2024二手房交易居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易居间服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式4.2丙方服务费用的支付时间4.3丙方服务费用的支付方式第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料5.2乙方应提供的资料5.3丙方应提供的服务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条保密条款10.1各方应保守合同中的商业秘密第十一条法律适用和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院第十二条其他条款12.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充第十三条合同的签订13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十四条合同的生效日期14.1本合同自签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具备房屋的所有权和其他相关权利。甲方应保证其对房屋的出售具有合法权利，且房屋不存在任何法律纠纷。甲方应按照本合同的约定履行其义务。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的合法权利和能力。乙方应按照本合同的约定履行其义务。1.3丙方（居间服务方）：丙方为甲乙双方的居间服务方，具备合法的居间服务资格。丙方应按照本合同的约定履行其义务，并协助甲乙双方完成房屋交易。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：房屋的具体地址为【房屋地址】，该地址应与房屋所有权证等相关证明文件相一致。2.2房屋面积：房屋的总面积为【房屋面积】，面积的计算应依据相关法律法规和测量标准。2.3房屋所有权：甲方应保证其对房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。2.4房屋使用情况：甲方应如实告知乙方房屋的使用情况，包括是否存在租赁、占用等情况。如房屋存在租赁或占用，甲方应负责解决相关问题，确保乙方能够顺利入住。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：（1）为甲乙双方提供房屋交易的相关信息和建议；（2）协助甲乙双方进行谈判，促成交易的完成；（3）协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续；（4）提供与房屋交易相关的法律法规咨询和解释；（5）其他为本合同约定的服务。3.2丙方不提供的服务：（1）不属于居间服务范围内的其他服务；（2）违反法律法规和公序良俗的服务；（3）超出本合同约定的服务范围的服务。第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式：丙方的服务费用根据房屋交易的总金额的一定比例计算，具体比例为【比例】。交易总金额以房屋买卖合同约定的成交价格为依据。4.2丙方服务费用的支付时间：丙方的服务费用在交易完成后支付。具体支付时间为交易完成后【支付时间】。4.3丙方服务费用的支付方式：丙方的服务费用通过银行转账、现金支付等方式支付。具体支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料：（1）房屋所有权证等相关证明文件；（2）甲方的身份证明文件；（3）房屋的相关使用情况说明；（4）其他与房屋交易相关的资料。5.2乙方应提供的资料：（1）乙方的身份证明文件；（2）乙方的购买资金证明文件；（3）其他与房屋交易相关的资料。5.3丙方应提供的服务：丙方应按照本合同的约定提供居间服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更应符合法律法规和本合同的约定。6.2合同解除的条件：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除应符合法律法规和本合同的约定。在合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定确定。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定确定。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定确定。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，各方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同终止的条件：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情况。9.3合同失效的条件：（1）合同期限届满，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方一致同意解除合同；（3）法律法规规定的其他失效情况。第十条保密条款10.1各方应保守合同中的商业秘密，包括但不限于交易价格、交易方式等。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条法律适用和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。任何因本合同引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签订13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让或者用于其他目的。13.2本合同的签订地点为【签订地点】。第十四条合同的生效日期14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，各方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】丙方（居间服务方）：【丙方名称】签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、税务机关、物业服务公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方外，需要第三方提供专业服务、审核、批准或协助完成交易的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业服务、审核、批准或协助完成交易。第三方应确保其提供的服务合法、合规、真实、有效。2.2第三方介入的时间和方式：第三方介入的时间和方式由甲乙双方根据交易的具体情况确定，并在本合同中予以明确。第三方应按照约定的时间和方式介入交易。第三条第三方费用3.1第三方费用的计算和支付：第三方的费用按照其提供的服务内容和甲乙双方的约定计算，并由甲乙双方按照约定的比例承担。第三方费用的支付时间由甲乙双方在本合同中予以明确。3.2第三方费用的支付方式：第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，可以采用银行转账、现金支付等方式。第四条第三方责任限制4.1第三方责任的限制：第三方对其提供的服务承担责任，但第三方对由于不可抗力、法律法规变化、政策调整等原因导致的服务中断或延误不承担责任。4.2第三方责任的限额：第三方对其提供的服务承担的责任限额由甲乙双方在本合同中予以明确。责任限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不代表甲乙双方任何一方。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、时间或方式，应书面签署变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面签署解除协议，并经第三方同意。解除协议应明确解除的原因、时间、方式等事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定确定。7.2甲乙方的权利：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条与其他条款的关系本第三方介入后的修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如本第三方介入后的修正条款与本合同其他条款有冲突，以本第三方介入后的修正条款为准。第十条合同的签订本第三方介入后的修正条款与本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。各方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条合同的生效、终止和失效本第三方介入后的修正条款自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，各方应按照本合同的约定履行各自的义务。本第三方介入后的修正条款的失效条件、终止条件和生效条件与本合同相同。甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】丙方（居间服务方）：【丙方名称】签字日期：【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：税费计算说明书附件六：评估报告附件七：居间服务费用收据附件八：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋买卖合同本附件是甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件三：房屋面积测量报告本附件提供了房屋的面积测量报告，明确了房屋的总面积和各部分的面积。