住宅房屋租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅房屋租赁协议精选本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条租赁变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内设施包括品牌空调、品牌冰箱、品牌洗衣机、品牌热水器等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号2.2承租人信息：承租人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币X元。5.2押金退还方式及时间：租赁结束日期后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，X日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及公共设施的正常维护和修理，承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人。第八条房屋保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按保险公司的要求及时报案并配合理赔。第九条租赁变更9.1合同变更条件：租赁期间，如出租人或承租人需提前终止或延长租赁合同，应提前X个月书面通知对方。9.2合同变更程序：双方应就租赁变更事项协商一致，并签订书面变更协议。第十条合同终止10.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。10.2合同终止程序：合同终止前，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理相关物业退房手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁期间发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响他人正常生活和物业管理。13.3房屋转租：承租人不得擅自转租或转让合同权益，如需转租应事先征得出租人同意。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中的其他个人或实体。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方服务时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方服务事项。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同履行需要，且甲乙双方均同意。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方支付方式：甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的租金金额的倍。5.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如无明确约定，则按法律规定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，不代表甲方立场，甲方不对第三方行为承担未经授权的责任。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，不代表乙方立场，乙方不对第三方行为承担未经授权的责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序确定新的第三方。7.2第三方终止：如甲乙双方同意终止第三方服务，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议的法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方信息保密：甲乙双方与第三方之间的所有合同信息均应保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2第三方服务的评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十一条合同签订日期11.1合同签订日期：本修正条款与原合同一并签订于年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件说明：本附件包含房屋内外部照片，用以确认房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰显示房屋的各个角落，包括房间、客厅、卫生间、厨房等。附件二：租赁押金收据附件说明：本附件为租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。附件要求：押金收据应由出租人签字确认，并盖章。附件三：租金支付记录附件说明：本附件记录了承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件要求：租金支付记录应由出租人提供，并确保信息的准确性。附件四：房屋维修记录附件说明：本附件记录了房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容等信息。附件要求：房屋维修记录应由出租人或第三方提供，并确保信息的准确性。附件五：保险单副本附件说明：本附件为承租人购买的房屋保险单副本，用以确认保险的购买情况。附件要求：保险单副本应由保险公司提供，并确保信息的准确性。附件六：第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的服务内容和责任。附件要求：第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并确保协议内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间提供房屋或设施。2.出租人未能按约定履行维修责任。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能按约定使用和维护房屋及设施。5.承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途。6.承租人未经出租人同意擅自转租或转让合同权益。7.第三方未按约定提供服务或质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的倍。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此造成的临时住宿费用、搬迁费用等直接损失，并支付违约金。具体违约金金额根据合同约定执行。全文完。住宅房屋租赁协议精选1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的违约金5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除的违约金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造及装修7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋维修与保养8.1维修责任分配8.2维修请求及响应时间8.3维修费用承担9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3宠物管理规定13.4访客管理制度14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫，南北朝向，采光良好。1.4房屋设施：房屋内配有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视信号。2.租赁双方信息2.1出租人信息：出租人名称：X有限公司注册地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：X身份证号码：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照双方协商确定的租金、押金等条款执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。开户行：银行北京市分行账号：X4.4租金迟延支付的违约金：如承租人迟延支付租金，应支付迟延部分的3%作为违约金。5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，工作日内退还承租人押金。5.3押金扣除的违约金：如承租人违反本合同约定，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏，出租人应承担维修责任。6.3房屋改造及装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。如承租人确需进行改造或装修，应提前向出租人提出申请，并按照双方协商确定的费用及方式承担相关责任。8.房屋维修与保养8.1维修责任分配：出租人负责房屋主体结构及共用设施设备的维修与保养，承租人负责房屋内部设施的日常维护。8.2维修请求及响应时间：承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租人。出租人在接到维修请求后，应在工作日内作出响应，并安排维修。8.3维修费用承担：如因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担。如因承租人的使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同签订后，除非依法或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（扣除违约金后），并按照双方协商确定的方式承担其他相关责任。10.违约责任10.1出租人违约：如出租人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：如承租人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方协商确定的标准执行。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2附属设施使用规定：详见附件二，列明附属设施的使用要求及注意事项。13.3宠物管理规定：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.4访客管理制度：承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守物业管理的相关规定。