房屋租赁合同2024版：单间出租房的维修与保养责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同2024版：单间出租房的维修与保养责任本合同目录一览1.房屋租赁合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金2.维修与保养责任2.1出租人责任2.1.1房屋设施维护2.1.2定期检查2.1.3维修响应时间2.2承租人责任2.2.1日常维护2.2.2报修程序2.2.3非人为损坏2.2.4合理使用3.房屋损坏及赔偿3.1出租人损坏3.1.1赔偿责任3.1.2维修程序3.2承租人损坏3.2.1赔偿责任3.2.2维修程序3.3自然灾害或其他不可抗力因素4.保险责任4.1出租人保险4.2承租人保险4.3保险理赔程序5.房屋交还5.1交还条件5.2交还程序5.3房屋状况确认6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋转租9.4合同续签10.附件10.1房屋现状照片10.2租赁合同附件11.签字盖章页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3日期12.房屋租赁合同续页（如有需要）13.房屋租赁合同附件（如有）14.补充协议（如有）第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同概述1.1合同双方甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】1.2房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】1.3租赁期限租赁开始日期：【租赁开始日期】租赁结束日期：【租赁结束日期】租赁期限共【租赁月数】个月1.4租金及支付方式租金标准：【租金标准】元/月租金支付方式：每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元1.5押金承租人应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元，用于承担租赁期间可能产生的房屋损坏等费用。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.维修与保养责任2.1出租人责任2.1.1房屋设施维护甲方负责对房屋及附属设施进行定期维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.1.2定期检查甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和卫生。检查周期为每【检查周期】个月一次。2.1.3维修响应时间甲方接到乙方报修通知后，应在【响应时间】小时内作出回应，并在【维修期限】内完成维修。2.2承租人责任2.2.1日常维护乙方应负责房屋的日常维护，包括清洁、卫生等。2.2.2报修程序乙方发现房屋及设施有任何问题，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行报修。2.2.3非人为损坏因非乙方原因导致的房屋及设施损坏，乙方不承担维修责任。2.2.4合理使用乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。3.房屋损坏及赔偿3.1出租人损坏3.1.1赔偿责任如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。3.1.2维修程序甲方应在接到乙方通知后【响应时间】小时内作出回应，并在【维修期限】内完成维修。3.2承租人损坏3.2.1赔偿责任如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.2.2维修程序乙方应在发现房屋及设施损坏后【报告时间】内通知甲方，并在甲方指导下负责维修。3.3自然灾害或其他不可抗力因素因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，甲方和乙方互不承担维修责任。4.保险责任4.1出租人保险甲方应为其自身利益购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。4.2承租人保险乙方应为其自身利益购买人身意外伤害保险，并将甲方列为受益人。4.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。5.房屋交还5.1交还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的房屋状况将房屋交还给甲方。5.2交还程序乙方应在租赁期满或合同提前解除后的【交还期限】内，将房屋及附属设施交还给甲方。5.3房屋状况确认交还时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋状况，并在《房屋交还确认书》上签字。6.违约责任6.1出租人违约如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。6.2承租人违约如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。6.3违约赔偿除违约金外，甲方或乙方因违约行为造成的直接损失，有权向对方追偿。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径最终解决争议的方式为法律途径，即按照中国法律通过法院解决。9.其他条款9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。9.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入小区，不得在房屋内进行违法活动。9.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4合同续签合同到期前【提前通知期限】个月，乙方如需续签，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续签，并书面通知乙方。10.附件10.1房屋现状照片附件中应包含房屋内外部现状的照片，作为合同附件，以便于确认房屋交付和交还时的状况。10.2租赁合同附件包括但不限于租赁房屋的相关产权证明文件、甲方身份证明文件、乙方身份证明文件等。11.签字盖章页11.1出租人签字甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【签字日期】11.2承租人签字乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【签字日期】12.房屋租赁合同续页（如有需要）（续页内容应包括双方就合同未尽事宜的补充协议，或者其他相关文件）13.房屋租赁合同附件（如有）（附件内容应包括与合同相关的其他文件，如物业公司提供的相关证明文件等）14.补充协议（如有）（补充协议应包括双方就合同内容的具体补充或者修改，需经双方签字盖章后生效。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，按约定履行其职责。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。2.中介方角色及责任2.1中介方角色中介方作为房屋租赁的协助方，负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。2.2中介方责任中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其介绍的租赁房屋及承租人负责。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.维修服务方责任3.1维修服务方指甲方或乙方委托的，负责对租赁房屋及设施进行维修、保养的服务机构或个人。3.2维修服务方应按照甲乙双方的指示，及时、妥善地处理房屋及设施的维修、保养事宜。如维修服务方未按约定履行义务，导致房屋及设施损坏，维修服务方应承担相应责任。4.保险公司责任4.1保险公司应按照保险合同的约定，对租赁房屋及甲方、乙方的人身安全提供保险保障。4.2保险公司应在发生保险事故后，按照保险合同的约定，及时履行理赔义务。如保险公司未按约定履行理赔义务，甲方或乙方有权向保险公司追偿。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用其职责或导致甲方、乙方利益受损。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介方介入时的额外条款中介方应向甲方、乙方披露其收取的费用标准和支付方式，并在合同中明确中介方的服务费用。6.2维修服务方介入时的额外条款维修服务方的维修、保养行为应严格遵守相关法律法规和行业标准。甲方、乙方有权要求维修服务方提供维修记录和收费标准。6.3保险公司介入时的额外条款甲方、乙方应仔细阅读保险合同，了解保险条款，包括但不限于保险责任范围、免责条款等。如保险合同中有不利于甲方、乙方的条款，甲方、乙方有权要求修改或重新签订保险合同。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲方、乙方之间的合同关系。除本合同另有约定外，第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。7.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司之间的关系，应根据各自主管的合同及法律法规确定。如第三方滥用其职责，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部现状的照片，作为合同附件，以便于确认房屋交付和交还时的状况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁房屋的相关产权证明文件、甲方身份证明文件、乙方身份证明文件等。这些文件应真实、有效，能够证明房屋的所有权和相关方的身份。附件3：维修记录详细要求：记录应详细记录房屋及设施的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录应由甲方或乙方签字确认。附件4：保险合同详细要求：保险合同应明确保险责任范围、免责条款等，甲方、乙方应仔细阅读并了解保险合同的内容。附件5：物业公司提供的相关证明文件详细要求：包括但不限于物业公司提供的房屋管理规则、物业费用收费标准等。这些文件应能够证明物业公司的管理职责和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金。3.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋。4.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，