2024年二手商品房买卖合同说明书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商品房买卖合同说明书本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋建筑结构3.买卖双方的权利和义务3.1卖家的权利和义务3.2买家的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.税费承担7.1交易税费7.2其他相关税费8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水电煤等公共费用11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3房屋现状照片13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称：（卖家姓名）卖家身份证号：（卖家身份证号码）法定地址：（卖家法定地址）联系电话：（卖家联系电话）1.2买家信息买家名称：（买家姓名）买家身份证号：（买家身份证号码）法定地址：（买家法定地址）联系电话：（买家联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：（具体到门牌号的房屋地址）2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.3房屋性质房屋性质：住宅2.4房屋面积房屋建筑面积：（精确到平方米的房屋建筑面积）2.5房屋建筑结构房屋建筑结构：（房屋的建筑结构类型，如混合结构、钢筋混凝土结构等）第三条买卖双方的权利和义务3.1卖家的权利和义务卖家有义务向买家提供合法、权属清晰的房屋所有权证及相关文件，保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.2买家的权利和义务买家有义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，并按照合同约定的时间和方式接受房屋交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：（具体金额）元整（大写：（金额大写））。4.2付款方式1.一次性付款：买家应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖家指定的银行账户。（1）签署本合同之日起五个工作日内支付人民币：（首付款金额）元整作为首付款；（2）买家应于：（具体的付款日期）前支付人民币：（中期付款金额）元整作为中期付款；（3）剩余房款人民币：（尾款金额）元整，买家应于：（具体的付款日期）前支付。4.3付款时间买家应按照本合同约定的付款方式和付款计划支付房款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖家应在本合同约定的付款全部完成后：（具体的交付日期）前，将房屋交付给买家。5.2房屋过户时间卖家应在本合同约定的付款全部完成后：（具体的过户日期）前，协助买家完成房屋过户手续。5.3过户费用承担过户费用由买家承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖家承担修复责任。6.2维修责任划分房屋交付后，因房屋正常使用导致的维修责任，包括但不限于水、电、煤、暖气等公共设施设备的维修和维护，以及房屋的结构、装修、设备等方面的维修责任，均由买家承担。第八条税费承担8.1交易税费交易税费包括契税、个人所得税等，由买家承担。具体税费标准按照相关政府部门的规定执行。8.2其他相关税费其他相关税费，如物业费、维修基金等，由买家承担。具体费用按照相关政策和物业公司规定执行。第九条违约责任9.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。9.2买家违约责任买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方均可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（具体仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理费物业管理费由买家承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。11.2水电煤等公共费用水电煤等公共费用由买家承担，具体费用按照实际使用情况结算。11.3房屋保险房屋保险由买家自行办理，具体保险条款和费用由买家确定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3房屋现状照片12.4其他相关文件第十三条双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条合同签订日期合同签订日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合法律法规和行业规定。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙方按照协商确定的方式承担。16.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第十七条第三方责任限制17.1第三方对于因其履行合同过程中造成的甲乙方损失，承担有限责任。17.2第三方在任何情况下，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.3第三方对于本合同之外的任何损失，包括但不限于间接损失、后果损失等，均不承担责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守独立、公正、客观的原则。18.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和行业规定的行为。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务。19.2甲乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。19.3甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方服务费用。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方变更21.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方。21.2甲乙方应共同协商确定变更后的第三方，并按照本合同约定履行义务。第二十二条第三方退出22.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同。22.2如第三方退出导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方异议23.1如第三方对甲乙方的履行行为有异议，甲乙方应立即协商解决。23.2协商不成时，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十四条第三方签字24.1第三方应在合同上签字或盖章，确认其对本合同的认可。24.2第三方签字后，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第二十五条第三方合同25.1本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2补充协议应经甲乙方双方同意，并符合法律法规和行业规定。第二十六条第三方信息披露26.1第三方应向甲乙方披露其业务规则、收费标准等信息。