昆明不动产抵押合同范例

昆明不动产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

1.抵押人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.抵押权人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.住所地位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”）。

二、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面积：____________________

4.抵押物权属证书号：____________________

5.抵押物土地使用权类型：____________________

6.抵押物土地使用权期限：____________________

7.抵押物他项权利：____________________

三、抵押担保的主债权

1.主债权金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.主债权用途：____________________

3.主债权利率：____________________

4.主债权还款期限：____________________

四、抵押担保的范围

1.乙方对抵押物享有抵押权，抵押担保范围包括但不限于：

（1）主债权本金；

（2）主债权利息；

（3）违约金；

（4）损害赔偿金；

（5）实现抵押权的费用；

（6）其他因履行主债权而产生的费用。

五、抵押物的保全

1.甲方应保证抵押物在抵押期间不受侵害，并承担抵押物保全责任。

2.甲方应保持抵押物现状，不得擅自处分抵押物。

3.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

六、抵押物的转让

1.未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。

2.甲方转让抵押物所得的价款，应优先用于清偿乙方的主债权。

七、抵押权的实现

1.抵押权实现的方式：____________________

2.抵押权实现的条件：____________________

3.抵押权实现的通知：甲方应于抵押权实现前____________________日内通知乙方。

八、其他约定

1.甲方应保证抵押物合法、有效，不存在权属纠纷。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附件

1.抵押物权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

1.抵押人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.抵押权人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.第三方担保人（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面积：____________________

4.抵押物权属证书号：____________________

5.抵押物土地使用权类型：____________________

6.抵押物土地使用权期限：____________________

7.抵押物他项权利：____________________

三、抵押担保的主债权

1.主债权金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.主债权用途：____________________

3.主债权利率：____________________

4.主债权还款期限：____________________

四、抵押担保的范围

1.乙方对抵押物享有抵押权，抵押担保范围包括但不限于：

（1）主债权本金；

（2）主债权利息；

（3）违约金；

（4）损害赔偿金；

（5）实现抵押权的费用；

（6）其他因履行主债权而产生的费用。

五、第三方担保人的责权利

1.丙方对本合同项下的主债权承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方在主债权到期前提供相应的还款保障措施。

3.丙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，以便对抵押物进行监管。

六、甲方的权益

1.甲方有权在主债权到期前要求乙方提供还款保障措施，以确保其权益不受损害。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自转让抵押物。

3.甲方有权要求乙方在抵押权实现前提前通知，以便甲方采取必要措施。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自转让抵押权，否则视为违约，甲方有权要求解除合同。

2.乙方在抵押期间不得要求提前实现抵押权，除非甲方同意或出现合同约定的违约情形。

3.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、甲方的多种利益条款

1.甲方在抵押期间，如抵押物价值上涨，甲方有权要求乙方按比例提高抵押担保金额。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行定期评估，并报告评估结果。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行维护，确保抵押物价值不降低。

九、第三方担保人的权利

1.丙方有权要求甲方提供抵押物的详细资料，包括但不限于权属证书、评估报告等。

2.丙方有权要求甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物。

3.丙方有权要求甲方在主债权到期前提供相应的还款保障措施。

十、总结

本合同引入第三方担保人，旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方权益不受损害。通过明确各方的责权利，甲方在抵押期间享有更多权益，同时乙方和丙方的违约及限制条款也确保了甲方的利益得到充分保护。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方担保人的加入，为甲方提供了额外的安全保障，降低了甲方承担的主债权风险。

2.第三方担保人的存在，有助于维护抵押物的价值，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在抵押期间维护自身权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保其在抵押期间能够得到充分保障，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同当事人

1.抵押人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.抵押权人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.第三方担保人（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面积：____________________

4.抵押物权属证书号：____________________

5.抵押物土地使用权类型：____________________

6.抵押物土地使用权期限：____________________

7.抵押物他项权利：____________________

三、抵押担保的主债权

1.主债权金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.主债权用途：____________________

3.主债权利率：____________________

4.主债权还款期限：____________________

四、抵押担保的范围

1.乙方对抵押物享有抵押权，抵押担保范围包括但不限于：

（1）主债权本金；

（2）主债权利息；

（3）违约金；

（4）损害赔偿金；

（5）实现抵押权的费用；

（6）其他因履行主债权而产生的费用。

五、第三方担保人的责权利

1.丙方对本合同项下的主债权承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方在主债权到期前提供相应的还款保障措施。

3.丙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，以便对抵押物进行监管。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物，以保证抵押物的完整性。

2.乙方有权要求甲方在主债权到期前提供还款保障措施，以确保债权得到实现。

3.乙方有权要求对抵押物进行定期评估，以监控抵押物的价值变化。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未经乙方同意，不得擅自转让抵押物，否则视为违约。

2.甲方在抵押期间不得以抵押物为其他债务提供担保，否则乙方有权解除合同。

3.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、乙方的多种利益条款

1.乙方在抵押期间，如抵押物价值下降，乙方有权要求甲方提供额外的抵押物或增加担保金额。

2.乙方有权要求甲方在抵押期间对抵押物进行维护，以保持抵押物的价值。

3.乙方有权要求甲方在抵押权实现前提前通知，以便乙方采取必要措施。

九、总结

本合同引入第三方担保人，旨在为乙方提供更加全面的保障，确保乙方的债权得到实现。通过明确各方的责权利，乙方在抵押期间享有更多权益，同