商铺买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖协议书精选本合同目录一览1.商铺买卖协议书概述1.1协议书的签订主体1.2商铺的基本情况1.3商铺的交付与验收2.商铺的购买价格与支付方式2.1购买价格的确定2.2支付方式的约定2.3支付时间的约定3.商铺的交付与交付时间3.1交付的条件3.2交付时间的约定3.3交付过程中的责任分配4.商铺的产权过户4.1产权过户的时间约定4.2产权过户的费用承担4.3产权过户过程中的责任分配5.商铺的售后服务5.1售后服务的范围5.2售后服务的时间约定5.3售后服务过程中的责任分配6.合同的解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间约定7.3争议解决过程中的费用承担8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容8.3合同变更与补充的书面形式9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件10.合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的约定10.3保密期限的约定11.合同的强制性规定11.1强制性规定的范围11.2强制性规定的遵守方式11.3强制性规定违反的法律后果12.合同的适用法律与争议解决12.1适用法律的约定12.2争议解决的约定12.3适用法律与争议解决的其他规定13.合同的签署与生效13.1签署地点的约定13.2签署时间的约定13.3合同的生效时间约定14.附件14.1商铺的产权证明文件14.2商铺的买卖合同范本14.3其他与商铺买卖相关的文件第一部分：合同如下：第一条商铺买卖协议书概述1.1协议书的签订主体甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2商铺的基本情况1.2.1商铺的名称：【商铺名称】1.2.2商铺的地址：【商铺地址】1.2.3商铺的面积：【商铺面积】平方米1.2.4商铺的用途：【商铺用途】1.2.5商铺的产权期限：【商铺产权期限】年1.3商铺的交付与验收1.3.1商铺的交付甲方应在协议签订后的【具体时间】日内，将商铺交付给乙方使用。1.3.2商铺的验收乙方应在接收商铺后【具体时间】日内，对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现商铺存在质量问题或其他不符合约定情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第二条商铺的购买价格与支付方式2.1购买价格的确定本商铺的购买价格为人民币【购买价格】元。2.2支付方式的约定2.2.1乙方应在协议签订后的【具体时间】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款。2.2.2乙方应在商铺交付后的【具体时间】日内，向甲方支付剩余款项，即购买价格减去首付款的金额。2.3支付时间的约定乙方按照本协议约定的支付方式，按时向甲方支付购买价格。第三条商铺的交付与交付时间3.1交付的条件甲方应在协议签订后的【具体时间】日内，将商铺交付给乙方使用。3.2交付时间的约定甲方应在满足交付条件后的【具体时间】日内，将商铺交付给乙方。3.3交付过程中的责任分配在商铺交付过程中，如因甲方原因导致商铺不能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致商铺不能按时交付，乙方应承担相应的违约责任。第四条商铺的产权过户4.1产权过户的时间约定甲方应在乙方支付完毕购买价格后的【具体时间】日内，将商铺的产权过户给乙方。4.2产权过户的费用承担产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方可协商确定。4.3产权过户过程中的责任分配在产权过户过程中，如因甲方原因导致过户不能完成，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致过户不能完成，乙方应承担相应的违约责任。第五条商铺的售后服务5.1售后服务的范围（1）商铺交付后【具体时间】年内，如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。（2）商铺交付后【具体时间】年内，如因设计原因导致使用不便，甲方负责免费整改。5.2售后服务的时间约定甲方提供售后服务的时间自商铺交付之日起计算。5.3售后服务过程中的责任分配在售后服务过程中，如因甲方原因导致服务质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。第六条合同的解除与违约责任6.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.2违约责任的具体规定6.2.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购买价格的【百分比】%。6.2.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购买价格的【百分比】%。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式为本合同购买价格的【百分比】%。第八条合同的变更与补充8.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。8.2合同补充的内容本合同在履行过程中，如双方认为有必要补充合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更与补充的书面形式合同变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致终止合同。（2）合同履行完毕。9.3合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的约定双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密期限的约定保密信息的保密期限为【具体时间】年。第十一条合同的强制性规定11.1强制性规定的范围本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定。11.2强制性规定的遵守方式双方应按照法律法规、政策规定的要求，履行合同义务，确保合同的合法性。11.3强制性规定违反的法律后果如双方违反法律法规、政策规定，应承担相应的法律责任。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律的约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的约定双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3适用法律与争议解决的其他规定双方在签订合同时，应认真阅读本合同，了解本合同的内容。如对本合同有任何疑问，应及时向对方提出。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点的约定本合同于【签署地点】签署。13.2签署时间的约定本合同于【签署时间】签署。13.3合同的生效时间约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1商铺的产权证明文件14.2商铺的买卖合同范本14.3其他与商铺买卖相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于商铺的买卖、支付、产权过户、售后服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规、行业规定及本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中产生的行为承担相应的法律责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如甲方和乙方因合同履行需要调整第三方权益，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方同意，第三方的责任限额为【具体金额】元。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的补充责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的举证责任主张权利一方应承担证明第三方违约或侵权的举证责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入合同的变更如甲方和乙方需要变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入合同的解除如甲方和乙方需要解除与第三方的合同，应符合合同约定及法律法规的规定，并承担相应的违约责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务的约定第三方应对其在介入过程中获得的甲方和乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密义务的履行第三方应按照本合同约定的保密期限和方式，履行保密义务。第八条第三方介入的强制性规定遵守8.1第三方强制性规定的遵守第三方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，不得违反强制性规定。8.2第三方强制性规定违反的法律后果如第三方违反法律法规、政策规定，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1适用法律的约定本合同中第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的约定第三方介入的争议解决方式，按照本合同第十一条的约定执行。第十条附件10.1第三方介入的相关文件10.2第三方介入的合同范本10.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的产权证明文件附件2：商铺的买卖合同范本附件3：商铺的交付验收记录附件4：支付凭证附件5：产权过户相关文件附件6：售后服务协议附件7：第三方介入的相关文件附件8：合同变更和解除的书面协议附件9：保密协议附件10：强制性规定遵守的证明文件附件的详细要求和说明：附件1：商铺的产权证明文件该附件应包括商铺的所有权证明、土地使用权证明等相关产权文件，以证明甲方对商铺的所有权。附件2：商铺的买卖合同范本该附件为商铺买卖合同的范本，用于明确双方在买卖过程中的权利和义务。附件3：商铺的交付验收记录该附件应详细记录商铺的交付过程和验收结果，包括商铺的现状、存在的问题及双方协商的解决方案等。附件4：支付凭证该附件应包括双方支付购买价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件5：产权过户相关文件该附件应包括商铺产权过户所需的全部文件，如过户申请表格、身份证明文件、产权转移证明等。附件6：售后服务协议该附件应明确双方在售后服务过程中的权利和义务，包括服务内容、服务时间、服务质量等。附件7：第三方介入的相关文件该附件应包括与第三方签订的合同、协议等文件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。附件8：合同变更和解除的书面协议该附件应包括双方在合同履行过程中对合同内容进行变更和解除的书面协议。附件9：保密协议该附件应明确双方对合同履行过程中获得的对方保密信息的责任和义务，包括保密内容、保密期限、保密方式等。附件10：强制性规定遵守的证明文件该附件应包括第三方在合同履行过程中遵守强制性规定的证明文件，如行业资质证书、合规证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付商铺。2.乙方未按照约定时间、金额支付购买价格。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。4.乙方未按照约定时间接收商铺。5.第三方未按照约