房屋委托管理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托管理协议书通用本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景1.2定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.委托管理范围与内容3.1管理范围3.2管理内容4.委托管理期限4.1起始日期4.2结束日期5.管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式6.房屋维护与维修6.1维护维修责任6.2维护维修费用7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方权益保障11.1第三方权益11.2保障措施12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋收回时间及方式13.3相关法律法规的适用14.附件14.1房屋权属证明14.2委托管理范围内具体项目清单第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景1.2定义（1）甲方：指房屋的所有权人，具有房屋完全产权，拥有房屋的使用、收益、处分的权力。（2）乙方：指被甲方委托进行房屋管理的个人或机构，负责按照甲方的要求对房屋进行管理。（3）房屋：指位于【房屋地址】，面积为【房屋面积】平方米的住宅，包括但不限于房屋的结构、设施、附属设施和室内物品。2.房屋信息2.1房屋地址：指【具体地址】，包括但不限于街道名称、门牌号码及楼层等详细地址信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.3房屋现状：指房屋在委托管理起始时的物理状态，包括但不限于设施设备完好情况、家具家电配置情况、内部装修状况等。3.委托管理范围与内容3.1管理范围（1）负责房屋的日常维护、保养和安全检查；（2）负责房屋内部设施设备的维修、更换；（3）负责房屋的租金收取、租客管理与物业费支付；（4）负责房屋在租赁期间的内、外部环境维护；（5）按照甲方的要求，对房屋进行必要的装修、改造。3.2管理内容（1）保持房屋结构安全，确保房屋满足居住功能；（2）负责房屋内部设施设备的正常运行，确保租客的正常居住；（4）按照约定时间，向甲方支付房屋租金和物业费用；（5）按照甲方的要求，对房屋进行装修、改造，提升房屋的价值和使用功能。4.委托管理期限4.1起始日期：本协议自双方签字之日起生效，委托管理期限为【起始日期】至【结束日期】。4.2结束日期：除非双方另有约定，否则本协议委托管理期限届满后，自动终止。5.管理费用5.1费用标准乙方向甲方支付的管理费用为每月人民币【管理费用金额】（大写：【管理费用金额】元整），用于支付房屋的管理、维护、维修等费用。5.2费用支付方式乙方应在每月【支付日期】前，将当月的管理费用支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。6.房屋维护与维修6.1维护维修责任乙方负责房屋的日常维护、保养和安全检查，确保房屋及设施设备的安全、正常运行。6.2维护维修费用（1）因房屋正常使用导致的磨损、老化等原因所需的维修费用，由乙方承担；（2）因甲方或乙方原因导致房屋损坏所需的维修费用，按照责任归属由相关方承担；（3）因不可抗力因素导致房屋损坏所需的维修费用，由双方协商承担。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付管理费用，或未按照约定方式支付管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的【逾期违约金比例】作为违约金。（2）乙方未按照约定时间、方式或标准进行房屋管理，或未按照甲方要求对房屋进行维修、保养的，应承担相应的违约责任。（3）双方未按照约定时间履行合同义务的，应承担迟延履行责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定确定。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在签订本协议过程中及协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.第三方权益保障11.1第三方权益如房屋存在抵押、租赁等权利瑕疵，或涉及第三方权益的，甲方应事先书面告知乙方，并确保乙方在管理过程中不侵犯第三方的合法权益。11.2保障措施甲方应在房屋管理范围内采取必要的措施，保障乙方的合法权益，包括但不限于提供相关权利证明、协调解决第三方纠纷等。12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。12.3解除条件本协议解除的条件按照双方约定或法律规定执行。13.其他条款13.1房屋交付时间及方式房屋的交付时间为本协议生效之日起【交付时间】，交付方式为【交付方式】。13.2房屋收回时间及方式房屋的收回时间为本协议终止之日起【收回时间】，收回方式为【收回方式】。13.3相关法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.附件14.1房屋权属证明附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。14.2委托管理范围内具体项目清单附件中应详细列明本协议委托管理的房屋内部设施设备、家具家电等具体项目。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外，与房屋委托管理事项具有利害关系，介入甲乙双方合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介方、维修保养服务方、租金支付方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本协议项下的事务时，应严格遵守相关法律法规及本协议的约定，按照甲乙双方的授权和指示，履行相应的合同义务。15.3第三方权利第三方在本协议项下的事务中，享有根据甲乙双方授权和指示进行合同履行的权利，以及按照本协议约定获得相应报酬的权利。16.第三方介入后的合同变更16.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入本协议履行过程中，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应本着平等、自愿的原则，协商一致，并书面签署变更协议。16.2第三方介入后的合同补充如第三方介入导致本协议内容未涉及的事项，甲乙双方应就新增事项签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务。17.第三方介入后的责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方应就其履行合同义务过程中的过错行为，向甲乙双方承担违约责任；（2）第三方造成甲乙双方损失的，应依法赔偿损失，但赔偿金额不超过第三方就该事项获得报酬的总额；（3）第三方对甲乙双方的责任限制，不免除其依法应承担的刑事责任和行政责任。17.2第三方对甲乙双方的责任限制，不免除其依法应承担的刑事责任和行政责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引发的争议如第三方介入导致甲乙双方产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。18.2第三方介入争议的法律途径调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的其他条款19.1第三方资料提供第三方应向甲乙双方提供其真实有效的身份证明、资质证明等相关资料。19.2第三方行为约束甲乙双方应约束第三方按照本协议约定和法律法规履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方退出第三方因故退出本协议项下的事务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事项。20.附件20.1第三方资料清单附件中应详细列明第三方的基本信息、资质证明等资料。20.2第三方介入事项清单附件中应详细列明第三方介入的事项、权限、报酬等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋的合法性。附件说明：权属证明文件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权和使用权，是合同有效性的基础。附件2：委托管理范围内具体项目清单详细要求：详细列明房屋内部设施设备、家具家电等具体项目，以及管理要求和标准。附件说明：该清单明确乙方管理范围内具体项目的详细内容，便于双方在履行合同时有明确的依据。附件3：第三方资料清单详细要求：提供第三方的身份证明、资质证明等相关资料，确保第三方的合法性。附件说明：第三方资料清单用于确认第三方的身份和资质，以便甲乙双方了解和评估第三方的能力。附件4：第三方介入事项清单详细要求：详细列明第三方介入的事项、权限、报酬等事项，明确第三方的权利和义务。附件说明：该清单明确第三方介入的具体事项，包括事项的内容、范围、权限和报酬，以便第三方了解自己的职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付管理费用；2.乙方未按照约定时间、方式或标准进行房屋管理；3.双方未按照约定时间履行合同义务；4.第三方未按照甲乙双方授权和指示进行合同履行；5.第三方造成甲乙双方损失的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的【逾期违约金比例】作为违约金；2.乙方未按照约定时间、方式或标准进行房屋管理，或未按照甲方要求对房屋进行维修、保养的，应承担相应的违约责任；3.双方未按照约定时间履行合同义务的，应承担迟延履行责任；4.第三方未按照甲乙双方授权和指示进行合同履行的，应承担违约责任；5.第三方造成甲乙双方损失的，应依法赔偿损失，但赔偿金额不超