26.2甲乙方应了解并遵守第三方的业务规则和收费标准。第二十七条第三方合规性27.1第三方应保证其服务的合规性，不得违反法律法规和行业规定。27.2甲乙方应监督第三方履行合同，确保其服务的合规性。第二十八条第三方责任免除28.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。28.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方提供的信息不实等原因导致损失，第三方不承担责任。第二十九条合同的生效、变更和终止29.1本合同自甲乙方及第三方签字之日起生效。29.2本合同的变更或终止，应经甲乙方及第三方协商一致。29.3本合同的失效，不影响甲乙方及第三方在合同履行过程中的权利义务。第三十条其他约定30.1本合同未尽事宜，由甲乙方及第三方协商确定。30.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋产权清晰证明复印件附件内容：房屋产权清晰证明的原件及复印件，用以证明房屋产权的清晰状态。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用以记录房屋在合同签订时的实际状况。附件4：房屋交易流程说明附件内容：详细说明房屋交易的具体流程，包括付款、交付、过户等各个环节。附件5：物业费、水电煤等公共费用结算明细附件内容：详细列出物业费、水电煤等公共费用的结算明细，以便双方明确费用承担。附件6：房屋维修基金缴纳证明附件内容：证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋的维护和维修工作有足够的资金支持。附件7：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件及复印件，用以证明房屋已经办理了保险手续。附件8：第三方服务合同复印件附件内容：与第三方签订的服务合同的原件及复印件，包括但不限于中介合同、评估合同、过户合同、贷款合同等。附件9：第三方服务费用支付凭证附件内容：第三方服务费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、支付现金凭证等。附件10：房屋钥匙交接凭证附件内容：房屋钥匙交接的凭证，记录钥匙交接的时间、地点和双方签字确认的情况。附件11：房屋过户手续办理凭证附件内容：房屋过户手续的办理凭证，包括但不限于过户申请书、过户受理单等。附件12：房屋交易税费结算明细附件内容：详细列出房屋交易过程中产生的税费结算明细，包括但不限于契税、个人所得税等。附件13：其他相关文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如合同补充协议、物业公司出具的相关证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，卖家未能在约定时间内交付房屋，或未能提供合法的房屋所有权证，均视为违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。2.买家违约行为及责任认定买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，买家未能在约定时间内支付房款，或未能配合卖家完成房屋过户手续，均视为违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，中介未能在约定时间内提供合理的房源，或评估机构未能提供准确的房屋评估报告，均视为违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金不超过其收取的服务费用总额。4.违约行为的示例说明示例1：卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买家无法按照约定时间入住。卖家应支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。示例2：买家未能在合同约定的时间内支付房款，导致卖家无法按照约定时间收到房款。买家应支付违约金，并承担因延迟支付导致的额外费用，如利息损失等。示例3：中介未能在约定时间内提供合理的房源，导致甲乙方无法按照约定时间完成房屋交易。中介应支付违约金，并承担因延迟交易导致的额外费用，如中介费等。全文完。2024年二手商品房买卖合同说明书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房基本情况描述2.2商品房产权情况2.3商品房使用情况第三条：买卖合同标的3.1商品房买卖标的描述3.2商品房买卖数量3.3商品房买卖价格第四条：商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3商品房交付方式第五条：商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2商品房保修范围5.3商品房保修期限第六条：商品房交易税费6.1交易税费承担主体6.2交易税费计算及支付方式6.3交易税费支付时间第七条：合同的履行和变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件7.3合同变更程序第八条：合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约责任的具体规定第十条：争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条：隐私保护与保密12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私12.3保密信息范围与期限第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容13.2附件约定内容13.3补充协议约定内容第十四条：合同附件14.1商品房买卖合同附件列表14.2附件内容说明14.3附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方注册地址：甲方实际经营地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方注册地址：乙方实际经营地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3二手商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房基本情况描述商品房位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号：____，建筑结构：____，建筑总面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，土地使用权证号：____，土地使用权性质：____，土地使用权剩余期限：____年。2.2商品房产权情况甲方保证该商品房权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3商品房使用情况该商品房目前使用状况为：____。第三条：买卖合同标的3.1商品房买卖标的描述本合同买卖标的为甲方所有的位于____省____市____区（县）____街道____号的____套____平方米的二手商品房。3.2商品房买卖数量本合同买卖的商品房数量为____套。3.3商品房买卖价格本合同商品房买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条：商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件商品房交付条件为：____。