二零二四年土地使用权转让合同的土地位置与转让价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用权转让合同的土地位置与转让价格本合同目录一览第一条土地位置1.1土地所在地区1.2土地具体地址1.3土地使用性质第二条土地面积2.1土地总面积2.2土地规划用途第三条土地使用权转让3.1转让的土地使用权类型3.2转让的土地使用权期限3.3转让的土地使用权现状第四条转让价格4.1土地使用权转让总价款4.2支付方式及支付时间4.3转让税费承担第五条土地使用权转让手续5.1转让双方应提交的文件5.2转让手续办理流程5.3转让手续完成时间第六条土地使用权转让后的权益6.1转让后的土地使用权使用人权益6.2转让后的土地使用权限制条件第七条土地使用权转让双方的义务7.1转让方的义务7.2受让方的义务第八条土地使用权转让合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条合同的附件13.1土地使用权转让证明文件13.2其他与合同有关的文件第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地位置1.1土地所在地区：中华人民共和国省市区1.2土地具体地址：街号，地块编号为1.3土地使用性质：工业用地第二条土地面积2.1土地总面积：肆万平方米（肆万米²）2.2土地规划用途：根据中华人民共和国土地管理法及相关规定，该土地规划用途为工业生产、科研及辅助设施用地。第三条土地使用权转让3.1转让的土地使用权类型：出让土地使用权3.2转让的土地使用权期限：根据出让合同约定，土地使用权期限为柒拾年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.3转让的土地使用权现状：土地使用权现状为闲置，土地使用权证号为号。第四条转让价格4.1土地使用权转让总价款：人民币肆仟万元整（￥40,000,000元）4.2支付方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付不低于转让总价款的30%作为定金，余款在办理完毕土地使用权转让手续后七个工作日内一次性付清。4.3转让税费承担：双方应依法缴纳的土地使用权转让相关税费，按照国家有关法律法规及政策规定各自承担。第五条土地使用权转让手续5.1转让双方应提交的文件：5.1.1转让方应提交：土地使用权证、身份证件、公司营业执照等；5.1.2受让方应提交：身份证件、公司营业执照、法定代表人证明等。5.2转让手续办理流程：双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，按照土地管理部门的要求提供相关文件，并积极配合土地管理部门进行审查。5.3转让手续完成时间：双方应自本合同签订之日起，按照土地管理部门的要求办理转让手续，手续办理期限不超过六个月。第六条土地使用权转让后的权益6.1转让后的土地使用权使用人权益：受让方自土地使用权转让手续办理完毕之日起，享有该土地的使用权，并有权根据土地使用性质进行建设、经营等活动。6.2转让后的土地使用权限制条件：受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规，按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行非法建设等活动。第八条土地使用权转让合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定；8.1.3合同变更不得影响土地使用权转让的总价款及支付方式。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理土地使用权转让手续的撤销，并互相退还已支付的款项。第九条违约责任9.1转让方违约责任：9.1.1转让方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；9.1.2转让方提供虚假文件、资料的，应承担因此给受让方造成的全部损失；9.1.3转让方不得擅自提前解除合同，否则应支付受让方违约金，违约金金额为转让总价款的10%。9.2受让方违约责任：9.2.1受让方未按照合同约定支付转让总价款的，应承担迟延付款的违约责任；9.2.2受让方未按照合同约定使用土地的，应承担相应的违约责任；9.2.3受让方不得擅自提前解除合同，否则应支付转让方违约金，违约金金额为转让总价款的10%。第十条争议解决方式10.1双方认为可以通过协商解决争议的，应优先采取协商方式解决；10.2如果协商不成，任何一方均有权选择提交至仲裁委员会仲裁；10.3如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中另行约定；11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3本合同及其附件一式肆份，双方各执壹份，见证方执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同的变更和终止，应依照本合同第八条和第九条的规定办理；12.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权转让手续的撤销，并互相退还已支付的款项。第十三条合同的附件13.1土地使用权转让证明文件：包括土地使用权证、出让合同、规划许可证等；13.2其他与合同有关的文件：包括双方提供的相关文件、资料、图纸等。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章：[转让方名称][转让方盖章][法定代表人/负责人签字]14.2受让方签字盖章：[受让方名称][受让方盖章][法定代表人/负责人签字]14.3见证方签字盖章：[见证方名称][见证方盖章][法定代表人/负责人签字]第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和方式由甲乙方根据本合同的履行需要确定，并在本合同附件中具体说明。