2024年二手房交易预付款定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易预付款定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条预付款定金的定义与金额2.1预付款定金的定义2.2预付款定金的金额第三条预付款定金的支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付账户信息第四条预付款定金的使用4.1使用条件4.2使用方式第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效时间8.2合同修改条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。第二条预付款定金的定义与金额2.1预付款定金的定义：本合同项下的预付款定金是指乙方为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定的金额和时间向甲方支付的款项。2.2预付款定金的金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条预付款定金的支付3.1支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将预付款定金支付给甲方。3.2支付方式：乙方可以选择银行转账、、等方式支付预付款定金。3.3支付账户信息：3.3.1银行转账：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______3.3.2/：账号：_______绑定手机号：_______第四条预付款定金的使用4.1预付款定金将用于购买本合同约定的房屋。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除全部或部分预付款定金作为违约金。第五条违约责任5.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。5.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更：合同一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同的解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件：合同一方提出修改要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。8.3.1双方按照本合同约定完成了房屋交易；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方据此解除本合同；8.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的文件和信息。10.2通知和送达地址：10.2.1甲方地址：_______；10.2.2乙方地址：_______。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意选择合同签订地人民法院作为本合同争议的管辖法院。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单：（附件内容列举，例如：房屋所有权证、购房发票等）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相应的服务费用。2.2第三方应在收到服务费用后，按照本合同约定及行业标准提供专业服务。2.3甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务不当导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，但其责任限额不得超过其专业保险赔偿限额。3.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在支付服务费用时一并支付。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方应独立履行其职责，其行为不应影响甲方、乙方之间的交易。4.3第三方应按照本合同约定履行其职责，其违约或过失不应由甲方、乙方承担。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方履行其职责或赔偿损失。5.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方和乙方应按照本合同约定，及时向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。第六条第三方介入后的通知义务6.1第三方应在合同履行过程中，及时向甲方和乙方通知与本合同相关的重大事项。6.2甲方和乙方应按照本合同约定，配合第三方的工作，并按照第三方通知的要求履行合同义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字（或盖章）后生效。8.2合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的义务。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方介入后的适用法律与管辖10.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字盖章：日期：_______年_______月_______日（第三方签字盖章处）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权证复印件4.购房发票5.购房合同副本6.物业费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.燃气费缴纳凭证9.供暖费缴纳凭证10.房屋评估报告11.房屋检测报告12.房屋维修基金缴纳凭证13.房屋租赁合同（如有）14.房屋买卖合同（如有）15.其他可能影响房屋交易的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本人的有效身份证件，证明其对房屋的合法所有权。2.房屋共有权证：如有共有权人，应提供共有权人的有效身份证件及共有权证。3.房屋产权证复印件：应清晰、完整，便于双方查阅。4.购房发票：证明购房金额及支付方式的凭证。5.购房合同副本：证明房屋买卖合同的内容及双方的权利义务。6.物业费缴纳凭证：证明物业费已缴纳至合同签订日期。7.水电费缴纳凭证：证明水电费已缴纳至合同签订日期。8.燃气费缴纳凭证：证明燃气费已缴纳至合同签订日期。9.供暖费缴纳凭证：证明供暖费已缴纳至合同签订日期。11.房屋检测报告：检测报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋结构安全及各项指标符合标准。12.房屋维修基金缴纳凭证：证明维修基金已缴纳至合同签订日期。13.房屋租赁合同（如有）：涉及房屋租赁事宜，应提供租赁合同副本。14.房屋买卖合同（如有）：涉及房屋买卖事宜，应提供买卖合同副本。15.其他可能影响房屋交易的文件和资料：如房屋抵押证明、遗产继承证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定时间、金额支付预付款定金的，应向乙方支付违约金，违约金为预付款定金金额的_______%。1.2甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。1.3示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为，应向乙方支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定时间、金额支付预付款定金的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款定金金额的_______%。2.2乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.3示例：乙方未能在合同约定的时间内支付预付款定金，属于违约行为，应向甲方支付违约金人民币5万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。3.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。3.3示例：第三方未能在合同约定的时间内提供评估服务，属于违约行为，应向甲方、乙方支付违约金人民币2万元。全文完。2024年二手房交易预付款定金合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条：交易金额3.1预付款金额3.2定金金额第四条：支付方式4.1支付时间4.2支付方式第五条：定金退还及扣除5.1合同终止5.2违约责任第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户手续第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移第十条：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条：违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3买卖双方身份证明第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证等有关权属证明文件。第三条：交易金额3.1预付款金额乙方应在合同签订之日起3日内向甲方支付人民币万元作为预付款。3.2定金金额乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付人民币万元作为定金。第四条：支付方式4.1支付时间乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付预付款和定金。4.2支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付预付款和定金。第五条：定金退还及扣除5.1合同终止如因甲方原因导致合同终止，甲方应在3日内向乙方双倍退还定金；如因乙方原因导致合同终止，甲方有权扣除定金。5.2违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间双方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间进行房屋交付。6.2过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。7.3合同解除合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。7.4合同解除后的处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预付款和定金，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如一方违反合同，另一方有权采取法律手段维护自身权益。第九条：其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方负责修复。9.2物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在合同约定的交付时间前将房屋内的户口迁出。第十条：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。10.2买方的权利和义务乙方应按照合同约定支付预付款和定金，并履行合同约定的义务。第十一条：违约责任11.1卖方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.2买方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十二条：合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或撤销。第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同及相关权属证明文件。13.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证等有关权属证明文件。13.3买卖双方身份证明双方应向对方出示有效身份证件。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。14.2签订地点本合同签订地点为市区街道号。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，并确保其服务过程中的信息真实、准确。第二条：第三方选择及确认2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。2.2第三方确认甲方和乙方应在合同中明确第三方机构的名称、服务内容、服务费用等，并在签订合同前核实第三方机构的资质和信誉。第三条：第三方服务及费用3.1服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房屋价值评估、交易资金监管、贷款办理、过户手续协助等。3.2服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能在合同中明确费用承担方式，则按照实际情况协商解决。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对其在合同履行过程中因过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。但因第三方故意行为导致的损失，第三方应承担无限连带责任。4.2赔偿范围第三方应赔偿的损失范围包括：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。第五条：第三方违约处理5.1违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的实际损失金额承担违约赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。6.2责任划分如第三方在履行合同过程中导致甲方和乙方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任，甲方和乙方之间不得相互追究。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更如甲方和乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。7.2解除如甲方和乙方同意解除第三方服务，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第八条：第三方介入的告知义务8.1告知义务甲方和乙方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关房屋交易的真实情况，包括但不限于房屋现状、交易资金等。8.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第九条：第三方介入的监督与检查9.1监督与检查甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，并要求第三方按照合同约定提供服务。9.2服务改进第三方应根据甲方和乙方的合理建议，及时改进服务质量。第十条：争议