房地产中介二手房按揭合同模板

房地产中介二手房按揭合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权转移的限制条件。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，作为购买房产的部分款项。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过银行按揭方式支付给甲方。按揭贷款额度、利率、还款方式等具体事项，甲乙双方应与贷款银行协商确定。2.4乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房产的现状进行验收，确认无误后签字生效。3.3甲方应在房产交付后__________日内，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。四、中介费用4.1丙方作为中介机构，应按照甲乙双方的约定收取中介费用。中介费用总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，将中介费用支付给丙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房产或存在影响乙方所有权转移的限制条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.按揭贷款合同复印件6.房产过户手续办理相关文件7.中介费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在影响乙方所有权转移的限制条件。2.乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款。3.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续。4.丙方未按约定提供中介服务，或收取中介费用。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权转移：指房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.按揭贷款：指买家通过贷款方式支付房产购买款项，并分期偿还贷款本金和利息。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法为双方共同验收，确保房产现状无误。2.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权解除合同，并要求支付违约金。3.乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款：甲方有权解除合同，并要求支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。2.乙