2024年度店面租赁及运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁及运营管理合同本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理责任4.1承租人运营管理责任4.2出租人运营管理责任第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体面积以房产证或租赁合同为准。1.3店面现状店面现状包括但不限于装修状况、设施设备情况等，具体现状见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名称：_______账户号码：_______第四条运营管理责任4.1承租人运营管理责任承租人应按照合同约定及我国相关法律法规进行店面运营管理，确保店面正常、合法经营。4.2出租人运营管理责任出租人对店面的基础设施和公共设施负责维护管理，确保其正常运行。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店面的基础设施和公共设施的维修，确保其正常运行。5.2承租人保养责任承租人负责店面的日常保养和设施设备的维护，确保其正常使用。第六条保险6.1保险购买承租人应购买火灾险、盗窃险等相关保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险理赔保险理赔事宜由承租人自行办理，如有需要，出租人应给予必要的协助。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，应提前_______天以书面形式通知对方。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同时，应提前_______天以书面形式通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于搬迁、退租等。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供店面或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2通知期限通知应在发送后_______小时内送达对方，以发送方收到的回执为准。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成甲乙方达成租赁意向。2.2维修保养服务提供方介入店面设施设备维修保养由第三方提供，双方需书面确认服务内容、费用等。2.3保险服务商介入承租人购买保险时选择第三方保险服务商，需将保险单副本交出租人备案。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任中介方负责提供真实、准确的店面信息，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。3.2维修保养服务提供方责任维修保养服务提供方应按照甲乙双方的要求提供服务，如因服务质量导致损失，维修保养服务提供方应承担相应责任。3.3保险服务商责任保险服务商应按照保险合同约定履行赔偿责任，如因保险理赔问题导致甲乙方损失，保险服务商应承担相应责任。3.4第三方责任限额第三方责任限额根据双方协商确定，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额不得超过其实际收取甲乙方的费用。第四条第三方权益保障4.1甲乙方权益甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障甲乙方权益。4.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取费用，并有权依法维护自身权益。第五条第三方与甲乙方沟通协作5.1沟通方式第三方与甲乙方通过书面、口头或其他双方约定的方式进行沟通协作。5.2协作程序第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保合同履行。第六条第三方违约处理6.1违约情形第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，视为违约。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1解除条件7.2解除程序第三方应提前_______天以书面形式通知甲乙方，并办理相关手续。第八条合同变更与解除的第三方同意8.1变更条件如甲乙方需变更合同涉及第三方权益的事项，应取得第三方的同意。8.2解除条件如甲乙方需解除合同导致第三方服务无法继续，应支付第三方因此产生的合理费用。第九条第三方税费及支付9.1税费第三方在提供服务过程中产生的税费，由第三方承担。9.2支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担逾期付款责任。第十条第三方信息保密10.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过_______年。第十一条第三方责任免除11.1免除情形第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等因素导致无法履行合同，免除其相应责任。11.2免除程序第三方应在发生不可抗力情形后及时通知甲乙方，并提供相关证明材料。第十二条第三方合规要求12.1合规义务第三方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。12.2合规保障第三方应按照甲乙方要求，提供合规保障措施，确保服务合规。第十三条第三方评价与监督13.1评价方式甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。13.2监督机制甲乙方应建立监督机制，对第三方服务过程进行监督，确保合同履行。第十四条第三方合同终止14.1终止条件本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系终止。14.2终止程序第三方应在合同终止后_______天内完成相关手续，包括但不限于退费、搬离等。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：店面面积确认书确认店面的总面积，以及任何可能的分隔区域。附件三：店面现状报告详细列出店面的现状，包括内部装修情况、设施设备列表及其状况。附件四：租金支付证明提供租金支付的证据，包括支付凭证的复印件。附件五：运营管理协议详细说明承租人和出租人在运营管理方面的责任和义务。附件六：维修保养服务协议列出维修保养服务的具体内容、期限以及费用。附件七：保险单副本提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：合同变更协议在合同有效期内，如双方同意变更任何条款，应签署此协议。附件九：合同解除协议在合同有效期内，如双方同意解除合同，应签署此协议。附件十：第三方服务评价表甲乙方对第三方提供的服务进行评价的表格。附件十一：第三方合规证明第三方提供的合规证明文件，证明其服务符合相关法律法规。附件十二：不可抗力证明如果第三方因不可抗力无法履行合同，应提供相关证明文件。附件十三：终止合同协议当合同终止时，第三方应签署此协议，确认合同终止。附件十四：违约行为记录记录合同执行过程中出现的任何违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。3.第三方提供的服务导致甲乙方遭受经济损失。责任认定：1.第三方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.