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供必要的服务和支持，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。4.2第三方在履行本合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照合同约定的时间和方式支付。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙方的任何承诺和保证。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额由甲乙方在合同中约定，并在本合同附件中具体说明。7.2第三方在承担责任时，其责任限额不得高于甲乙方约定的限额。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应继续承担本合同项下的义务和责任。第十条第三方退出10.1第三方如有正当理由需退出本合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出本合同，应按照甲乙方的约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第十一条第三方与合同履行11.1第三方应按照本合同及甲乙方的约定履行合同义务。11.2第三方未按照本合同及甲乙方的约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方与合同解除12.1第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方解除合同的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致本合同解除的，第三方应按照甲乙方的约定承担责任。第十三条第三方与争议解决13.1因第三方履行本合同产生的争议，甲乙方应通过协商解决。13.2如协商不成，甲乙方可以选择提交至仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方与附件14.1第三方应认可本合同附件的内容，并按照附件的约定履行合同义务。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一方不得单独变更或解除。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：出让合同附件三：规划许可证附件四：建筑设计方案附件五：工程监理合同附件六：评估报告附件七：转让款支付凭证附件八：转让手续办理进度记录附件九：第三方服务协议附件十：争议解决裁决书附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，由土地管理部门颁发，证明受让方对土地的使用权。附件说明：土地使用权证是证明受让方对土地使用权合法性的重要文件，必须真实、有效。附件二：出让合同详细要求：出让合同原件，由土地管理部门见证，证明甲乙双方就土地使用权的转让达成一致。附件说明：出让合同是本合同的重要组成部分，明确了土地使用权转让的基本条件和要求。附件三：规划许可证详细要求：规划许可证原件，由规划部门颁发，证明建筑设计方案符合城市规划要求。附件说明：规划许可证是进行建设的法律依据，必须符合城市规划和相关法律法规。附件四：建筑设计方案详细要求：建筑设计方案原件，由设计单位提供，证明建筑设计的合理性和可行性。附件说明：建筑设计方案是建设过程中的重要文件，必须符合国家建筑设计标准和规范。附件五：工程监理合同详细要求：工程监理合同原件，由甲乙方签订，证明监理方对工程建设过程的监督职责。附件说明：工程监理合同是保证工程建设质量、安全的重要文件，必须明确监理职责和义务。附件六：评估报告详细要求：评估报告原件，由具有资质的评估机构提供，证明土地使用权转让价值的合理性。附件七：转让款支付凭证详细要求：转让款支付凭证原件，由银行出具，证明受让方已支付转让总价款。附件说明：转让款支付凭证是证明受让方履行支付义务的重要文件，必须真实、有效。附件八：转让手续办理进度记录详细要求：转让手续办理进度记录原件，由土地管理部门提供，证明转让手续的办理情况。附件说明：转让手续办理进度记录是证明双方按照约定履行合同的重要文件，必须真实、完整。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议原件，由甲乙方签订，证明第三方为甲乙方提供的服务内容和义务。附件说明：第三方服务协议是明确第三方在合同履行过程中的责任和义务的重要文件。附件十：争议解决裁决书详细要求：争议解决裁决书原件，由具有争议解决权的机构出具，证明争议的解决结果。附件说明：争议解决裁决书是解决合同争议的最终依据，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方提供的文件、资料、设计等不真实、不准确、不完整；3.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式支付转让总价款或服务费用；4.甲乙任何一方未按照合同约定的用途使用土地；5.甲乙任何一方擅自提前解除合同；6.甲乙任何一方未按照本合同及附件的约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的费用，包括诉讼费、律师费等；2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；3.违约方未按照合同约定支付转让总价款的，每延迟一日