合租餐饮店铺合同模板

合租餐饮店铺合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及面积1.2乙方仅享有租赁区域内的经营权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域的整体或部分转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________支付一次，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁区域的物业服务，包括但不限于水电、物业管理等。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁区域内从事餐饮经营活动，必须符合国家及地方法律法规的要求，遵守食品安全、消防安全等相关规定。4.2乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营，维护店铺的整体形象。4.3乙方不得在租赁区域外从事经营活动，不得利用租赁区域进行非法经营。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁区域内的设施设备由甲方负责维修及保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理从事餐饮经营活动所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险、雇主责任保险等。6.2乙方在租赁期间发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3一方违反合同规定，严重损害另一方合法权益，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.租赁区域平面图3.乙方经营许可证4.保险单据5.维修保养记录6.租金支付证明7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁区域：甲方未能按时交付租赁区域或租赁区域不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金。3.乙方未遵守法律法规：乙方在经营过程中违反国家及地方法律法规。4.乙方未按约定使用租赁区域：乙方未按照约定的经营范围或违反甲方店铺管理规范。5.甲方未按约定提供维修保养服务：甲方未能按时维修保养租赁区域的设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致租赁区域受损。解决办法：乙方负责修复受损部分，并支付相关费用。2.问题：甲方未能按时交付租赁区域。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，严重者甲方有权解除合同。4.问题：租赁区域设施设备故障。解决办法：甲方负责维修，确保设施设备正常使用。5.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商一致解除合同。