4.2商品房交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.3商品房交付方式商品房交付方式为：____。第五条：商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量应符合____等相关法律法规及国家标准。5.2商品房保修范围保修范围包括：____。5.3商品房保修期限保修期限自商品房交付之日起计算，为____年。第六条：商品房交易税费6.1交易税费承担主体本合同交易税费承担主体为：____。6.2交易税费计算及支付方式交易税费计算方式为：____。交易税费支付方式为：____。6.3交易税费支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付交易税费，税费支付金额为：____元。第八条：合同的履行和变更8.1合同履行方式本合同履行方式为：____。8.2合同变更条件合同变更条件为：____。8.3合同变更程序合同变更程序为：____。第九条：合同的解除和终止9.1合同解除条件合同解除条件为：____。9.2合同终止条件合同终止条件为：____。9.3合同解除和终止的程序合同解除和终止的程序为：____。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任出卖人违约责任为：____。10.2买受人违约责任买受人违约责任为：____。10.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定为：____。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件合同生效条件为：____。11.2合同修改程序合同修改程序为：____。11.3合同解除程序合同解除程序为：____。第十二条：隐私保护与保密12.1保护买受人隐私保护买受人隐私的措施为：____。12.2保护出卖人隐私保护出卖人隐私的措施为：____。12.3保密信息范围与期限保密信息范围与期限为：____。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容双方其他约定内容为：____。13.2附件约定内容附件约定内容为：____。13.3补充协议约定内容补充协议约定内容为：____。第十四条：合同附件14.1商品房买卖合同附件列表附件列表包括：____。14.2附件内容说明附件内容说明为：____。14.3附件的生效条件附件的生效条件为：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构、税务部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：____。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件第三方介入条件为：____。2.2第三方介入程序第三方介入程序为：____。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应承担的责任为：____。3.2第三方义务第三方应履行的义务为：____。第四条：第三方权利及利益4.1第三方权利第三方享有的权利为：____。4.2第三方利益第三方的利益为：____。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额计算方式第三方责任限额计算方式为：____。5.3第三方责任限额支付方式第三方责任限额支付方式为：____。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方关系为：____。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方关系为：____。6.3第三方与其他各方关系的划分说明第三方与其他各方关系的划分说明为：____。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后合同变更条件第三方介入后合同变更条件为：____。7.2第三方介入后合同变更程序第三方介入后合同变更程序为：____。第八条：第三方介入后的合同解除和终止8.1第三方介入后合同解除条件第三方介入后合同解除条件为：____。8.2第三方介入后合同终止条件第三方介入后合同终止条件为：____。8.3第三方介入后合同解除和终止的程序第三方介入后合同解除和终止的程序为：____。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方违约责任为：____。9.2甲方和乙方对第三方的违约责任甲方和乙方对第三方的违约责任为：____。第十条：第三方介入后的争议解决方式10.1争议解决方式选择第三方介入后的争议解决方式选择为：____。10.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为：____。10.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序为：____。第十一条：第三方介入后的合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件为：____。11.2合同修改程序第三方介入后的合同修改程序为：____。11.3合同解除程序第三方介入后的合同解除程序为：____。第十二条：第三方介入后的隐私保护与保密12.1保护买受人隐私第三方介入后的保护买受人隐私措施为：____。12.2保护出卖人隐私第三方介入后的保护出卖人隐私措施为：____。12.3保密信息范围与期限第三方介入后的保密信息范围与期限为：____。第十三条：第三方介入后的其他约定13.1双方其他约定内容第三方介入后的双方其他约定内容为：____。13.2附件约定内容第三方介入后的附件约定内容为：____。13.3补充协议约定内容第三方介入后的补充协议约定内容为：____。第十四条：第三方介入后的合同附件14.1商品房买卖合同附件列表第三方介入后的附件列表包括：____。14.2附件内容说明第三方介入后的附件内容说明为：____。14.3附件的生效条件第三方介入后的附件的生效条件为：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：商品房所有权证复印件附件三：商品房土地使用权证复印件附件四：商品房产权登记证明复印件附件五：商品房质量保证书附件六：商品房保修条款附件七：交易税费计算明细表附件八：贷款申请相关文件附件九：评估报告复印件附件十：中介服务合同复印件附件十一：担保合同复印件附件十二：补充协议附件一：商品房买卖合同本附件为商品房买卖合同的，详细约定了甲乙双方的权利义务、商品房的交付、质量保修、交易税费承担等内容。附件二：商品房所有权证复印件本附件提供了商品房所有权证的复印件，证明了甲方对商品房的所有权。附件三：商品房土地使用权证复印件本附件提供了商品房土地使用权证的复印件，证明了甲方对商品房土地使用权的合法性。附件四：商品房产权登记证明复印件本附件提供了商品房产权登记证明的复印件，证明了商品房的产权情况。附件五：商品房质量保证书本附件提供了商品房质量保证书，约定了商品房的质量标准及保修范围。附件六：商品房保修条款本附件详细约定了商品房的保修期限、保修范围及保修程序。附件七：交易税费计算明细表本附件提供了交易税费的计算明细表，详细列出了交易税费的计算方式和金额。附件八：贷款申请相关文件本附件包括了贷款申请所需的各类文件，如收入证明、身份证明等。附件九：评估报告复印件本附件提供了商品房评估报告的复印件，约定了商品房的价值评估。附件十：中介服务合同复印件本附件提供了中介服务合同的复印件，约定了中介服务的范围和费用。