附件四：房屋所有权转移登记申请书本附件是甲乙双方提交的房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权从甲方转移至乙方。附件五：税费计算说明书本附件提供了房屋交易过程中涉及的税费计算说明，包括税费的计算方法、税率等信息。附件六：评估报告本附件提供了房屋的评估报告，明确了房屋的市场价值和其他相关信息。附件七：居间服务费用收据本附件是丙方提供的居间服务费用收据，证明了丙方已收取约定的服务费用。附件八：其他与房屋交易相关的文件和资料本附件包括房屋交易过程中产生的其他文件和资料，如交易记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致交易无法进行；2.乙方未按照约定支付购房款项，导致交易；3.丙方未按照约定提供居间服务，导致交易无法顺利进行；4.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；4.承担违约行为所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房屋所有权证，导致交易无法进行，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元；2.若乙方未按照约定支付购房款项，导致交易，乙方应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元；3.若丙方未按照约定提供居间服务，导致交易无法顺利进行，丙方应支付甲乙双方违约金人民币【违约金金额】元；4.若甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。全文完。2024二手房交易居间服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4交易双方沟通协调2.1.5合同签订及监管2.2丙方不提供的服务2.2.1交易资金监管2.2.2交易双方信用评估2.2.3房源产权调查第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费用标准3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2丙方其他费用3.2.1费用项目3.2.2费用标准3.2.3支付方式第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条丙方义务与责任5.1丙方应尽的义务5.2丙方未履行义务的责任第六条甲方义务与责任6.1甲方应尽的义务6.2甲方未履行义务的责任第七条乙方义务与责任7.1乙方应尽的义务7.2乙方未履行义务的责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方确认与签字14.1甲方确认14.2乙方确认14.3丙方确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的出售方，具备房屋的合法所有权和处置权。甲方同意接受丙方提供的居间服务，并支付相应的服务费用。1.2乙方（买方）乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的合法资格和支付能力。乙方同意接受丙方提供的居间服务，并支付相应的服务费用。1.3丙方（居间服务方）丙方为专业的房地产居间服务公司，具备合法的营业执照和相关资质。丙方同意为甲方和乙方提供房屋交易的居间服务，并收取相应的服务费用。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布丙方负责收集甲方的房源信息，并进行整理、验证和发布，确保信息的真实、准确和及时更新。2.1.2买方需求匹配与推荐丙方根据乙方提供的购房需求，进行房源信息的匹配和推荐，确保满足乙方的购房要求。2.1.3交易流程协助与咨询丙方协助甲方和乙方完成房屋交易的各项流程，并提供相关的咨询服务，确保交易的顺利进行。2.1.4交易双方沟通协调丙方负责协调甲方和乙方之间的沟通，解决交易过程中的纠纷和问题，确保交易的顺利进行。2.1.5合同签订及监管丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并对合同的履行进行监管，确保交易的合法性和安全性。2.2丙方不提供的服务2.2.1交易资金监管丙方不负责对交易资金进行监管，资金的支付和收取由甲方和乙方自行负责。2.2.2交易双方信用评估丙方不提供交易双方的信用评估服务，甲方和乙方应自行评估对方的信用情况。2.2.3房源产权调查丙方不负责对房源的产权进行调查，甲方应确保房源的合法性和可交易性。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费用标准丙方提供的居间服务费用为房屋交易总金额的2%作为佣金。3.1.2支付方式甲方和乙方应在房屋交易完成后，将丙方的服务费用支付给丙方。3.1.3支付时间甲方和乙方应在房屋交易完成后七个工作日内，将丙方的服务费用支付给丙方。3.2丙方其他费用3.2.1费用项目除服务费用外，丙方不收取其他任何费用。3.2.2费用标准如甲乙双方需丙方提供其他服务，双方需协商确定费用标准。3.2.3支付方式除服务费用外，甲方和乙方应在提供服务前，将其他费用支付给丙方。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自甲方、乙方和丙方签字之日起生效。4.2合同终止日期本合同在甲方、乙方和丙方履行完毕各自的义务后终止。第五条丙方义务与责任5.1丙方应尽的义务5.1.1丙方应真实、准确、及时地提供房源信息，并协助甲方和乙方完成交易流程。5.1.2丙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。5.1.3丙方应按照约定履行合同义务，提供优质、高效的居间服务。5.2丙方未履行义务的责任如丙方未按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方应尽的义务6.1.1甲方应提供真实、准确、完整的房源信息，并配合丙方进行信息的整理和发布。6.1.2甲方应保证房源的合法性和可交易性，不得出售存在法律问题的房源。6.1.3甲方应按照约定履行合同义务，协助丙方完成交易流程。6.2甲方未履行义务的责任如甲方未按照约定履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。第七条乙方义务与责任7.1乙方应尽的义务第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，合同各方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁也无法解决争议，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经合同各方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件除非合同各方另有约定，任何一方未履行本合同项下义务，守约方有权解除本合同。第十一条违约责任11.1违约行为合同各方违反本合同的约定，都属于违约行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在合同各方履行完毕本合同项下的所有义务后终止。12.3合同解除条件如合同各方协商一致，可以解除本合同。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，经合同各方协商一致，可以签订附加条款。第十四条双方确认与签字14.1甲方确认甲方已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2乙方确认乙方已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.3丙方确认丙方已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：购房款支付方、贷款机构、房屋检查机构、产权过户机构、物业公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方和丙方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.1.2甲方、乙方和丙方共同选择合适的第三方机构或个人。2.1.3甲方、乙方和丙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1房屋交易涉及的专业服务，如房屋检查、产权过户等。2.2.2交易资金的安全支付与监管。2.2.3法律法规规定的其他必须第三方介入的事项。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，保证交易过程的顺利进行。第三方未按照约定履行职责的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的房屋交易合同关系。甲方、乙方与第三方之间的权利义务，独立于彼此之间的合同关系。4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合同关系，不影响丙方作为居间服务方的合同义务。丙方对第三方的行为不承担责任，除非丙方知道或应当知道第三方存在违法行为。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的相关协议确定。甲乙方对第三方的损失赔偿责任，不超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。5.2第三方责任限制第三方对甲乙方之间的房屋交易合同义务，不承担任何责任。第三方因履行其合同义务产生的损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方