天津文旅地产转让合同范本

天津文旅地产转让合同范本合同编号：__________合同双方：转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条转让标的1.2转让权益包括但不限于：土地使用权、建筑物、构筑物、设施设备等。1.3受让方同意按照本合同的约定支付转让价款，并享有项目转让后的权益。第二条转让价格2.1转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），受让方应以现金或转账方式支付。2.2转让价款分期支付，具体支付方式、时间和金额如下：（1）受让方自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%；（2）受让方应于____年__月__日前，向转让方支付转让价款的剩余部分。2.3受让方未按约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、设施设备等权属变更手续。3.2转让方应保证转让权益的真实性、合法性，确保项目转让后，受让方能够合法享有转让权益。3.3受让方应按照本合同约定支付转让价款，并配合转让方办理相关手续。第四条保密条款4.1双方应对项目转让过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至转让事宜完成之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2转让方未按照本合同约定办理权属变更手续的，应向受让方支付转让价款的____%作为违约金。5.3受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付逾期支付金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让事宜完成之日止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目转让权益证明文件2.土地使用权证3.建筑物、构筑物产权证4.设施设备清单5.转让方和受让方的营业执照副本6.转让方和受让方的法定代表人身份证明7.授权书（如有）8.转让价款支付凭证9.权属变更手续相关文件10.保密协议二、违约行为及认定：1.转让方未按照合同约定办理权属变更手续，属于违约行为。2.受让方未按照合同约定支付转让价款，属于违约行为。3.双方未按照约定保密，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于违约行为。4.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.文旅地产：指结合文化旅游与地产开发的项目，包括旅游、休闲、娱乐等设施与房地产开发的结合体。2.转让权益：指转让方所拥有的土地使用权、建筑物、构筑物、设施设备等权益。3.转让价款：指受让方根据合同约定支付给转让方的款项。4.权属变更手续：指将项目转让权益从转让方名下变更至受让方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指受让方逾期支付转让价款时，按照约定向转让方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方不配合办理权属变更手续的问题：解决办法：受让方可以催告转让方履行合同约定，如转让方仍不履行，受让方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方逾期支付转让价款的问题：解决办法：转让方可以催告受让方履行合同约定，如受让方仍不履行，转让方可以依法向人民法院提起诉讼，并要求支付滞纳金。3.遇到合同保密条款被违反的问题：解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并立即停止违约行为。受让方也可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到合同条款不明确或解释歧义的问题：解决办法：双方可以协商补充明确合同条款，如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解