私人房屋抵押合同模板

私人房屋抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“抵押房产”，现甲方愿意将该抵押房产抵押给乙方，乙方接受甲方提供的抵押担保。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3抵押房产的性质为__________，用途为__________。

二、抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因履行与乙方签订的借款合同、担保合同等产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他相关费用。

2.2甲方应保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利限制。

三、抵押物的交付及登记

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内将抵押房产交付给乙方，乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内办理抵押登记手续。

3.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理抵押登记申请等。

四、抵押物的保管与使用

4.1抵押期间，甲方不得擅自处分、转让、出租或以其他方式处置抵押房产。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行任何形式的装修、改建或扩建。

4.3抵押期间，甲方应保证抵押房产的安全，并承担因抵押房产发生火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

五、债务的履行与清偿

5.1甲方应按照借款合同、担保合同等约定履行债务，如发生逾期偿还债务的情况，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方有权在甲方逾期偿还债务的情况下，依照法律规定采取抵押权实现措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等。

六、合同的解除与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2如发生以下情况之一，本合同自动解除：

（1）甲方提前偿还全部债务，经乙方书面同意；

（2）抵押房产因不可抗力等原因导致无法继续抵押；

（3）本合同约定的其他解除情形。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.借款合同、担保合同等相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“抵押房产”，现甲方愿意将该抵押房产抵押给乙方，乙方接受甲方提供的抵押担保，丙方作为担保人，愿意为甲方提供担保服务。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3抵押房产的性质为__________，用途为__________。

二、抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因履行与乙方签订的借款合同、担保合同等产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他相关费用。

2.2甲方应保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利限制。

2.3丙方保证对甲方的债务承担连带保证责任，不因甲方债务的转移而免除其担保义务。

三、抵押物的交付及登记

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内将抵押房产交付给乙方，乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内办理抵押登记手续。

3.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理抵押登记申请等。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方有权要求甲方提供其债务的履行情况，并有权对甲方的债务履行情况进行监督。

4.2丙方有权在甲方逾期偿还债务时，先行代为偿还，并有权向甲方追偿。

4.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保权益。

五、甲方的权益

5.1甲方有权在债务履行完毕或抵押权实现后，要求乙方解除抵押登记，恢复抵押房产的所有权。

5.2甲方有权要求乙方在抵押权实现过程中，合理处理抵押房产，确保甲方利益最大化。

5.3甲方有权要求丙方在债务履行完毕或抵押权实现后，退还反担保物。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在抵押权实现过程中，应优先考虑甲方的利益，不得损害甲方合法权益。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同的解除与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2如发生以下情况之一，本合同自动解除：

（1）甲方提前偿还全部债务，经乙方书面同意；

（2）抵押房产因不可抗力等原因导致无法继续抵押；

（3）本合同约定的其他解除情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，作为担保人，为甲方提供了额外的保障，确保在甲方无法履行债务时，乙方能通过丙方的担保实现债权，从而降低甲方的债务风险。同时，丙方的担保责任也使得乙方在处理抵押房产时更加谨慎，以保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到了充分的保障。甲方通过设定多项权利条款，确保在债务履行过程中，其权益不受侵害。此外，甲方通过限制乙方的违约行为，使得乙方在处理抵押房产时，必须优先考虑甲方的利益，从而保障甲方在抵押权实现过程中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目，现甲方愿意向乙方借款，丙方作为担保机构，同意为甲方的借款提供担保服务。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款事项

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元，用于__________项目。

1.2借款期限为__________年，自借款合同生效之日起计算。

二、担保事项

2.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额为借款本金总额的__________%。

2.2担保方式为抵押担保，抵押物为甲方名下位于__________的房产，以下简称“抵押房产”。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方有权要求甲方及时提供与借款相关的财务状况、项目进展等信息。

3.2丙方有权监督甲方按照合同约定使用借款，并有权要求甲方提供反担保措施。

3.3在甲方违约或无力偿还借款时，丙方有权依法处置抵押房产，以实现其担保权益。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在借款期限内收取约定的利息，利息计算方式为__________。

4.2乙方有权在甲方违约或无力偿还借款时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在抵押房产处置过程中，优先受偿，确保其债权得到实现。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方保证提供的信息真实、准确、完整，并保证借款用于约定的项目。

5.2甲方保证按照合同约定按期偿还借款本金及利息，如逾期偿还，甲方应支付违约金。

5.3甲方保证在借款期限内不擅自处分抵押房产，不将抵押房产出租或抵押给第三方。

六、违约责任

6.1如甲方未按期偿还借款，除支付利息外，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

6.2如甲方擅自处分抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3如丙方未履行担保责任，乙方有权直接向甲方追偿，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为出借人，其权益得到了优先保障。乙方通过设定多项权利条款，确保在借款期限内能够获得约定的利息，并在甲方违约时，通过丙方的担保和抵押物的处置来保障其债权。乙方的主导地位有助于确保借款资金的安全和利息