生态公园房产交易样本

生态公园房产交易样本合同编号：__________生态公园房产交易合同甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有生态公园内一定范围的房产权益，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的生态公园房产权益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方拥有的生态公园房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方拥有的生态公园房产包括：__________（房产具体构成要素）。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的生态公园房产权益转让给乙方，乙方接受该房产权益。2.2转让的房产权益包括：__________（房产具体权益）。第三条房产价格与支付3.1双方约定房产转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房产转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.3剩余的房产转让价格，乙方应按照甲方的要求，分__________期支付，每期支付时间为每期付款日前七个工作日内。第四条房产交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起，向乙方交付生态公园房产，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定支付房产转让价格，并在房产过户手续办理完成后，向甲方支付剩余的房产转让价格。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按本合同约定支付房产转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的百分之十。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有生态公园房产的房产证复印件2.甲方拥有生态公园房产的土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房产转让价格支付凭证5.房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余房产转让价格的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房产，构成违约。2.乙方未按本合同约定支付房产转让价格，构成违约。3.双方未按本合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.生态公园房产：指位于生态公园内，具有独立产权的房产。2.房产权益：指房产所有权、使用权、收益权和处置权等权益。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房产。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定支付房产转让价格：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照本合同约定支付房产转让价格。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的百分之十。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供所需材料。如因甲方原因导致过户手续办理困难，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用