附件十一：担保合同复印件本附件提供了担保合同的复印件，约定了担保方的责任和义务。附件十二：补充协议本附件为补充协议，约定了合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行交付商品房的义务。2.甲方未按合同约定履行质量保修义务。3.甲方未按合同约定承担交易税费。4.乙方未按合同约定支付购房款项。5.乙方未按合同约定履行接收商品房的义务。6.第三方未按合同约定履行中介、评估、担保等义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为：____。2.乙方违约，应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为：____。3.第三方违约，应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为：____。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付商品房，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=商品房买卖总价×1%。全文完。2024年二手商品房买卖合同说明书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用承担11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3家具家电清单第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义本合同所指的二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次买卖过户的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的二手商品房位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。甲方应按照合同约定的价格，按时将房屋交付给乙方。甲方应保证房屋交付时，房屋及其设施设备符合约定的质量标准。3.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定的价格，按时支付购房款。乙方应自合同签订之日起，按照约定时间履行房屋过户手续。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及设施设备的使用、维护和保养责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2支付方式及支付时间1）现金支付；2）银行转账；3）按揭贷款；4）其他方式。乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及其设施设备在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2保修范围及期限甲方对房屋及其设施设备在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的X%。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的X%。本合同的任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除；（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的事由发生。10.3合同失效条件合同失效的条件为：（1）合同约定的房屋所有权转移登记完成；（2）双方解除合同；（3）法律规定的事由发生。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。11.3家具家电归属家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》约定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋平面图。12.3家具家电清单甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，签订《家具家电清单》。第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同于年月日签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：14.3见证人签字盖章见证人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务但不属于甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、公正的服务。第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失承担责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方向其提供必要的房屋买卖相关信息。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责为甲方乙方提供房源信息、市场行情咨询、协商谈判等服务，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋的价值进行评估，为甲方乙方提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲方乙方完成房屋所有权的转移登记手续。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，并协助乙方完成贷款的审批、发放及还款手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型及行业标准确定。甲方乙方应在签订第三方服务合同前，明确了解并确认第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如第三方服务合同中约定的责任限额发生变更，甲方乙方应立即签订补充协议，更新本合同的相关条款。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定第三方服务费用根据其提供的服务类型、服务内容和服务期限等因素确定。甲方乙方应在签订第三方服务合同前，明确了解并确认第三方的服务费用。4.2第三方服务费用的支付甲方乙方应按照第三方服务合同的约定，按时支付服务费用。第五条：第三方服务合同的签订5.1甲方乙方与第三方签订服务合同，应确保服务合同的内容符合法律法规及行业标准。5.2甲方乙方与第三方签订服务合同，应确保服务合同的内容不与本合同相冲突。5.3甲方乙方与第三方签订服务合同，应提交给本合同见证人备案。第六条：第三方服务合同的履行及监督6.1第三方应按照服务合同的约定，履行提供服务的义务。6.2甲方乙方应监督第三方按照服务合同的约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。6.3见证人应监督甲方乙方与第三方签订的服务合同的履行，并有权要求甲方乙方与第三方承担违约责任。第七条：第三方服务合同的解除及终止7.1服务合同的解除如第三方未按照服务合同的约定履行义务，甲方乙方有权解除服务合同。7.2服务合同的终止如服务合同约定的服务期限届满，服务合同自然终止。7.3服务合同的失效如第三方丧失提供服务的资格，服务合同失效。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方乙方的关系第三方提供服务，不代表甲方乙方，