第三方应支付违约金，违约金的具体数额应在合同中明确规定。3.如第三方严重违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担因解除合同而产生的损失。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，导致甲乙方无法正常开业，甲乙方可以要求第三方支付因停业而产生的直接经济损失，并支付违约金。如果第三方严重违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担因解除合同而产生的损失，包括但不限于因寻找替代服务提供商而产生的费用。全文完。2024年度店面租赁及运营管理合同2本合同目录一览第一条租赁店面及运营范围1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3店面装修及设施第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条运营管理责任3.1承租方的运营管理责任3.2出租方的协助义务第四条经营规范4.1经营范围及项目4.2营业时间4.3店面的维护与保养第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除合同的程序第六条违约责任6.1承租方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及运营范围1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于_______（地址），店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3店面装修及设施店面装修及设施包括但不限于：_______。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整。2.2租金支付期限租金支付期限为每月的_______日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第三条运营管理责任3.1承租方的运营管理责任承租方应按照合同约定的经营范围进行经营，并负责店面的日常运营管理。3.2出租方的协助义务出租方应协助承租方办理相关证照手续，并提供必要的经营指导。第四条经营规范4.1经营范围及项目承租方只能从事合同约定的经营范围和项目，不得从事其他经营活动。4.2营业时间承租方的营业时间为每日的_______时至_______时。4.3店面的维护与保养承租方应负责店面的维护与保养，确保店面的安全和整洁。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）承租方提前一个月通知出租方；（3）出租方同意解除合同。5.3变更或解除合同的程序变更或解除合同应由双方共同签署书面协议，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1承租方的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定经营范围进行经营；（3）违反合同约定的其他义务。6.2出租方的违约行为（1）未按约定提供店面；（2）未按约定提供经营指导；（3）违反合同约定的其他义务。6.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前一个月通知出租方；（3）出租方同意解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件合同一方如需转让合同权利义务，需取得对方书面同意。11.2转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报相关部门备案。第十二条附件12.1店面平面图本合同附件包括店面平面图，详细标注店面的布局和面积。12.2租赁合同附件租赁合同附件包括租赁合同及其相关补充协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人合同签字人为双方授权代表。14.2合同盖章合同盖章分别为双方单位公章。14.3签字盖章日期合同签字盖章日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息及促成合同签订；（2）银行提供租金支付及结算服务；（3）维修服务供应商负责店面的维护与保养；（4）其他双方约定的第三方服务供应商。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任限额甲乙双方明确第三方责任限额为：_______元人民币。超过该限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益第三方享有其提供服务范围内的权益，甲乙双方应予以尊重。3.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并签订书面变更协议。第四条第三方服务内容的变更4.1服务内容变更如第三方服务内容发生变更，甲方应及时通知乙方，并签订书面变更协议。4.2服务内容变更的程序服务内容变更的程序如下：（1）甲方提出变更意向；（2）乙方同意变更；（3）双方签订书面变更协议。第五条第三方服务费用的支付5.1服务费用支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。5.2服务费用支付的变更如第三方服务费用发生变更，甲方应及时通知乙方，并签订书面变更协议。第六条第三方服务质量的保障6.1第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合合同约定的标准。6.2第三方服务质量的监督甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约行为（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合合同约定的质量标准；（3）其他违反合同约定的行为。7.2第三方违约的处理方式第三方违约的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为服务提供与接受的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。8.2第三方与甲乙双方的沟通第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更程序第三方介入导致合同变更的，甲方应及时通知乙方，并签订书面变更协议。9.2合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件第三方介入导致合同解除的，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定办理解除手续。10.2合同解除的生效合同解除自双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入导致争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1第三方服务供应商名单附件包括甲乙双方约定的第三方服务供应商名单及其提供的服务内容。13.2第三方服务协议附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人合同签字人为双方授权代表。14.2合同盖章合同盖章分别为双方单位公章。14.3签字盖章日期合同签字盖章日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详