工业物业招标策略流程要点

工业物业招标策略流程要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业用途为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金为每月__________元，每季度支付一次，预付__________个月租金。2.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________。三、物业管理及维护3.1出租方负责物业管理，确保物业设施正常运行。3.2承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。3.3承租方应承担物业维修费用，如因出租方原因导致物业损坏，由出租方承担维修费用。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如承租方提前解除或终止合同，应支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2在租赁期限内，如出租方提前解除或终止合同，应支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。6.2双方应对彼此的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________年__________月__________日乙方（签字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业物业所有权证明文件2.工业物业相关设施的详细清单3.租赁合同的授权代表身份证明4.租赁押金收据5.物业保险单据6.租赁期间的维修和维护记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未合理使用物业，导致物业损坏3.出租方未按约定提供物业管理服务4.出租方未及时维修物业设施5.双方未遵守国家法律法规，利用物业从事非法活动6.双方泄露对方商业秘密三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业物业所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁工业物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同解除或终止的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金解决办法：及时与承租方沟通，催促其按时支付租金；如多次催促无效，可依法采取措施，如扣除押金等。2.问题：承租方未合理使用物业，导致物业损坏解决办法：双方共同检查物业，确认损坏原因；如系承租方责任，要求其承担维修费用。3.问题：出租方未按约定提供物业管理服务解决办法：及时与出租方沟通，要求其提供物业管理服务；如沟通无效，可依法采取措施。五、所有应用场景：1.工业物业所有者出租物业给使用方2.双方约定租赁期限、租金及物业管理3.双方遵守国家法律法规，合理使用