三方应按照甲乙方的要求，履行本合同约定的义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。6.2合同变更后的内容，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方未履行职责的后果7.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。7.2如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的房屋相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。9.2第三方应在终止后五个工作日内，向甲乙方交付所有与本合同有关的文件和资料。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的关系，互不隶属，各自独立承担法律责任。10.2第三方与中介方等其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如甲乙方因第三方原因，无法继续履行本合同，甲乙方有权解除本合同。11.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。第十二条第三方介入后的争议解决12.1各方应通过友好协商解决合同争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同正本及副本13.1合同正本一式两份，甲乙方各执一份。13.2合同副本一式两份，第三方执一份。第十四条第三方签字盖章14.1第三方代表签字（盖章）：14.2第三方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：户口迁移证明附件六：房屋保险复印