物业合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业合同模板精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与项目2.1物业范围2.2物业项目第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条物业服务内容4.1物业维护4.2物业保养4.3物业管理第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条物业费用6.1物业费6.2维修基金6.3其他费用第七条付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称为“各方”。第二条物业范围与项目2.2物业项目：包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等。第三条合同期限3.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期：本合同有效期为三年，自起始日期起计算。第四条物业服务内容4.1物业维护：甲方负责对物业的结构、设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。第五条服务质量与标准5.1服务质量：甲方应按照国家和地方的相关规定及乙方提出的合理要求，提供相应的物业服务。5.2服务标准：甲方应按照《物业管理条例》及行业标准，提供符合质量要求的服务。第六条物业费用6.1物业费：甲方应按照政府价格部门制定的收费标准收取物业费，具体收费标准如下：（1）物业管理费：每月每平方米元；（2）专项维修基金：每月每平方米元；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际使用情况收取。6.2维修基金：甲方应建立健全专项维修基金制度，按照政府相关规定及物业实际情况进行管理。6.3其他费用：包括但不限于公共设施维修、小区活动组织等费用，按实际情况收取。第七条付款方式与时间7.1付款方式：乙方应按照本合同约定的收费标准，通过银行转账等途径支付物业费用。7.2付款时间：乙方应在每月的物业费到期日前支付当月物业费。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准，应承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付物业费用，应承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。8.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行相关义务，应承担违约责任。丙方违约导致甲方或乙方损失的，丙方应予以赔偿。第九条争议解决9.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：任何一方要求变更本合同，应提前三十日书面通知其他各方，并经各方协商一致。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。10.2合同终止：本合同有效期内，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权提前终止本合同。本合同到期后，如各方未达成续约协议，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1各方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2如各方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为合同签订地，各方同意接受该地的法院管辖。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期内保持物业绿化状况良好，定期开展绿化养护工作。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方定期对物业的公共部位进行检查、维修，确保其正常使用。13.3丙方特殊要求：丙方要求甲方加强物业安全管理，确保小区居民的人身及财产安全。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同有效期内，如各方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经各方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除：合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除本合同。合同到期后，本合同自行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务商、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意，必要时可以邀请第三方提供专业服务，以协助履行本合同约定的义务。2.2第三方介入需得到甲方、乙方的书面同意，未经同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合本合同的约定。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得损害小区居民的利益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方或小区居民损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定的方式承担。4.2甲方、乙方应按照本合同约定的付款方式、时间支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同并不意味着甲方、乙方将履行合同义务的责任转移给第三方。5.2甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务，并对第三方提供的服务进行监督。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时，甲方、乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。6.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方在任何情况下对甲乙方及小区居民的责任限额。第七条第三方退出7.2甲方、乙方应根据实际情况选择新的第三方，或重新协商确定服务内容、费用等。第八条第三方服务质量监督8.1甲方、乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保其符合本合同的约定。8.2甲方、乙方有权要求第三方对服务质量问题进行整改，第三方应予以配合。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方、乙方披露其业务资质、服务经验等相关信息，以便甲方、乙方评估其服务能力。9.2甲方、乙方有权要求第三方提供相关证明文件，第三方应予以提供。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方及小区居民的信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、终止、解除等事项，应按照本合同约定的程序办理。本部分修正条款自各方签字（或盖章）之日起生效，与原合同共同构成完整的合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业费用明细表附件三：物业维护和保养计划附件四：物业管理规则和制度附件五：第三方服务供应商名单及资质证明附件六：第三方服务合同范本附件七：物业服务质量评估标准附件八：保密协议附件九：争议解决方式说明附件十：合同修改和终止协议范本附件一：物业服务内容详细清单详细要求：列出甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等，以及各项服务的具体执行标准和周期。附件二：物业费用明细表详细要求：详细列出物业费用的构成，包括物业管理费、专项维修基金、其他费用等，以及费用的计算方式和收费标准。附件三：物业维护和保养计划详细要求：列出物业设施设备维护和保养的计划，包括维护保养的项目、周期、标准和方法。附件四：物业管理规则和制度详细要求：制定物业管理的规则和制度，包括但不限于居民行为规范、访客管理、安全管理、绿化养护管理等。附件五：第三方服务供应商名单及资质证明详细要求：列出第三方服务供应商的名单，包括供应商的名称、地址、联系方式、服务内容以及提供的资质证明文件。附件六：第三方服务合同范本附件七：物业服务质量评估标准详细要求：制定物业服务质量的评估标准，用于对甲方提供的服务质量进行评估和监督。附件八：保密协议详细要求：明确各方对在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务和泄露后果。附件九：争议解决方式说明详细要求：说明合同争议的解决方式，包括协商解决、调解解决和法律途径等。附件十：合同修改和终止协议范本详细要求：提供合同修改和终止协议的范本，用于在合同履行过程中对合同进行修改或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供服务或服务质量未达到标准2.乙方未按照约定支付物业费用3.丙方未按照约定履行相关义务4.第三方未按照约定提供服务或服务质量未达到标准5.甲方、乙方、丙方或第三方违反保密义务6.未经甲方、乙方同意，第三方擅自变更服务内容或终止服务违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任3.丙方违约导致甲方或乙方损失的，丙方应承担赔偿责任4.第三方违约导致甲方、乙方或小