2024版房产买卖合同：住宅房产交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同：住宅房产交易协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5交付日期第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条房产查验与瑕疵6.1查验日期6.2瑕疵申报6.3瑕疵处理第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1隐私保护14.2合同副本14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的住宅房产，房产证号：【填写房产证号】。1.2买方1.3卖方1.4交易价格交易价格是指买方应支付给卖方的房产交易金额，总计人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】）。1.5交付日期交付日期是指卖方按照本合同约定，将房产交付给买方的日期，即【填写交付日期】。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【填写省、市、区】【填写街道名称】【填写房产地址】，附近有【填写附近设施】。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【填写房产现状，如：新房、二手房、装修情况等】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】）。3.2支付方式（1）【填写支付方式，如：银行转账、现金等】（2）【填写支付方式，如：银行转账、现金等】3.3支付时间表（1）【填写支付时间及金额】（2）【填写支付时间及金额】（3）【填写支付时间及金额】第四条交付与过户4.1交付日期卖方应按照本合同约定，在【填写交付日期】前将房产交付给买方。4.2交付条件（1）【填写交付条件】（2）【填写交付条件】（3）【填写交付条件】4.3过户流程（1）【填写过户流程】（2）【填写过户流程】（3）【填写过户流程】第五条权利与义务5.1卖方义务卖方在本合同约定的范围内，应保证房产的合法性、真实性、有效性，并按照约定时间交付房产。5.2买方义务买方应按照本合同约定，支付交易价格，并协助卖方完成房产过户手续。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条房产查验与瑕疵6.1查验日期买方应在本合同签订后【填写日期】内对房产进行查验。6.2瑕疵申报买方应在查验期内向卖方申报房产存在的瑕疵。6.3瑕疵处理对于买方申报的瑕疵，卖方应在【填写期限】内予以修复；如卖方未按约定修复的，买方有权要求卖方支付违约金。第八条税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括：【填写税费种类，如：契税、个人所得税等】。8.2税费承担方（1）【填写税费承担比例和金额】（2）【填写税费承担比例和金额】第九条维修与保养9.1维修责任房产在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。9.2保养责任买方应按照房产的保养要求，对房产进行定期保养，确保房产的正常使用。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在买方支付完交易价格，并完成房产过户手续后终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电话、短信等方式进行。12.2送达地址双方的通知送达地址为：【填写送达地址】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解；调解不成的，可以向【填写争议解决机构】提起诉讼。第十四条其他条款14.1隐私保护双方应对本合同签订过程中涉及的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份。14.3附件清单附件清单如下：（1）【填写附件名称】（2）【填写附件名称】（3）【填写附件名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同的约定，履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规，享有履行合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房产交易。中介方的职责包括但不限于：提供房产信息、协调甲乙方沟通、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产进行评估。评估机构的职责包括但不限于：提供房产评估报告、确保评估报告的真实准确性等。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房产过户手续。过户机构的职责包括但不限于：提供过户咨询、协助提交过户申请材料、办理过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额约定除非本合同另有约定，第三方在履行本合同过程中造成甲乙方损失的，其责任限额不超过【填写责任限额金额】。3.3第三方责任限额的适用第三方在本合同履行过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同及法律法规的规定承担赔偿责任。赔偿责任限额为本合同约定的第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的辅助履行方，应严格按照本合同的约定履行各自职责，不代表甲乙方行使合同权利和义务。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系为本合同的辅助履行关系，相互之间不承担连带责任。4.3第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的合同约定或书面通知进行，确保合同的顺利进行。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件如甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应按照本合同约定的方式，与第三方签订补充协议，明确第三方的责任限额等事项。5.2第三方介入的合同修正流程甲乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方留存，以确保双方均知晓第三方介入的相关约定。5.3第三方介入的合同修正生效补充协议签订后，本合同的相关条款应根据补充协议进行调整，以确保第三方介入的约定得以履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约的，应按照本合同及法律法规的规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约的解决方式甲乙方与第三方之间因违约行为产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解；调解不成的，可以向【填写争议解决机构】提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件除非本合同另有约定，第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出本合同。7.2第三方退出通知第三方拟退出本合同的，应提前【填写提前通知期限】通知甲乙方。7.3第三方退出后的责任第三方退出本合同后，对其退出前的行为仍应承担相应的法律责任。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同及法律法规的规定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。8.2甲乙方的责任甲乙方在本合同履行过程中，如因过错导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同终止本合同在甲乙方支付完交易价格，并完成房产过户手续后终止。第十条争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.交易价格支付凭证5.房产过户申请表6.房产过户费用清单7.房产查验报告8.第三方服务合同及相关协议9.房产评估报告10.房产过户证明文件11.房产交付确认书12.违约金计算公式说明13.争议解决机构联系方式14.附件清单汇总表说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，违约金计算标准为：每延迟一天，违约金为交易价格的【填写比例】。示例：卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为：交易价格×【填写比例】×延迟天数。2.买方未按照约定时间支付交易价格，违约金计算标准为：每延迟一天，违约金为交易价格的【填写比例】。示例：买方延迟支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为：交易价格×【填写比例】×延迟天数。3.第三方未按照约定时间完成其职责，违约金计算标准为：每延迟一天，违约金为第三方服务费的【填写比例】。示例：中介方延迟提供房产信息，甲乙方有权要求中介方支付违约金，违约金计算为：中介服务费×【填写比例】×延迟天数。4.第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买方损失，评估机构应承担赔偿责任。5.