建筑设计土地租赁合同

建筑设计土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁土地及用途1.1甲方同意将该地块出租给乙方，乙方租用该地块进行建筑设计及开发。1.2乙方应按本合同约定使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月内向甲方提出续租申请，双方另有约定的除外。三、租金及支付方式（1）土地租金：人民币__________元/平方米·月；（2）其他费用：按照甲方的合理要求支付。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为__________个月租金总额。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首期租金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权；（2）按约定提供租赁土地及附属设施；（3）协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续；（4）不得干涉乙方正常使用租赁土地进行建筑设计及开发。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金及有关费用；（2）按约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）按期完成建筑设计及开发项目；（4）妥善保管租赁土地，确保土地及附属设施的安全；（5）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。5.3本合同租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应按照甲方的要求迁出租赁土地，并将土地恢复原状。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可终止或解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方建筑设计及开发项目计划书3.租赁土地现状照片或视频资料4.租金支付凭证5.合同变更、解除或终止的书面协议6.违约金支付凭证7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变土地用途3.乙方未按期完成建筑设计及开发项目4.乙方未妥善保管租赁土地，导致土地及附属设施损坏5.乙方从事违法活动6.甲方未按约定提供租赁土地及附属设施7.甲方干涉乙方正常使用租赁土地进行建筑设计及开发三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁土地并有权使用土地进行建设的当事人。3.租金：指乙方为使用土地应支付给甲方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金；必要时可依法追讨欠款。2.乙方改变土地用途：要求乙方立即恢复原状，违约金赔偿，必要时可解除合同。3.乙方未按期完成项目：督促乙方加快进度，违约金赔偿，必要时可解除合同。4.乙方损坏土地及设施：要求乙方修复或赔偿，必要时可解除合同。5.乙方从事违法活动：依法予以制止，违约金赔偿，必要时可解除合同。6.甲方未提供土地及设施：要求甲方立即履行合同，违约金赔偿。7.甲方干涉乙方正常使用土地：要求甲方停止干涉，违约金赔偿，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商租赁土地进行住宅小区建设2.企业租赁土地进行