14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期：本合同于年月日签订。14.2签字盖章页：详见附件三，双方代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能发生在合同执行的各个阶段，如租赁房屋的介绍、租金支付、押金退还、房屋维修保养、争议解决等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙双方之间的约定为准，本合同不对第三方承担责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。16.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围，不得超越合同对甲乙双方的权利限制。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，第三方应向甲方履行。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，第三方应向乙方履行。17.3第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，第三方应向甲乙方履行。18.第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同执行。18.2第三方委托：甲乙双方可委托第三方代为履行合同约定的部分义务。18.3第三方监督：甲乙双方有权对第三方履行合同义务的情况进行监督。19.第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额指第三方在本合同项下承担的最高责任限额。19.2限额确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明示。19.3限额责任：第三方在本合同项下的责任超出限额的，超出部分由甲乙双方按约定承担。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.2解除条件：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心调解委员会申请调解。22.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1第三方信息：第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息或单位信息。23.2第三方资质：第三方应具备履行本合同所需的资质、许可或认证。23.3第三方保密义务：第三方应对甲乙双方在合同执行过程中获取的商业秘密、个人隐私等予以保密。24.合同签署日期及签字盖章24.1合同签署日期：本合同于年月日签订。24.2签字盖章页：详见附件三，双方代表签字并加盖公章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋及附属设施的具体情况，包括家具、电器、设施设备等。附件二：附属设施使用规定详细列出附属设施的使用要求及注意事项，如电梯使用、停车规定等。附件三：宠物管理规定详细列出宠物管理规定，如宠物种类限制、饲养要求等。附件四：访客管理制度详细列出访客管理制度，如访客登记、访问时间限制等。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的具体条款，包括维修责任分配、响应时间、费用承担等。附件六：保险购买协议详细列出保险购买的具体条款，包括保险类型、保险理赔流程等。附件七：第三方选择标准详细列出选择第三方的标准，如资质要求、服务评价等。附件八：第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额的具体条款，包括限额确定、责任承担等。附件九：第三方违约处理协议详细列出第三方违约处理的具体条款，包括违约责任、违约处理方式等。附件十：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的具体条款，包括变更条件、解除条件等。附件十一：争议解决协议详细列出争议解决的条款，包括协商解决、调解解决、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金或押金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，按照迟延支付租金、押金或维修费用的金额计算违约金。2.损失赔偿：根据合同约定，对于因违约行为导致的直接经济损失进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定，对于严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如出租人未按照合同约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟入住导致的损失，如临时住宿费用。全文完。住宅房屋租赁协议精选2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规范6.1房屋使用要求6.2房屋变更用途限制6.3房屋损坏赔偿7.出租人权益保障7.1出租人访问权7.2出租人解除合同权8.承租人权益保障8.1承租人居住权8.2承租人转租限制9.保险责任9.1出租人保险9.2承租人保险10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的效力与继承13.1合同效力13.2合同继承14.其他约定14.1宠物饲养14.2吸烟规定14.3访客管理第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、卫生间、厨房等，具体设施清单见附件一1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，不得用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至年月日止2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付日期：每月的日支付当月租金3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件二4.押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在收到承租人的押金收据后个工作日内退还押金4.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账的方式退回到承租人的原支付账户5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位及设施进行定期维护与保养，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定进行日常维护与保养，发现问题及时通知出租人5.3维修费用承担：房屋及设施因自然损坏或正常使用磨损需要维修的，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致损坏的，维修费用由承租人承担6.房屋使用规范6.1房屋使用要求：承租人应按照本合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定6.2房屋变更用途限制：未经出租人书面同意，承租人不得改变房屋用途，包括但不限于居住、商业、办公等6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及设施损坏的，应按照市场价值赔偿出租人的损失8.出租人权益保障8.1出租人访问权：出租人有权按照合理时间进入租赁房屋进行查验、维护和保养，但应提前通知承租人a)承租人未经出租人同意，将房屋转租、转让或用于非法用途；b)承租人未按照本合同约定支付租金，经催告后仍不支付；c)承租人违反本合同约定的其他条款，经催告后仍不改正；d)法律、法规规定的其他情形。9.承租人权益保障9.1承租人居住权：承租人享有按照本合同约定居住使用租赁房屋的权利9.2承租人转租限制：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方10.保险责任10.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险范围内10.2承租人保险：承租人应购买人身安全保险，并将其保险单副本交给出租人留存11.违约责任11.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失11.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失12.争议解决方式12.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决12.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼13.合同变更与解除13.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议13.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议14.合同的效力与继承14.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力14.2合同继承：本合同期满后，如承租人继续租赁该房屋，本合同视为延长，除非双方另有约定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定或法律规定，向甲乙方提供服务或履行义务。第三方对甲乙双方的承诺和行为，由第三方自行承担责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入：维修服务方负责对房屋及设施进行维护保养和修理。维修服务方的维修行为应符合国家和行业标准。2.3保险公司介入：保险公司负责为房屋及承租人提供保险服务。保险费用由承租人承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或履行义务过程中产生的损害承担赔偿责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失造成损害，否则第三方不承担因履行合同而产生的间接损失、后果损失等。4.甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