第三方未按照法律法规及本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例：过户机构未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行，过户机构应承担相应的违约责任。6.甲乙方未按照本合同约定履行其权利和义务，导致合同无法履行或造成第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。示例：买方未按照约定支付交易价格，导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房产买卖合同：住宅房产交易协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5过户1.6交付日期2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.过户与交付4.1过户流程4.2过户费用4.3交付日期4.4交付条件5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2房产所在地法律9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房产保险10.2房屋维修责任10.3税费承担10.4邻里关系11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋证号：____的住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称（姓名）：____，地址：____，营业执照号（身份证号）：____。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称（姓名）：____，地址：____，营业执照号（身份证号）：____。1.4交易价格：指买方支付给卖方的房产交易金额，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5过户：指将房产所有权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的过程。1.6交付日期：指卖方按照本合同约定将房产交付给买方的日期，为____年__月__日。第二条房产描述2.1房产位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房产面积：____平方米，其中建筑面积：____平方米，占地面积：____平方米。2.3房产现状：____（房屋结构、使用情况等描述）。2.4房产所有权：卖方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：买方通过____（现金/转账//）方式支付交易价格。3.3定金：买方在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金在过户完成后退还给买方。3.4首付款：买方在过户前向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.5贷款：买方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.6尾款：买方在过户完成后向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条过户与交付4.1过户流程：买方和卖方按照我国相关法律法规，共同前往房产登记部门办理过户手续。4.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。4.3交付日期：卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。4.4交付条件：房产过户手续办理完毕，尾款支付到卖方指定的账户。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：（1）保证房产所有权及相关权益的真实性、合法性；（2）协助买方办理过户手续；（3）按照约定时间交付房产；（4）不得干涉买方对房产的正常使用和处置；（5）承担因房产本身质量问题所产生的维修责任。5.2买方权利与义务：（1）按照约定支付交易价格；（2）协助卖方办理过户手续；（3）按照约定时间接收房产；（4）不得擅自改变房产的结构和使用性质；（5）承担因买方使用不当所产生的维修责任。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定交付房产，应当按照逾期交付部分房价的____%向买方支付违约金；（2）卖方未按照本合同约定办理过户手续，应当按照逾期办理部分房价的____%向买方支付违约金；（3）卖方隐瞒房产实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。6.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定支付交易价格，应当按照逾期支付部分房价的____%向卖方支付违约金；（2）买方未按照本合同约定接收房产，应当按照逾期接收部分房价的____%向卖方支付违约金；（3第八条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解：如协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条适用法律8.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____省____市____区（县）的法律。8.2房产所在地法律：本合同关于房产权益的处理以及过户等手续的办理，适用房产所在地的法律。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第十一条其他条款10.1房产保险：买方应在过户完成后__日内，按照我国相关法律法规，办理房产保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋维修责任：房产在过户后的维修责任，按照我国相关法律法规和房产所在地的规定执行。10.3税费承担：本合同涉及的税费，按照我国相关法律法规和房产所在地的规定承担。10.4邻里关系：买方在房产使用过程中，应遵守邻里关系的相关规定，维护和谐的邻里关系。第十二条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2交易双方身份证复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3贷款合同复印件：如买方采用贷款方式支付交易价格，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条签字盖章12.1卖方签字：卖方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的效力。12.2买方签字：买方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的效力。12.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人需在此合同上签字，以证明本合同的效力。第十四条合同签订日期13.1本合同签订日期为____年__月__日。13.2本合同一式__份，卖方、买方各持__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利与义务：第三方在本合同中的权利义务，由甲乙方与第三方另行约定。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方：如本合同涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。16.2评估机构：如本合同涉及房产评估，甲乙方应选择具备资质的评估机构进行评估，并支付评估费用。16.3贷款机构：如买方选择贷款方式支付交易价格，甲乙方应与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。16.4过户机构：甲乙方应按照我国相关法律法规，共同前往房产登记部门办理过户手续，并支付过户费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制：除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其在本合同中收取的费用。17.3第三方责任免除：第三方如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因第三方原因，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方仅履行合同约定的职责。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同中的权益，由甲乙方与第三方另行约定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。19.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章确认。第二十条约定与补充20.1本合同及其附件，包括所有条款和补充协议，均为甲乙方、第三方及其他相关方的完整约定。20.2本合同未尽事宜，可由甲乙方、第三方及其他相关方另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第二十一条合同的生效与终止21.1合同生效：本合同自甲乙方、第三方及其他相关方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止：本合同在甲乙方、